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St-Blaise, 3-apartment building to renovate, parking spaces

Object PriceCHF 990,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Rue des Lavannes 13, 2072 St-Blaise

Characteristics

Reference
29bf23f7-58b8-11f0-9d93-069ae14c7a06
Availability
To agree

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Charming small apartment building with an excellent location in a peaceful setting, with a beautiful view of the lake. It consists of three apartments and represents an attractive investment opportunity that is both stable, scalable and tax-efficient.

One of the three apartments has been completely renovated in 2019 for CHF 110,000.- while the other two apartments are in need of a complete renovation, offering significant potential for value appreciation.

The building enjoys optimal sun exposure throughout the day and a very beautiful unobstructed view of the lake, which is a considerable asset for both future tenants and the value of the property.

Layout:

  • Basement:

    • Storage space
    • Technical room
    • Workshop
    Ground floor:

    • 3.5-room apartment completely renovated
    1st floor:

    • 3-room apartment to be renovated
    2nd floor:

    • 3-room apartment to be renovated
    Attic:

    Accessories:

    • 3 parking spaces, one of which is covered
    Technical:

    Oil-fired boiler replaced in 2014
    Electrical panel replaced in 2019

    This building is ideal for an investor looking for a stable rental income with significant potential for improvement. The possibility of deducting renovation costs also allows for considerable tax optimization.

     Interested?
    We invite you to contact us to receive a complete file or to arrange a visit on site. A great opportunity to combine security of capital and the prospect of returns.

Charmant petit immeuble locatif bénéficiant d'une excellente situation dans un cadre paisible, avec une belle vue sur le lac. Composé de trois appartements, il constitue une opportunité d'investissement immobilier à la fois stable, évolutif et fiscalement intéressant.

L'un des trois logements a bénéficié d'une rénovation complète en 2019, pour un montant de CHF 110'000.-, tandis que les deux autres appartements sont à rénover entièrement, offrant ainsi un potentiel de valorisation important.

L'immeuble bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'une très belle vue dégagée sur le lac, ce qui constitue un atout considérable tant pour les futurs locataires que pour la valorisation du bien.

Distribution : 

Sous-Sol :

  • Espace de stockage
  • Local technique
  • Atelier
Rez-de-chaussée :

  • Appartement de 3.5 pièces entièrement rénové
1er étage : 

  • Appartement de 3 pièces à rénover
2ème étage : 

  • Appartement de 3 pièces à rénover
Combles

Annexes : 

  • 3 places de stationnement, dont une couverte
Technique :

Chaudière à mazout remplacée en 2014
Tableau électrique remplacé en 2019

Cet immeuble convient parfaitement à un investisseur cherchant un revenu locatif stable avec un fort potentiel d'amélioration. La possibilité de déduire les travaux de rénovation permet par ailleurs une optimisation fiscale non négligeable.

 Intéressé(e) ?
Nous vous invitons à nous contacter pour recevoir un dossier complet ou organiser une visite sur place. Une belle opportunité à saisir pour allier sécurité patrimoniale et perspective de rendement.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies