Casa di nucleo con cortile e possibilità di sopraelevazione

Rooms3

Living area50 m²

Object PriceCHF 250,000.-

AvailabilityImmediate

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Localisation

6968 Sonvico

Characteristics

Reference

119001087-91

Availability

Immediate

Year of construction

1968

Rooms

Number of levels for the real asset

Living area

50 m²

Description

Text translated from french, see original

Situata nel nucleo di Sonvico, questa abitazione si inserisce in un contesto tranquillo e tipico, caratterizzato dal fascino delle case di paese e da unatmosfera autentica. La posizione permette di live in a reserved and pleasant environment, while remaining at a short distance from Lugano and the main services. The

property is on two levels and offers a simple and functional distribution of the spaces. On the ground floor there is the living area, practical and welcoming, with direct access to the outdoor space, ideal for spending time outdoors. The rooms have traditional finishes and a basic layout, which reflects the character of the house.

On the upper floor there is the sleeping area, composed of well-used rooms with good natural light. The balcony represents an additional outdoor space and allows you to enjoy an open view of the surrounding area. The house has been maintained over time and is in habitable condition, while offering room for possible modernization interventions according to your needs

. The development potential is

also interesting, with the possibility of raising the property by an additional floor in compliance with the current regulations. The furniture currently present can be kept without extra charge, making the property immediately usable.

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Diese Liegenschaft befindet sich im Dorfkern von Sonvico und ist in ein ruhiges und typisches Umfeld eingebettet, geprägt vom Charme traditioneller Dorfhäuser und einer authentischen Atmosphäre

. Die Lage ermöglicht ein angenehmes und zurückgezogenes Wohnen, während Lugano und alle wichtigen Dienstleistungen in kurzer Distanz erreichbar sind. Die

Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine einfache und funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der praktische und gemütliche Wohnbereich mit direktem Zugang zum Aussenbereich, ideal um Zeit im Freien zu geniessen. Die Räume weisen traditionelle Ausführungen und eine schlichte Gestaltung auf, die den Charakter des Hauses widerspiegeln. Im

Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus gut ausgelegten Räumen mit viel Tageslicht besteht. Der Balkon stellt einen zusätzlichen Aussenbereich dar und bietet eine offene Sicht auf die

umliegende Umgebung. Das Haus wurde im Laufe der Zeit gut instandgehalten und befindet sich in bewohnbarem Zustand, bietet jedoch auch Spielraum für individuelle Modernisierungsmassnahmen nach den eigenen Bedürfnissen. Ebenfalls interessant ist das Entwicklungspotenzial, mit der Möglichkeit, das Gebäude im Rahmen der geltenden Vorschriften um ein weiteres Stockwerk zu erweitern. Die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch und ohne Aufpreis übernommen werden, wodurch the property is immediately habitable.

Situata nel nucleo di Sonvico, questa abitazione si inserisce in un contesto tranquillo e tipico, caratterizzato dal fascino delle case di paese e da unatmosfera autentica. La posizione permette di vivere in un ambiente riservato e piacevole, rimanendo comunque a breve distanza da Lugano e dai principali servizi.

Limmobile è disposto su due livelli e offre una distribuzione semplice e funzionale degli spazi. Al piano terreno si trova la zona giorno, pratica e accogliente, con accesso diretto allo spazio esterno, ideale per trascorrere del tempo allaria aperta. Gli ambienti presentano finiture tradizionali e unimpostazione essenziale, che riflette il carattere della casa.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da locali ben sfruttati e con una buona luminosità naturale. Il balcone rappresenta uno sfogo esterno aggiuntivo e consente di godere di una vista aperta sul contesto circostante.

La casa è stata mantenuta nel tempo e si presenta in condizioni abitabili, pur offrendo margine per eventuali interventi di ammodernamento secondo le proprie esigenze.

Interessante anche il potenziale di sviluppo, con la possibilità di sopraelevare labitazione di un ulteriore piano nel rispetto delle normative vigenti.

Il mobilio attualmente presente può essere mantenuto senza sovrapprezzo, rendendo limmobile subito utilizzabile.

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Diese Liegenschaft befindet sich im Dorfkern von Sonvico und ist in ein ruhiges und typisches Umfeld eingebettet, geprägt vom Charme traditioneller Dorfhäuser und einer authentischen Atmosphäre. Die Lage ermöglicht ein angenehmes und zurückgezogenes Wohnen, während Lugano und alle wichtigen Dienstleistungen in kurzer Distanz erreichbar sind.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine einfache und funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der praktische und gemütliche Wohnbereich mit direktem Zugang zum Aussenbereich, ideal um Zeit im Freien zu geniessen. Die Räume weisen traditionelle Ausführungen und eine schlichte Gestaltung auf, die den Charakter des Hauses widerspiegeln.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus gut ausgelegten Räumen mit viel Tageslicht besteht. Der Balkon stellt einen zusätzlichen Aussenbereich dar und bietet eine offene Sicht auf die umliegende Umgebung.

Das Haus wurde im Laufe der Zeit gut instandgehalten und befindet sich in bewohnbarem Zustand, bietet jedoch auch Spielraum für individuelle Modernisierungsmassnahmen nach den eigenen Bedürfnissen. Ebenfalls interessant ist das Entwicklungspotenzial, mit der Möglichkeit, das Gebäude im Rahmen der geltenden Vorschriften um ein weiteres Stockwerk zu erweitern.

Die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch und ohne Aufpreis übernommen werden, wodurch die Immobilie sofort bewohnbar ist.

Conveniences

Outside conveniences

Balcony/ies

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