The property is located in the center of Schinznach-Dorf on a plot of 642m2. The apartment building is currently divided into four apartments (7.5 / 5.5 / 4.5 / 2.5 room apartments), but with potential for expansion to additional apartments. A popular concept could be e.g. Microapartments. This makes this property ideal for a real estate investor with a strong network, builders or even craftsmen.
All apartments, except the 2.5 room apartment, have been rented for many years and offer you the opportunity to benefit from rental income from the outset. The tenants are interested in continuing to live there.
The apartments:
The apartment layout has been resolved in a simple and practical way, so e.g. Two of the four apartments have a separate entrance and their own garden.
The condition is residential and has been maintained, renovated or partially renewed over the years. Thus, a major investment was made in 2010/12:
- Exterior insulation – Painted – Electricity with wire – New windows
- Water heat pump / distributor / separate meters – Insulated attic – Various optical work carried out internally in the interior spaces
The attic of section 49a/b of the house is particularly exciting, as you can see from the photo, the entire attic can still be expanded.
The location:
This rough diamond is located in the middle of the village center and you can quickly find yourself in the nearest grocery store, at a gas station or even in a good restaurant.
After a hard day’s work, they just like to disconnect in nature, do sports or enjoy the silence. Here you can find yourself in the open air or in a surrounding town in just a few minutes.
In addition, it is possible to purchase 2 additional parking spaces, which are only a few minutes’ walk away, for 35,000 each.
You will receive more information by contacting us.
La propriété est située dans le centre de Schinznach-Dorf sur un terrain de 642m2. L’immeuble d’appartements est actuellement divisé en quatre appartements (appartements de 7,5 / 5,5 / 4,5 / 2,5 pièces), mais avec un potentiel d’extension pour des appartements supplémentaires. Un concept populaire pourrait être par ex. Microappartements. Cela rend cette propriété idéale pour un investisseur immobilier disposant d’un réseau solide, des constructeurs ou même des artisans.
Tous les appartements, à l’exception de l’appartement de 2,5 pièces, sont déjà loués depuis de nombreuses années et vous offrent la possibilité de bénéficier de revenus locatifs dès le départ. Les locataires sont intéressés à continuer à y vivre.
Les appartements :
L’aménagement de l’appartement a été résolu de manière simple et pratique, donc par ex. Deux des quatre appartements ont une entrée séparée et leur propre jardin.
L’état est résidentiel et a été entretenu, rénové ou partiellement renouvelé au fil des ans. Ainsi, un investissement majeur a été réalisé en 2010/12 :
- Isolation extérieure - Peint - Électricité avec fil - Fenêtres neuves
- Pompe à chaleur eau / distributeur / compteurs séparés - Grenier isolé - Divers travaux optiques réalisés en interne dans les espaces intérieurs
Le grenier de la section 49a/b de la maison est particulièrement excitant, car comme on peut le voir sur la photo, l’ensemble du grenier peut être encore agrandi.
L’emplacement :
Ce diamant brut est situé au milieu du centre du village et vous pouvez rapidement vous retrouver dans l’épicerie la plus proche, dans une station-service ou même dans un bon restaurant.
Après une dure journée de travail, ils aiment simplement se déconnecter dans la nature, faire du sport ou profiter du silence. Ici, vous pouvez vous retrouver en plein air ou dans une ville environnante en quelques minutes.
De plus, il est possible d’acheter 2 places de parking supplémentaires, qui ne sont qu’à quelques minutes à pied, pour 35 000 chacune.
Vous recevrez plus d’informations en nous contactant.
