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Single family house with 6.5 rooms on sale in Schübelbach - 148 m²

Geräumiges Freistehendes Einfamilienhaus in Schübelbach

Rooms6.5
Living area148 m²
Object PriceCHF 2,400,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Hofstrasse 6, 8862 Schübelbach

Characteristics

Reference
EY6B-75WY-42
Availability
To agree
Year of construction
1976
Latest renovations
2026
Rooms
6.5
Number of levels for the real asset
2
Living area
148 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Attraktives Einfamilienhaus in Schübelbach: Modern Elegance and Versatile Potential

This 6.5-room single-family home in Schübelbach offers an ideal combination of spacious living and modern comfort. With a generous living space of 136 m² and a newly designed, beautiful garden, the property provides ample space and a high quality of living.

The house was completely renovated to the core this year (2026) and presents itself as a new build.

The property is located in the residential zone W2. There is still potential for expansion here, and thus the possibility to increase the living space. According to a rough calculation, the property has a significant utilization reserve. Due to the property size of 569 m² and the residential zone W2, there is potentially further development potential, for example through an extension. The concrete feasibility and the usable floor space can be determined by the relevant authorities in the context of a construction project. Interior

The

interior of this house is designed in a functional and stylish manner. The two floors comprise four bedrooms, a study, and two bathrooms, offering flexibility and comfort. The open and bright entrance area welcomes you with built-in wardrobes with an integrated cloakroom and modern, light-colored slate-look tiles, which create a welcoming first impression. The kitchen is designed in a contemporary style, equipped with high-quality V-Zug appliances, and offers ample space for culinary creations. The bedrooms are fitted with oak parquet flooring and are spacious and well-lit by natural light, with the new windows offering a beautiful view of the garden. The main bathroom is modern and equipped with high-quality fixtures, and features a spacious shower with an elegant glass partition.

Outdoor Area & View

Although the house does not offer far-reaching views, you benefit from the generous outdoor areas, including an 8 m² balcony and a 18 m² patio, ideal for relaxing hours spent outdoors. The well-maintained garden invites you to unwind and offers ample space for various leisure activities. The paved driveway is stable, durable, and long-lasting. The house offers a total of five parking spaces, including a garage and four outdoor parking spaces. The location in Schübelbach combines rural tranquility with urban



accessibility. The neighborhood is family-friendly and offers a safe and pleasant environment for families. Schools, shopping facilities, and leisure activities are easily accessible. The excellent transport links allow you to reach the surrounding cities in a short time, making this house also attractive for commuters. Key Features
  • 6.5 Zimmer auf zwei Ebenen
  • 136 m² Wohnfläche
  • 569 m² Grundstücksfläche
  • 4 Schlafzimmer, ideal für Familien
  • 2 neue moderne Badezimmer
  • neue Küche mit V-ZUG Geräte
  • Einbauschränke im Eingangsbereich
  • neue Bodenheizung
  • neue Eingangstür und Fenster
  • 18 m² large Sitzplatz
  • 8 m² Balkon
  • 4 Aussenparkplätze und 1 Innenparkplatz


Contact us today to schedule a viewing and discover this unique opportunity in Schübelbach.
Attraktives Einfamilienhaus in Schübelbach: Moderne Eleganz und vielseitiges Potenzial

Dieses 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Schübelbach, bietet eine ideale Kombination aus grosszügigem Wohnen und modernem Komfort. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 136 m² und einem neu gestalteten, hübschen Garten bietet die Liegenschaft viel Platz und eine hohe Wohnqualität.

Das Haus wurde dieses Jahr 2026 umfassend kernsaniert und präsentiert sich wie ein Neubau.

Die Liegenschaft befindet sich in der Wohnzone W2. Hier besteht noch Ausbaureserve und somit die Möglichkeit, die Wohnfläche zu erweitern. Die Liegenschaft verfügt gemäss einer überschlägigen Berechnung über eine erhebliche Ausnützungsreserve. Aufgrund der Grundstücksfläche von 569 m² und der Wohnzone W2 könnte grundsätzlich weiteres Ausbaupotenzial bestehen, beispielsweise durch eine Aufstockung. Die konkrete Realisierbarkeit und die anrechenbare Geschossfläche sind im Rahmen eines Bauprojekts durch die zuständigen Behörden zu prüfen.

Das Innere

Der Innenbereich dieses Hauses ist funktional und stilvoll gestaltet. Auf zwei Etagen verteilen sich vier Schlafzimmer ein Disporaum und zwei Bäder, die Flexibilität und Komfort bieten. Der offene und helle Eingangsbereich begrüsst mit einem Einbauschränken mit integrierter Garderobe und modernen, hellen Fliesen in Schiefer Optik, die einen einladenden ersten Eindruck vermitteln. Die Küche, ist im zeitgemässen, Stil gehalten, mit hochwertigen V-Zug Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Die Schlafzimmer sind mit Eichenparket ausgestattet geräumig und gut mit natürlichem Licht versorgt, wobei die neuen Fenster einen schönen Blick auf den Garten bieten. Das Hauptbadezimmer ist modern mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und verfügt über eine geräumige Dusche mit eleganter Glasabtrennung.

Aussenbereich & Ausblick

Obwohl das Haus keine weitreichenden Ausblicke bietet, profitieren Sie von den grosszügigen Aussenflächen, darunter ein Balkon von 8 m² und einen Sitzplatz von 18 m², ideal für gemütliche Stunden im Freien. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für verschiedene Freizeitaktivitäten. Die gepflasterte Auffahrt ist stabil, belastbar und langlebig. Das Haus bietet insgesamt fünf Parkplätze, eine Garage und vier Parkplätze im Freien.

Lage

Die Lage in Schübelbach verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit. Die Nachbarschaft ist kinderfreundlich und bietet eine sichere und angenehme Umgebung für Familien. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, innerhalb kurzer Zeit die umliegenden Städte zu erreichen, was dieses Haus auch für Pendler attraktiv macht.

Wichtigste Merkmale

  • 6.5 Zimmer auf zwei Ebenen
  • 136 m² Wohnfläche
  • 569 m² Grundstücksfläche
  • 4 Schlafzimmer, ideal für Familien
  • 2 neue moderne Badezimmer
  • neue Küche mit V-ZUG Geräte
  • Einbauschränke im Eingangsbereich
  • neue Bodenheizung
  • neue Eingangstür und Fenster
  • 18 m² grosse Sitzplatz
  • 8 m² Balkon
  • 4 Aussenparkplätze und 1 Innenparkplatz


Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und diese einzigartige Gelegenheit in Schübelbach kennenzulernen.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
  • Garage

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