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BUENDNER OBERLAND FULLY RENTED THREE-FAMILY HOUSE NEAR SKI RESORTS

Rooms10
Living area281 m²
Object PriceCHF 1,890,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Via Sursilvana 96, 7175 Sumvitg

Characteristics

Reference
rvbon.b8f9l
Availability
Immediate
Year of construction
1977
Latest renovations
2025
Rooms
10
Number of levels for the real asset
3
Ground surface
950 m²
Living area
281 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
**RETURN LOCATION FLEXIBILITY** In the sought-after Upper Grisons region, only about 6 minutes from Disentis and Ilanz, this attractive and fully rented three-family house with immediate cash flow is located. **TOP REGION WITH HIGH QUALITY OF FREE TIME** Near Disentis Sedrun Andermatt Only about 25 minutes to Films Laax Golf courses Sedrun Brigels and Sagogn in about 20 minutes Year-round attractiveness due to winter sports golf and alpine nature **CAPITAL INVESTMENT WITH IMMEDIATE RETURN** Fully rented Immediate income Planning security No vacancy Stable demand in the tourism region An object that generates income from day one. **FIRST OR SECOND HOME POSSIBLE** A particularly important advantage in this region. Use as primary residence Use as secondary residence Combination of self-use and capital investment possible This flexibility significantly expands the target group and increases the attractiveness of the object. **SPACIOUS GARAGES CLEARLY ADD VALUE** Several large, normally accessible garages offer plenty of space for Cars and motorcycles Ski and sports equipment Additional storage needs One garage is currently rented to the municipality and also has a toilet with shower Separate storage room, A versatile and particularly valuable unit. **WHY THIS OBJECT IS SO CONVINCING** Strong location in the Upper Grisons region Near several top ski areas Golf region in the immediate vicinity Fully rented with immediate cash flow First and second home possible Year-round demand **CONCLUSION** A rare opportunity in one of the most attractive regions of Graubünden. High return flexible future-proof. Viewing by appointment possible.
**RENDITE LAGE FLEXIBILITAET** Im gefragten Bündner Oberland nur ca. 6 Minuten von Disentis und Ilanz entfernt befindet sich dieses attraktive und voll vermietete Dreifamilienhaus mit sofortigem Cashflow. **TOP REGION MIT HOHER FREIZEITQUALITAET** Nahe Disentis Sedrun Andermatt Nur ca. 25 Minuten nach Films Laax Golfplätze Sedrun Brigels und Sagogn in ca. 20 Minuten erreichbar Ganzjährige Attraktivität durch Wintersport Golf und alpine Natur **KAPITALANLAGE MIT SOFORTIGER RENDITE** Voll vermietet Sofortige Einnahmen Planungssicherheit Kein Leerstand Stabile Nachfrage in Tourismusregion Ein Objekt das vom ersten Tag an Ertrag generiert. **ERST ODER ZWEITWOHNSITZ MOEGLICH** Ein besonders wichtiger Vorteil in dieser Region. Nutzung als Erstwohnsitz Nutzung als Zweitwohnsitz Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage möglich Diese Flexibilität erweitert die Zielgruppe erheblich und steigert die Attraktivität des Objektes. **GROSSZUEGIGE GARAGEN KLARER MEHRWERT** Mehrere grosse normal befahrbare Garagen bieten viel Platz fuer Autos und Motorräder Ski und Sportausrüstung Zusätzlichen Lagerbedarf Eine Garage ist aktuell an die Gemeinde vermietet und verfügt zusätzlich über Toilette mit Dusche Separaten Abstellraum, Eine vielseitig nutzbare und besonders wertvolle Einheit. **WARUM DIESES OBJEKT UEBERZEUGT** Starke Lage im Bündner Oberland Nahe mehrerer Top Skigebiete Golfregion in unmittelbarer Umgebung Vollvermietung mit sofortigem Cashflow Erst und Zweitwohnsitz möglich Ganzjährige Nachfrage **FAZIT** Eine seltene Gelegenheit in einer der attraktivsten Regionen Graubündens. Renditestark flexibel zukunftssicher. Besichtigung nach Vereinbarung möglich.

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
  • Garage