Rare opportunity: new semi-detached villa for sale in the city center of Sion

Rooms5

Living area197.5 m²

Object PriceCHF 1,320,000.-

AvailabilityTo agree

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Localisation

1950 Sion

Characteristics

Reference

85570004

Availability

To agree

Rooms

Number of levels for the real asset

Heating type

Geothermal sonde

Living area

197.5 m²

Description

Text translated from french, see original.

Dominated by its two emblematic castles, Valère and Tourbillon, the city of Sion is the capital of the Swiss Alps. The city is distinguished by its dynamism, conviviality and rich historical and archaeological heritage. These are all assets that make it a quality destination. The canton of Valais is located in the Alps and enjoys a microclimate that averages 300 days of sunshine per year. Its central location provides quick access to neighboring countries such as Italy and France, as well as a multitude of outdoor activities. This project of four semi-detached houses is located in the north of the city of Sion and 10 minutes on foot from the Rue du Grand-Pont. The villas are built on a sloping plot, free of construction at the foot of the Tourbillon hill. This new project completes a mixed area, a residential and commercial district, and offers a pleasant living environment, while being close to amenities such as the primary school, public parking, and small retail shops. Its accessibility via a local district road ensures a low noise level and very little nuisance. You will enjoy a very nice exposure to the setting sun with more than 8 hours of daily sunshine from mid-March to a peak of almost 14 hours of sunshine per day in summer (full analysis on request). The 5-room villa A, located to the west, is spread over 4 half-levels. It is composed of two spacious bedrooms on the upper floors and a master suite with shower room, WC and dressing room, a bathroom and WC, and on the floors in relation to the plot, a kitchen/dining room area opening onto a balcony, a large living room opening onto the garden. A complementary office/bedroom area, a cellar and a visitor WC equipped for washing columns (not provided) complete the villa at the entrance level. The finishes are at the tenant's discretion. On the day floor, the spaces can be reversed to place the kitchen in relation to the garden and the living room in relation to the balcony. Two covered parking spaces are available at the access level. Do not hesitate to contact us for more information on this magnificent promotion.

Dominée par ses deux châteaux emblématiques, Valère et Tourbillon, la Ville de Sion s'affirme comme la capitale suisse des Alpes. La ville se distingue par son dynamisme, sa convivialité et son riche patrimoine historique et archéologique. Autant d'atouts qui font d'elle une destination de qualité. Le canton du Valais se positionne au sein des alpes et bénéficie d’un microclimat permettant en moyenne 300 jours de soleil par an. Sa position centrale permet un accès rapide aux pays voisins comme l’Italie ou la France, ainsi qu’à une multitude d’activités en plein air. Ce projet de quatre maisons mitoyennes est situé au Nord de la Ville de Sion et à 10 minutes à pied de la Rue du Grand-Pont. Les villas s'implantent sur un terrain en pente, libre de construction au pied de la colline de Tourbillon. Ce nouveau projet complète une zone mixte, quartier résidentiel et commercial et offre un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité des commodités telles que l’école primaire, le parking public, le petit commerce de détail. Son accessibilité par une voirie communal de quartier assure un faible niveau sonore et très peu de nuisances. Vous bénéficierez d'une très belle exposition au soleil couchant avec plus de 8 heures d'ensoleillement journalier dès la mi-mars pour un pic à pratiquement 14 heures de soleil par jour en été (analyse complète sur demande). La villa A de 5 pièces se situant à l'ouest se déploie sur 4 demi-niveaux. Elle est composée dans les étages supérieurs de deux spacieuses chambres et d'une suite parentale avec salle de douche, WC et dressing, d'une salle de bain et WC et dans les étages en relation avec le terrain d'un espace cuisine/salle à manger donnant sur un balcon, d'un grand séjour donnant sur le jardin. Un espace bureau/chambre complémentaire, une cave et un WC visiteur équipé pour les colonnes de lavage (non-fournies) complètent la villa au niveau de l'entrée. Les finitions sont au gré du preneur. A l'étage jour, les espaces peuvent être inversés, pour positionner la cuisine en rapport avec le jardin et le séjour en rapport avec le balcon. Deux places de parc couvertes sont disponibles au niveau de l'accès. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations sur cette magnifique promotion.

Conveniences

Outside conveniences

Parking

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