FOR SALE: HOUSE WITH TWO UNITS

Située dans le charmant hameau de Senèdes, cette magnifique villa individuelle offrant une vue imprenable sur les montagnes comprend une villa principale de 4.5 pièces (avec 2 terrasses et 1 grand balcon) ainsi qu’un appartement 2.5 pièces avec terrasse, un garage fermé 2 places et 4 parkings extérieurs.

Cette villa individuelle conçue comme une “villa 2 appartements” offre une solution idéale pour une famille intergénérationnelle, un projet “habiter + louer”, ou simplement deux espaces de vie indépendants sous le même toit. Le bien comprend un logement principal et un appartement 2.5 pièces aménageable, avec de beaux extérieurs et de nombreuses places de stationnement.

Vue d’ensemble du projet

• 1 appartement de 4.5 pièces avec 2 terrasses et 1 grand balcon
• 1 appartement de 2.5 pièces avec terrasse
• 1 garage fermé de 2 places de parc
• 4 places de parc extérieures

Appartement principal (4.5 pièces) – total noté : 119.13 m²

• Hall d’entrée : 4.35 m²
• Séjour : 23.17 m²
• Salle à manger : 12.84 m²
• Cuisine : 9.94 m²
• Économat : 3.55 m²
• Salle de bain : 3.06 m²
• Couloir : 9.22 m²
• Chambre 3 : 12.77 m²
• Chambre 2 : 14.03 m²
• Chambre parentale : 14.52 m²
• Salle de bain (parents) : 5.21 m²
• Salle de douche/WC : 6.07 m²

Appartement 2.5 pièces (aménageable) - total noté : 45.68 m²

• Pièce de vie (cuisine/salon/séjour) : 39.44 m²
• Salle de bain : 6.24 m²
• Cave : 6.61 m²
• Remarque : possibilité de créer une chambre / activité secondaire.

Annexes

• Garage : 36.91 m²
• Réduit (sous-sol) : 2.83 m²
• Local technique : 12.02 m²
• Cave (annexe) : 13.46 m²

Extérieurs (surfaces notées)

• Terrasse chambre parentale : 7.99 m²
• Terrasse / balcon : 43.43 m²
• Terrasse côté salle à manger : 21.15 m²

Confort moderne et équipements

• Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec distribution par chauffage au sol dans les pièces habitables
• Eau chaude via boiler avec échangeur et pompe de circulation
• Stores à lamelles, avec motorisation prévue pour les grandes baies vitrées (selon configuration)
• Garde-corps de balcon en verre (finition contemporaine)
• Aucun capteur solaire photovoltaïque prévu dans le descriptif

Prestations et finitions (sélection)

• Carrelage au sol partie jour.
• Parquet de qualité au sol partie nuit.

Aménagements extérieurs

Les extérieurs comprennent l’ensemencement du gazon, les accès selon le plan d’exécution ainsi qu’une terrasse en dalles béton type “Parco” 50x50 cm.

Senèdes est une commune familiale et dynamique, proche des écoles, garderies, arrêts de bus et de toutes les commodités de la région, offrant un cadre de vie naturel et préservé.

Un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi que quatre places de parc extérieures complètent la villa.

Venez découvrir sans plus attente cette magnifique villa!

Contactez-nous au 026 484 82 82 ou par e-mail à courtage@gerancedg.ch pour de plus amples renseignements.