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New construction! Exclusive living with unobstructed panoramic views

Rooms5.5
Living area208 m²
Object PricePrice starting at CHF 1,045,000.-
AvailabilityTo agree
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Localisation

Obermattli 5–7–9, 1736 St. Silvester

Characteristics

Reference
5427953
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
2025
Rooms
5.5
Bedrooms
4
Heating type
Air to water heat pump
Heating installation
Floor
Condition of the property
New
Ground surface
535 m²
Living area
208 m²
Gross living area
208 m²
Net surface
181 m²
Useful surface
201 m²
Number of toilets
3

Number of parkings

Interior
2 | included

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
In a sunny location in St. Silvester (FR), six attractive semi-detached family homes are currently being built. The modern villas impress with high-quality materials, generous room layouts and well-thought-out floor plans.

Space program and equipment:

  • Spacious living with open living/dining area and modern, individually planable kitchen
  • 4 bedrooms, including a master bedroom with en-suite shower/WC
  • Two further wet rooms: bathroom with bathtub and separate guest WC
  • Loft/hall area on the upper floor, ideal for use as an office or play area for the children
  • Spacious cellar, heated hobby room and laundry room in the basement
  • Technical room with energy-efficient air-water heat pump
  • Loggia and beautiful terrace with planned garden irrigation installation
  • Private garden with lawn and individual boundaries

Materialization:

  • High-quality fine-grained porcelain stoneware flooring in the living areas
  • Oak parquet flooring in all bedrooms
  • Flooring and wall coverings in the bathrooms and guest WCs are fully tiled
  • All living areas are equipped with underfloor heating

Outdoor facilities and parking:

  • Separate entrances with paved paths
  • Garden area with grass seed
  • 2 carport parking spaces with preparation for an e-charging station per half-house included in the sale price!
  • Visitor parking available

Special features:

  • Attractive budgets for kitchen, sanitary facilities, floor coverings and fitted cupboards - customization possible according to your wishes
  • Unobstructed green views
  • Quiet, family-friendly location - school and recreation areas in the immediate vicinity

Price overview:

  • Villa 2: CHF 1,045,000.-
  • Villa 3: CHF 1,045,000.-
  • Villa 4: CHF 1,080,000.-
  • Villa 5: CHF 1,065,000.-
  • Villa 6: CHF 1,100,000.-

Convince yourself and arrange a viewing appointment today.

We look forward to hearing from you!

An sonniger Lage in St. Silvester (FR) entstehen aktuell sechs attraktive Doppeleinfamilienhäuser. Die modernen Villen überzeugen durch hochwertige Materialien, eine grosszügige Raumaufteilung und durchdachte Grundrisse.

Raumprogramm und Ausstattung:

  • Grosszügiges Wohnen mit offenem Wohn-/Essbereich und moderner, individuell planbarer Küche 
  • 4 Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit en Suite Dusche/WC
  • Zwei weitere Nasszellen: Badezimmer mit Badewanne und separates Gäste-WC
  • Spiel-/Hallaréal im Obergeschoss, ideal als Büro oder als Spielbereich für die Kinder nutzbar
  • Geräumiger Keller, beheizter Hobbyraum und Waschküche im Untergeschoss
  • Technikraum mit energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Loggia und schöne Terrasse mit vorgesehener Installation für Gartenbewässerung
  • Privater Garten mit Rasen und individuellen Abtrennungen

Materialisierung:

  • Bodenbeläge mit hochwertigem Feinsteinzeug in den Wohnbereichen
  • Eichenparkett in allen Schlafzimmern
  • Boden- und Wandbeläge in den Bädern und Gäste-WCs vollständig gefliest
  • Alle Wohnräume sind mit Bodenheizung ausgestattet

Aussenanlagen und Parkierung:

  • Separate Zugänge mit gepflasterten Wegen
  • Gartenbereich mit Rasenansaat
  • 2 Carport-Parkplätze mit Vorbereitung für eine E-Ladestation pro Haushälfte im Verkaufspreis inklusive!
  • Besucherparkplätze vorhanden

Besonderheiten:

  • Attraktiver Budgets für Küche, Sanitär, Bodenbeläge und Einbauschränke – Mitgestaltung nach Ihren Wünschen möglich
  • Unverbaubare Weitsicht ins Grüne
  • Ruhige, familienfreundliche Lage – Schule und Naherholung in unmittelbarer Nähe

Preisübersicht:

  • Villa 2: CHF 1'045'000.-
  • Villa 3: CHF 1'045'000.-
  • Villa 4: CHF 1'080'000.-
  • Villa 5: CHF 1'065'000.-
  • Villa 6: CHF 1'100'000.-

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Green
  • Shops/Stores
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Terrace/s
  • Loggia
  • Carport
Inside conveniences
  • Open kitchen
  • Separated lavatory
  • Guests lavatory
  • Cellar
  • CP-Shelter
  • Storeroom
  • Unfurnished
  • Built-in closet
  • Triple glazing
  • With front and rear view
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Bath
  • Shower
  • Photovoltaic panels
  • Electric car terminal
  • Electric blind
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
Exposure
  • Optimal
View
  • Nice view

Distances

 
Public transports
132 m
2'
2'
1'
Primary school
260 m
5'
5'
1'
Stores
2.28 km
43'
43'
5'
Restaurants
263 m
3'
3'
1'