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Detached single-family house with conservatory in an idyllic location

Rooms5.5
Object PriceCHF 1,050,000.-
AvailabilityImmediate
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External link

Localisation

7411 Sils im Domleschg

Characteristics

Reference
9057f289-8ca7-11f0-9d93-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Year of construction
1996
Rooms
5.5
Number of levels for the real asset
3
Ground surface
483 m²
Useful surface
176 m²

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
Detached single-family house with conservatory in an idyllic location The well-maintained single-family house is located on the sunny side of Sils, at the end of a private road. The house was built to last, with solid construction and a very spacious floor plan. The living area is finished with easy-care Indian slate and the bedrooms with cozy oak parquet. The impressive entrance leads to the living area, which extends over 82 m2 and includes the entrance hall, kitchen, living/dining room and a bathroom. The sunny conservatory is attached directly in front of the living room. The garden extends over three sides of the house, providing a morning and an evening seating area. The upper floor accommodates four bedrooms and a bathroom. The master bedroom is south-facing and has its own sun terrace. All three children’s bedrooms have built-in wardrobes. There is also an attic space under the roof. The house has a full basement and, in addition to the boiler room, also has a bicycle room, a shelter room, a hobby room and a private garage. The garage is practically located directly in the basement with access to the ground floor. There are also two outdoor parking spaces. The heat pump heating system was installed in 2012 and the house is constantly maintained. In addition, the pipes for the installation of a solar system on the roof have already been laid. The house also has a water softening system. The road is hardly audible due to the 30 km/h speed limit. The bus stop is located in the immediate vicinity of the house. Trains to the capital of Chur run from Thusis station every half hour. A house in a sunny location and in a pleasant residential environment, ideal for a family.
Freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten an idyllischer Lage Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf der sonnigen Seite von Sils, am Ende einer Privatstrasse gelegen. Das Haus wurde für die Langlebigkeit, massiv gebaut und der Grundriss ist sehr grosszügig gestaltet. Im Wohngeschoss wurde der pflegeleichte indische Schiefer und in den Schlafgeschossen ein gemütlicher Eichenparkett verwendet. Über den stattlichen Hauseingang betritt man das Wohngeschoss, das sich über 82 m2 erstreckt und in dem das Entrée, die Küche, das Wohn-/Esszimmer und ein Badezimmer untergebracht sind. Direkt vor dem Wohnzimmer ist der sonnige Wintergarten angebaut. Der Garten führt insgesamt über drei Hausseiten und es ist somit ein Morgen- sowie ein Abendsitzplatz gegeben. Im Obergeschoss sind vier Schlafzimmer und ein Badezimmer untergebracht. Das Elternschlafzimmer ist gegen Süden ausgerichtet und hat eine eigene Sonnenterrasse. Alle 3 Kinderzimmer verfügen über Einbauschränke. Unter dem Dachfirst ist ausserdem ein Estrich vorhanden. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt nebst dem Heizungsraum über einen Velo-, einen Luftschutz-, einen Hobbyraum und über eine eigene Garage. Praktisch liegt die Garage direkt im Untergeschoss mit Zugang zum Erdgeschoss. Zusätzlich gibt es zwei Aussenstellplätze. Die Wärmepumpeheizung wurde 2012 eingebaut und das Haus stetig unterhalten. Zusätzlich sind die Leitungen zur Installation einer Solaranlage auf dem Dach bereits gelegt. Ausserdem verfügt das Haus über eine Wasser-Enthärtungsanlage. Die Strasse ist wegen dem 30er Tempolimit kaum zu hören. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Haus. Vom Bahnhof Thusis fahren halbstündliche Züge in die Hauptstadt Chur. Ein Haus an sonniger Lage und in einem angenehmen Wohnumfeld, ideal für eine Familie.

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly