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superb detached villa with large garden in Ursy

Rooms6.5
Living area136 m²
Object PriceCHF 1,230,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Rte de Vauderens 77 , 1670 Ursy, Switzerland, 1670 Ursy

Characteristics

Reference
115553132
Availability
Immediate
Bathrooms
2
Year of construction
2007
Latest renovations
2015
Rooms
6.5
Ground surface
720 m²
Living area
136 m²
Number of toilets
2

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

Located in a residential area of villas, this superb 6.5-room detached villa benefits from a south-west orientation offering a beautiful view of the plain and optimal sunshine.

Very well maintained over the years, it offers generous volumes, beautiful luminosity and a large carefully landscaped garden.

Ideally located, it is only a 13-minute walk from the school and 10 minutes from Romont.

The villa enjoys a particularly quiet environment and a south-west orientation offering excellent sunshine.

It has a large landscaped and well-maintained garden as well as a flat and paved terrace equipped with a barbecue.

The tarmac entrance allows for the parking of 5 vehicles in addition to the garage.

Inside, the house offers a spacious and bright living room of 51 m² with an open modern kitchen with an island.

The first floor has four comfortable bedrooms and a bathroom with double sink and skylight. A shower room with guest toilet completes the ground floor.

In the basement, a 14 m² room is available and can be used as an office or extra bedroom.

The house is equipped with a heat pump heating system, ensuring comfort and energy efficiency.

Characteristics:

Number of rooms: 6.5

Living space: approx. 136 m²

Volume: 759 m³

Plot size: 720 m²

Year of construction: 2007

Garage for 1 car

5 outdoor parking spaces, 1 of which is covered

  • Heating by heat pump

Availability: to be agreed

ACCESS

10 min from the Berne-Moudon road

10 min from Oron

30 min from Bulle

35 min from Lausanne

40 min from Fribourg

Public transport 10 minutes’ walk away

SPECIAL FEATURES

Regularly maintained and renovated, this villa represents a rare opportunity on the market. It offers a beautiful interior volume, well-kept exteriors and a pleasant unobstructed view of the surrounding plain.

CONTACT, COMPLETE FILE AND VISITS

Phone: 079/312.98.25
Mail: hello@ao-immobilier.ch



Située dans un quartier résidentiel de villas, cette superbe villa individuelle de 6,5 pièces bénéficie d’une orientation sud-ouest offrant une belle ouverture sur la plaine et un ensoleillement optimal.

Très bien entretenue au fil des années, elle propose des volumes généreux, une belle luminosité et un grand jardin soigneusement aménagé.

Idéalement située, elle se trouve à seulement 13 minutes à pied de l’école et à 10 minutes de Romont.

La villa bénéficie d’un environnement particulièrement calme et d’une orientation sud-ouest offrant un excellent ensoleillement.

Elle dispose d’un grand jardin aménagé et soigneusement entretenu ainsi que d’une terrasse plate et dallée équipée d’un barbecue.

L’entrée goudronnée permet le stationnement de 5 véhicules en plus du garage.

À l’intérieur, la maison propose une vaste pièce à vivre lumineuse de 51 m² comprenant une cuisine moderne ouverte avec îlot.

L’étage accueille quatre chambres confortables ainsi qu’une salle de bain avec double vasque et velux. Une salle de douche avec WC visiteurs complète le rez-de-chaussée.

Au sous-sol, une pièce disponible de 14 m² offre un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint.

La maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et efficacité énergétique.

Caractéristiques :

Nombre de pièces : 6,5

Surface habitable : env. 136 m²

Volume : 759 m³

Surface de la parcelle : 720 m²

Année de construction : 2007

Garage pour 1 voiture

5 places de parking extérieures, dont 1 sous couvert

  • Chauffage par pompe à chaleur

Disponibilité : à convenir

ACCÈS

À 10 min de la route Berne–Moudon

À 10 min d’Oron

À 30 min de Bulle

À 35 min de Lausanne

À 40 min de Fribourg

Transports publics à 10 minutes à pied

PARTICULARITÉS

Régulièrement entretenue et rénovée, cette villa représente une opportunité rare sur le marché. Elle offre un beau volume intérieur, des extérieurs soignés et une agréable vue dégagée sur la plaine environnante.

CONTACT, DOSSIER COMPLET ET VISITES

Téléphone : 079/312.98.25
Mail : hello@ao-immobilier.ch



 

Conveniences

Outside conveniences
  • Quiet
  • Parking
Equipment
  • Dishwasher