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Exclusive hotel with restaurant in a central location in Unterseen

Object PriceCHF 2,400,000.-
AvailabilityTo agree
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Localisation

Auf Anfrage 1, 3800 Unterseen

Characteristics

Reference
SHBKGewerbe 12
Availability
To agree
Bathrooms
5
Year of construction
1895
Number of levels for the real asset
3
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Net surface
363 m²
Useful surface
402 m²

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.

Hotel Sonne with restaurant for sale in central Unterseen

Located in a prime, central location on Bahnhofstrasse in Unterseen is the charming Hotel Sonne for sale. The property combines an established restaurant business on the ground floor with guest rooms on three floors – ideal for investors or operators looking for a manageable hotel with restaurant in a good location.

Key figures & Location

  • Address: Bahnhofstrasse, 3800 Unterseen (BE)

  • Total area: approx. 402.75 m²

  • Living/usable area: approx. 363.74 m²

  • Floors: 4 (ground floor + 3 upper floors)

  • Total number of rooms: 49 (incl. rooms, bathrooms and ancillary rooms)

  • Guest rooms/studios: 13 (5 + 5 + 3)

Layout of the property

Ground floor – Restaurant with terrace (rented out)

  • Restaurant area with dining room

  • Kitchen with ancillary rooms and refrigeration options

  • Terrace facing Bahnhofstrasse / garden side

  • WC facilities and various ancillary rooms

  • The restaurant area is rented out and generates ongoing rental income.

1st upper floor – 5 guest rooms

  • 5 guest rooms/studios

  • Bathrooms and access areas

2nd upper floor – 5 guest rooms

  • Further 5 guest rooms/studios

  • Bathrooms and access areas

Attic (3rd upper floor) – 3 studios & communal area

  • 3 studios (e.g. for use as guest or staff rooms)

  • Communal kitchen and bathroom

  • Balcony as additional outdoor area

Gastronomy & Operating permit

The current restaurant business ?Vintage Chuchichäschtli? is located on the ground floor and is currently operating with a
valid A1 operating permit as a public catering establishment with alcohol sales:

  • approx. 50 seats/standing places in the dining room with bar

  • approx. 30 seats in the garden / on the terrace

  • Opening hours: permitted from 05:00 to 00:30 the following day

This provides a solid foundation for a continuous gastronomic operation with a day and evening business.

Use & Potential

The property is suitable for, among other things:

  • Continuation as hotel / guesthouse / bed & breakfast

  • Boutique hotel with individual room concepts

  • Combination of hotel operation and furnished temporary accommodation

  • Partial use of the upper floors as employee or operator housing (depending on the concept and approvals)

The central location, the existing rental of the gastronomy and the clear room structure make this property an attractive opportunity for:

  • Investors looking for a hospitality property with earning potential

  • Owners / operators who want to run their own hotel with restaurant in a popular location

Viewing

We would be happy to provide you with the detailed dossier on request.
Please contact us to arrange a viewing appointment and to personally convince yourself of the potential of the Hotel Sonne in Unterseen.

Hotel Sonne mit Restaurant an zentraler Lage in Unterseen zu verkaufen

An bester, zentraler Lage an der Bahnhofstrasse in Unterseen steht das charmante Hotel Sonne zum Verkauf. Die Liegenschaft kombiniert einen etablierten Gastronomiebetrieb im Erdgeschoss mit Gästezimmern auf drei Etagen - ideal für Investoren oder Betreiber, die ein überschaubares Hotel mit Restaurant in guter Frequenzlage suchen.

Kennzahlen & Lage

  • Adresse: Bahnhofstrasse, 3800 Unterseen (BE)

  • Gesamtfläche: ca. 402.75 m²

  • Wohn-/Nutzfläche: ca. 363.74 m²

  • Etagen: 4 (Erdgeschoss + 3 Obergeschosse)

  • Räume gesamt: 49 (inkl. Zimmer, Bäder und Nebenräume)

  • Gästezimmer/Studios: 13 (5 + 5 + 3)

Aufteilung der Liegenschaft

Erdgeschoss - Restaurant mit Terrasse (vermietet)

  • Restaurantfläche mit Gastraum

  • Küche mit Nebenräumen und Kühlmöglichkeiten

  • Terrasse zur Bahnhofstrasse / Gartenseite

  • WC-Anlagen und diverse Nebenräume

  • Die Restaurantfläche ist vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen.

1. Obergeschoss - 5 Gästezimmer

  • 5 Gästezimmer/Studios

  • Bäder und Erschliessungsflächen

2. Obergeschoss - 5 Gästezimmer

  • Weitere 5 Gästezimmer/Studios

  • Bäder und Erschliessungsflächen

Dachgeschoss (3. Obergeschoss) - 3 Studios & Gemeinschaftsbereich

  • 3 Studios (z.B. als Gäste- oder Personalzimmer nutzbar)

  • Gemeinschaftsküche und Badezimmer

  • Balkon als zusätzlicher Aussenbereich

Gastronomie & Betriebsbewilligung

Im Erdgeschoss befindet sich der aktuell betriebene Gastronomiebetrieb ?Vintage Chuchichäschtli? mit gültiger
Betriebsbewilligung A1 als öffentlicher Gastgewerbebetrieb mit Alkoholausschank:

  • ca. 50 Sitz-/Stehplätze in der Gaststube mit Bar

  • ca. 30 Sitzplätze im Garten / auf der Terrasse

  • Öffnungszeiten: bewilligt von 05.00 Uhr bis 00.30 Uhr des Folgetages

Damit besteht eine solide Grundlage für einen weiterlaufenden Gastronomiebetrieb mit Tages- und Abendgeschäft.

Nutzung & Potenzial

Die Liegenschaft eignet sich u.a. für:

  • Weiterführung als Hotel / Garni / Bed & Breakfast

  • Boutique-Hotel mit individuellen Zimmerkonzepten

  • Kombination aus Hotelbetrieb und möbliertem Wohnen auf Zeit

  • Teilweise Nutzung der oberen Etagen als Mitarbeiter- oder Betreiberwohnungen (je nach Konzept und Bewilligungen)

Die zentrale Lage, die bestehende Vermietung der Gastronomie und die klare Zimmerstruktur machen dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit für:

  • Investoren, die eine Hospitality-Liegenschaft mit Ertragspotenzial suchen

  • Eigennutzer / Betreiber, die ihr eigenes Hotel mit Restaurant an gefragter Lage führen möchten

Besichtigung

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage das detaillierte Dossier zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich persönlich vom Potenzial des Hotel Sonne in Unterseen zu überzeugen.

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
  • Gabled
Equipment
  • Washing machine
  • Dryer
  • Cable/TV
Exposure
  • Optimal