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Interior view 7

9-room single-family house near Nyon

Living area207 m²
Object PriceCHF 2,890,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

Sur les hauteurs de Nyon, 1277 Arnex-sur-Nyon

Characteristics

Reference
AF-1277-1
Availability
To agree
Year of construction
1987
Heating types
Heat pump, Solar
Heating installation
Floor
Domestic water heating systems
Heat pump, Solar
Garden surface
833 m²
Condition of the property
Very good
Ground surface
1,000 m²
Living area
207 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

Arnex-sur-Nyon offers a peaceful and green living environment in the heart of the Vaud countryside. Surrounded by fields and nature, the municipality is attractive for its village atmosphere and tranquility. Schools and infrastructure are located in the nearby neighboring municipalities, making everyday life easier for families.

Well connected to the road network, the municipality allows you to reach Geneva in 25 minutes or Lausanne in 35 minutes. An ideal place to combine quality of life, serenity and accessibility.

This beautiful detached house is located in a predominantly rural environment, characterized by agricultural land, preserved natural areas and a quiet village setting. A bus connects the town center of Nyon in 15 minutes.

It benefits from a surface area of 207 m2 of living space and has beautiful volumes and is distributed as follows:

Ground floor

  • Entrance hall;
  • Bedroom;
  • Living room with fireplace;
  • Open kitchen to the living room;
  • Living room, dining room in a row with access to the terrace and garden.


First floor

  • Master bedroom with dressing room and adjoining shower room with WC;
  • Two bedrooms with wardrobes;
  • Bathroom with WC;
  • Access to the studio located in the attic of the garage.


Basement

  • Large multipurpose room with sauna;
  • Technical room;
  • Cave ;
  • Workshop.

Arnex-sur-Nyon offre un cadre de vie paisible et verdoyant au cœur de la campagne vaudoise. Entourée de champs et de nature, la commune séduit par son atmosphère villageoise et sa tranquillité. Les écoles et infrastructures se trouvent à proximité immédiate dans les communes voisines, facilitant le quotidien des familles.

Bien connectée aux axes routiers, la commune permet de rejoindre Genève en 25 minutes ou Lausanne en 35 minutes. Un lieu idéal pour concilier qualité de vie, sérénité et accessibilité.

Cette belle maison individuelle est localisée dans un environnement majoritairement rural, marqué par des terres agricoles, des zones naturelles préservées et un cadre villageois calme. Un bus permet de rejoindre le centre-ville de Nyon en 15 minutes.

Elle profite d'une surface de 207 m2 habitables bénéficie de beaux volumes et se distribue comme suit :

Rez-de-chaussée

  • Hall d’entrée ;
  • Chambre à coucher ;
  • Séjour avec cheminée ;
  • Cuisine ouverte sur séjour ;
  • Salon, salle à manger en enfilade avec accès à la terrasse et au jardin.


Premier étage

  • Chambre parentale avec dressing et salle de douche attenante avec WC ;
  • Deux chambres à coucher avec armoires ;
  • Salle de bains avec WC ;
  • Accès au studio présent dans les combles du garage.


Sous-sol

  • Grande pièce polyvalente avec sauna ;
  • Local technique ;
  • Cave ;
  • Atelier.

Conveniences

Neighbourhood
  • Villa area
  • Green
  • Residential area
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Terrace/s
  • Garden
  • Quiet
Inside conveniences
  • Open kitchen
  • Workshop
  • Sauna
  • Fireplace
  • Bright/sunny
Equipment
  • Fitted kitchen
Condition
  • Very good

Distances

 
Public transports
98 m
2'
2'
1'
Nursery school
1.01 km
14'
14'
2'
Restaurants
1.17 km
17'
17'
2'