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Valeyres-sous-Montagny – House with 2 apartments and a workshop – plots 1,618 m2

Rooms7.5
Object PriceCHF 1,585,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Chemin des Crusilles 35, 1441 Valeyres-sous-Montagny

Characteristics

Reference
0542b352-4547-11f1-8fa4-069ae14c7a06
Availability
To agree
Bathrooms
3
Year of construction
1955
Latest renovations
2004
Rooms
7.5
Number of levels for the real asset
3
Ground surface
1,618 m²
Net surface
200 m²
Useful surface
340 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

Detached house with two 3.5-room apartments and a workshop.

Detached house with two 3.5-room apartments and a workshop.

This 2-unit detached house with workshop offers an ideal living environment close to amenities.

The property consists of two bright 3.5-room apartments, each with a functional layout and pleasant living spaces. This configuration is perfect for a rental investment or the combination of a main residence with additional income. Indeed, the attic apartment is currently rented.

An independent workshop with office of approx. 100m2 completes the property, offering many possibilities: craft activity, creative space or warehouse.

Outside, you will enjoy a beautiful swimming pool as well as a charming covered terrace, perfect for sharing convivial moments during the summer period.

This property is located on a large plot of approx. 1,075 m2. A 2nd plot of 543m2 with 5 outdoor parking spaces (possibility of renting) and a double garage are also part of the property (total plots 1,618m2).

This property is attractive for its versatility, potential and quality of life.

Additional information

  • Oil heating (2001) – radiators
  • 5 x 13 concrete pool (renovated 2004)
  • Attic apartment rented Fr. 1,400.-/month (including charges)
  • Opportunities to rent 5-6 outdoor parking spaces (Fr. 80.-/unit)
  • CECB: pending

Renovations

  • Peripheral insulation and roof + façade in 2022
  • Triple glazed windows in 2022 (1st apt) and double glazed in 2004 (attic apt)
  • Creation of an attic apartment in 2004
  • Interior renovation of 1st floor apartment in 2004
  • Pool renovation in 2004
  • OIBT 2026 (workshop + apt 1st)
  • Completely renovated piping (separate) in 2009

Maison individuelle avec deux appartements de 3.5 pièces et atelier.

Maison individuelle avec deux appartements de 3.5 pièces et atelier.

Cette maison individuelle de 2 logements avec atelier offre un cadre de vie idéal à proximité des commodités.

Le bien se compose de deux appartements lumineux de 3.5 pièces, chacun bénéficiant d'une distribution fonctionnelle et d'espaces de vie agréables. Cette configuration est parfaite pour un investissement locatif ou la combinaison d'un logement principal avec un revenu complémentaire. En effet, l'appartement des combles est actuellement loué. 

Un atelier indépendant avec bureau d'env. 100m2 vient compléter la propriété, offrant de nombreuses possibilités : activité artisanale, espace de création ou entrepôt.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine ainsi que d'une charmante terrasse couverte, parfaite pour partager des moments conviviaux durant la période estivale. 

Cette propriété est implantée sur une vaste parcelle d'env. 1'075 m2. Une 2ème parcelle de 543m2 avec 5 places de parcs extérieures (possibilité de location) et un garage double en fait également partie (total parcelles 1'618m2).

Cette propriété séduit par sa polyvalence, son potentiel et sa qualité de vie.

Informations complémentaires 

  • Chauffage mazout (2001) - radiateurs
  • Piscine 5 x 13 en béton (rénovée 2004)
  • Appartement combles loué Fr. 1'400.-/mois (charges comprises)
  • Possibilités de louer 5-6 places de parcs extérieures  (Fr. 80.-/unité)
  • CECB : en attente

Rénovations

  • Isolation périphérique et toiture + façade en 2022
  • Fenêtres triple vitrage en 2022 (appt 1er) et double vitrage en 2004 (appt combles)
  • Création appartement combles en 2004
  • Rénovation intérieure appartement 1er en 2004
  • Rénovation de la piscine en 2004
  • OIBT 2026 (atelier + appt 1er)
  • Canalisations entièrement refaite (séparatif) en 2009

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Quiet
  • Swimming pool
Exposure
  • Optimal