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Detached house in a beautiful residential area with its own spring and a lot of potential

Rooms5.5
Object PriceCHF 850,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Gässli 2, 3534 Signau

Characteristics

Reference
G2S
Availability
Immediate
Bathroom
1
Year of construction
1987
Latest renovations
2006
Rooms
5.5
Number of levels for the real asset
2
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Floor
Ground surface
672 m²
Net surface
160 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

Detached house with its own source in a beautiful residential area and potential for more....

The single-family house at Gässli 2, originally built before 1919, has undergone several renovations. The last major renovations/repairs were carried out in 1987, when the roof was reinforced and the house below the roof was rebuilt. In 2006, the roof structure and roofing were renovated.

The house alone has a floor area of around 100 m2. With the extension, the total area is 117 m2 (according to the land registry). The extension houses the 1988 oil-fired heating system (boiler 2008), the 1500-liter tank and the laundry room. There is also space for a small workshop. In the basement there is a groundwater pump, a water intake for the own spring water and a pressure booster for the water distribution in the house.

The house currently has 5½ rooms on around 160 m2 of living space. There have already been project ideas to create a separate living unit in the attic. Access could be both internal and external.

The house also has a large front yard, seating area near the house, green spaces, a wooden shed and a garage from 1949. The area around the house is flat and the garden has raised beds.

Overall, the property is in a well-maintained and well-kept condition and can be quickly occupied and inhabited.

Interested? We would be happy to send you the documents including floor plans and further information. We would also be happy to arrange a viewing for you afterwards.

Einfamilienhaus mit eigener Quelle an schöner Wohnlage und Potenzial für mehr....

Das ursprünglich vor 1919 erbaute Einfamilienhaus am Gässli 2 hat schon einige Umbauten mitgemacht. Die letzten grossen Umbauten/Sanierungen fanden 1987 statt, damals wurde das Dach abgestützt und das Haus unterhalb vom Dach neu aufgebaut. Im Jahr 2006 wurde der Dachstuhl und die Dacheindeckung neu gemacht.

Das Haus allein verfügt über eine Grundfläche von rund 100 m2. Mit dem Anbau sind es sogar 117 m2 (gemäss Grundbuchauszug). In diesem Anbau befinden sich die Ölheizung von 1988 (Brenner 2008), die Tankanlage (1500 Liter) und die Waschküche. Auch Platz für eine kleine Werkstatt ist hier vorhanden.  Im Keller befinden sich die Grundwasserpumpe, eine Wasserfassung für das eigene Quellwasser und eine Druckerhöhungsanlage für die Wasserverteilung im Haus. 

Das Haus verfügt heute über 5½-Zimmer auf rund 160 m2 Wohnfläche. Es gab schon Projektideen im Dachstock eine separate Wohneinheit zu schaffen. Ein Zugang könnte sowohl intern als auch extern erfolgen.

Zum Haus gehört auch ein grosser Vorplatz, Sitzplatzbereich beim Haus, Grünflächen, ein Holzschopf und eine Garage von 1949. Die Umgebung zum Haus ist eben und der Garten verfügt über Hochbeete.

Insgesamt ist die Liegenschaft in einem gepflegten und gut unterhaltenen Zustand und kann rasch bezogen und bewohnt werden.

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen die Unterlagen inkl. Grundrissplänen und weiteren Informationen zu. Anschliessend stehen wir auch gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

 

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Quiet
  • Parking
  • Garage
Exposure
  • Optimal