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Firstview
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A Home to Breathe Easily

Rooms6.5
Living area160 m²
Object PriceCHF 1,300,000.-
AvailabilityImmediate
PDF Dossier Financing
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Localisation

Alte Bündten-Strasse 3, 4334 Sisseln AG

Characteristics

Reference
5796480
Availability
Immediate
Year of construction
1984
Rooms
6.5
Heating type
Heat pump
Heating installation
Radiator
Ground surface
718 m²
Living area
160 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
Detached, extensively renovated 6.5-room single-family house in a quiet residential area

This detached 6.5-room single-family house is located in a very quiet and family-friendly neighborhood and offers ideal conditions for comfortable living. The property was extensively renovated in 2021 and is now in very good and well-maintained condition.

The private garden with a large surrounding area offers a high quality of life and invites you to linger. A whirlpool, a conservatory and a seating area create an attractive oasis of well-being with a lot of privacy.

Ground floor
Laundry room
Air-raid shelter
Rediut
Heated room with window (ideal as office, hobby or guest room)
Fitness room (unheated)

Ground floor
The entrance area with heated vestibule and cloakroom serves as a pleasant room divider to the living area.
The living area impresses with light-flooded rooms, a generous room layout and direct views of the private garden.
The living room has a fireplace that creates a cozy atmosphere, and is adjacent to the conservatory.
The kitchen adjoins the dining area and can be designed as an open kitchen.
A shower room and another room, ideal as a home office or guest room, complete the ground floor.

First floor
Three bedrooms
Shower room
Gallery with view into the dining and living area

Renovations & Highlights (2021)
Extensive renovation of the entire property
Roof re-roofed and insulated
Carport
New kitchen
Renovation of the shower rooms
Windows partially renewed (approx. 1/3)
New heating (air-water heat pump)
New floor coverings (vinyl)
Renovation of the electrical panel
Renovation of the electrical and water pipes
Garden redesigned
Retaining wall
Pergola
Blinds on the windows
Investment volume: approx. CHF 400,000
Freistehendes, kernsaniertes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger Wohnlage

Dieses freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Quartierlage und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Die Liegenschaft wurde 2021 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Der private Garten mit grosszügigem Umschwung bietet hohe Lebensqualität und lädt zum Verweilen ein. Ein Whirlpool, ein Wintergarten sowie ein Sitzplatz schaffen eine attraktive Wohlfühloase mit viel Privatsphäre.

Raumprogramm Untergeschoss
Waschküche
Luftschutzraum
Rediut
Beheiztes Zimmer mit Fenster (ideal als Büro, Hobby- oder Gästezimmer)
Fitnessraum (unbeheizt)

Erdgeschoss
Der Eingangsbereich mit beheiztem Windfang und Garderobe dient als angenehmer Raumtrenner zum Wohnbereich.
Der Wohnbereich überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, eine grosszügige Raumgestaltung sowie den direkten Blick in den privaten Garten.
Im Wohnzimmer sorgt ein Cheminée für eine behagliche Atmosphäre, angrenzend befindet sich der Wintergarten.
Die Wohnküche grenzt an den Essbereich und bietet die Möglichkeit, als offene Küche gestaltet zu werden.
Ein Duschbad sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Homeoffice oder Gästezimmer, ergänzen das Erdgeschoss.

Obergeschoss
Drei Schlafzimmer
Duschbad
Galerie mit Blick in den Ess- und Wohnbereich

Sanierungen & Highlights (2021)
Kernsanierung der gesamten Liegenschaft
Dach neu eingedeckt und isoliert
Carport
Neue Küche
Erneuerung der Duschbäder
Fenster teilweise erneuert (ca. 1/3)
Neue Heizung (Luft-Wärmepumpe)
Neue Bodenbeläge (Vinyl)
Erneuerung Elektrotableau
Erneuerung Elektro- und Wasserleitungen
Garten neu gestaltet
Stützmauer
Pergola
Rollläden an den Fenstern
Investitionsvolumen: ca. CHF 400’000

Distances

 
Public transports
130 m
2'
2'
1'
Primary school
345 m
6'
6'
2'
Stores
385 m
7'
7'
1'
Restaurants
440 m
8'
8'
1'