Beautiful village house and workshop
Generous living space, large terrace, garage-workshop and parking spaces
This property is located in the center of the village of Valeyres-sous-Ursins and is a great place for a family. You can reach Yverdon and the motorway in a few minutes.
This is an old farmhouse that was completely renovated in 2003 and divided into 2 apartments.
The property for sale will win you over with its charm and unique design.
The living space is approximately 180 m2and is distributed as follows:
Ground floor: entrance, utility room, laundry room,
guest toilet, open-plan kitchen with dining room, access to the large 30 m2 terrace with south-west orientation and pergola with automatic control.
1st floor: living room, office area, shower room.
2nd floor: 2 bedrooms, large bathroom, dressing room.
Attic: the attic is converted into a large bedroom with storage space in the sub-ceiling.
An independent annex, also renovated in 2003, is part of the sale and is currently used as an office with mezzanine and shower room. The living space is approximately 54 m2. A kitchen could be installed to turn it into a studio.
A garage-workshop and a parking space for 2 to 3 cars are also part of the property.
The property has been well maintained and is in good condition.
The following work has been carried out since the construction:
Pergola of 19 m2, 2022
Replacement of triple-glazed windows, 2022
Renovation of a shower room, 2022
Installation of photovoltaic solar panels, 2024
Heating:
The heating is oil-fired, with a boiler from 2003. Heat is distributed through the floor (except for radiators in the attic bedroom).
Wood-burning stove in the dining room with pizza oven compartment.
As you can see, this property deserves the best attention and a visit is a must!
Additional documents available on request:
Extracts from the land register
Home ECA insurance policy
PPE plans
PPE regulations
CECB
Extract from the RDPPF
Please do not hesitate to contact me for any further information and to arrange a viewing.
CONTACT
Coralie Anker
Tel. +41 79 429 16 53
contact@ca-immobilier.ch
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Belle maison de village et atelier
Généreuse surface habitable, grande terrasse, garage- atelier et places de parc
Coup de coeur garanti pour ce bien situé au centre du village de Valeyres-sous-Ursins. C'est un village agréable et accueillant, idéal pour une famille. Vous rejoindrez Yverdon et les axes autoroutiers en quelques minutes.
Il s'agit d'une ancienne maison paysanne entièrement rénovée en 2003 et divisée en 2 appartements.
Le logement en vente vous séduira par son charme et sa conception unique.
D'une surface habitable d'environ 180 m2, il se distribue comme suit :
Rez-de-chaussée : entrée, réduit, buanderie,
WC visiteurs, cuisine ouverte sur salle à manger, accès à la grande terrasse d'environ 30 m2 idéalement orientée Sud-Ouest et aménagée d'une pergola automatisée.
1er étage : séjour, coin bureau, salle de douche.
2ème étage : 2 chambres, grande salle de bains, dressing.
Combles : les combles sont aménagés en une grande chambre à coucher avec rangements dans les sous-pentes.
Une annexe indépendante, également rénovée en 2003, fait partie intégrante de la vente. Elle est actuellement aménagée en bureau avec mezzanine et salle de douche. La surface habitable est d'environ 54 m2. Une cuisine pourrait y être aménagée pour en faire un studio.
Un garage-atelier ainsi qu'une place de stationnement permettant le parcage de 2 à 3 voitures complètent ce bien.
Ce bien est soigné et a toujours été bien entretenu par ses propriétaires.
Les travaux suivants ont été effectués depuis la construction :
Pergola de 19 m2, 2022
Remplacement de fenêtres triple vitrage, 2022
Rénovation d'une salle d'eau, 2022
Pose de panneaux solaires photovoltai?ques, 2024
Chauffage :
Le chauffage est à mazout, chaudière de 2003. Distribution de la chaleur par le sol (sauf radiateurs dans la chambre des combles).
Fourneau à bois dans la salle à manger avec compartiment four à pizza.
Vous l'aurez compris, ce bien mérite la meilleure attention et une visite s'impose !
Documents complémentaires sur demande :
Extraits du registre foncier
Police ECA de la maison
Plans PPE
Règlement de PPE
CECB
Extrait RDPPF
N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information ainsi que pour une visite sur place.
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Coralie Anker
Tél. +41 79 429 16 53
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Les informations présentes dans ce descriptif sont indicatives et non contractuelles.
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