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Wohn- und Geschäftshaus

Rooms25
Object PriceCHF 4,000,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Glarnerstrasse 28 /30, 8854 Siebnen

Characteristics

Reference
118471002-282
Availability
Immediate
Rooms
25
Number of levels for the real asset
4

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
An bester, sehr zentraler Lage im Dorf Siebnen befindet sich dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus an
der Glarnerstrasse 28 und 30. The property consists of two connected building parts, which were renovated in
1985 (Glarnerstrasse 30) and 1987 (Glarnerstrasse 28), and impresses with its
versatile use and solid construction.
The building has a balanced and well-rented unit layout. Each of the two building parts has three rental units on the ground floor
and the first floor. The second floor
comprises two further rental units, while the third floor has one additional rental unit.
Overall, the property thus offers an attractive mix of residential and commercial space. The offer is
complemented by three underground parking spaces and about 6 outdoor parking spaces, which further increase the rental
and usage comfort.
Thanks to its central location on the Glarnerstrasse, tenants and business owners benefit from very
good visibility, optimal accessibility and proximity to shopping facilities, public
transport and other daily infrastructure.
This property represents an interesting investment opportunity, whether as a high-yield investment
or as a long-term investment in a sought-after location in Siebnen.
An bester, sehr zentraler Lage im Dorf Siebnen befindet sich dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus an
der Glarnerstrasse 28 und 30. Die Liegenschaft besteht aus zwei zusammengehörenden Hausteilen, die in den
Jahren 1985 (Glarnerstrasse 30) und 1987 (Glarnerstrasse 28) renoviert wurden, und überzeugt durch ihre
vielseitige Nutzung sowie ihre solide Bausubstanz.
Das Gebäude verfügt über eine ausgewogene und gut vermietbare Aufteilung der Einheiten. Im Erdgeschoss
sowie im 1. Obergeschoss der beiden Hausteile befinden sich je drei Mieteinheiten. Das 2. Obergeschoss
umfasst zwei weitere Mieteinheiten, während sich im 3. Obergeschoss eine zusätzliche Mieteinheit befindet.
Insgesamt bietet die Liegenschaft somit eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen.
Ergänzt wird das Angebot durch drei Tiefgaragenplätze sowie ca. 6 Aussenparkplätze, was die Vermietbarkeit
und den Nutzungskomfort zusätzlich erhöht.
Dank der zentralen Lage an der Glarnerstrasse profitieren Mieter wie auch Gewerbetreibende von einer sehr
guten Sichtbarkeit, optimaler Erreichbarkeit sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen
Verkehrsmitteln und weiteren Infrastrukturen des täglichen Bedarfs.
Diese Liegenschaft stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar sei es als renditestarkes Anlageobjekt
oder als langfristige Wertanlage an gefragter Lage in Siebnen.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies