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Valeyres-sous-Ursins

Rooms5.5
Living area235 m²
Object PriceCHF 1,290,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

La Ruelle 2, 1412 Valeyres-sous-Ursins

Characteristics

Reference
a2377a7a-05b1-11f1-89d7-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Bathrooms
3
Year of construction
2003
Latest renovations
2022
Rooms
5.5
Living area
235 m²
Terrace surface
30 m²
Useful surface
241 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

Beautiful village house with outbuilding

Generous living space, large terrace, garage-workshop and parking spaces

This property is located in the center of the village of Valeyres-sous-Ursins and is sure to appeal to you. It is a pleasant and welcoming village, ideal for a family. You will reach Yverdon and the motorway in a few minutes.

This is an old farmhouse that was completely renovated in 2003 and divided into 2 apartments.

The property for sale will charm you with its charm and unique design.

It has a living space of approximately 180 m2and is divided as follows:

Ground floor: entrance, utility room, laundry room,

guest toilet, open-plan kitchen with dining room, access to the large 30 m2 south-west facing terrace with an automated pergola.

1st floor: living room, study area, shower room.

2nd floor: 2 bedrooms, large bathroom, dressing room.

Attic: the attic is converted into a large bedroom with storage space in the under-roof area.

An independent outbuilding, also renovated in 2003, is an integral part of the sale. It is currently furnished as an office with a mezzanine and shower room. The living space is approximately 54 m2. A kitchen could be installed to turn it into a studio.

A garage-workshop and a parking space for 2 to 3 cars complete the property.

The property has been well maintained and is always in good condition.

The following work has been carried out since the construction:

Pergola of 19 m2, 2022
Replacement of triple-glazed windows, 2022
Renovation of a bathroom, 2022
Installation of photovoltaic solar panels, 2024

Heating:

The heating is oil-fired, with a boiler from 2003. The heat is distributed by the floor (except for radiators in the attic bedroom).

Wood-burning stove in the dining room with pizza oven compartment.

As you can see, this property deserves the best attention and a visit is a must!

Additional documents available on request:
Extracts from the land register
Home ECA insurance
PPE plans
PPE regulations
CECB
Extract from the RDPPF

Please do not hesitate to contact me for any additional information and to arrange a viewing.

CONTACT

Coralie Anker
Tel. +41 79 429 16 53

The information in this description is indicative and not contractual.

See all our offers on: www.nideal.ch
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Belle maison de village avec dépendance

Généreuse surface habitable, grande terrasse, garage- atelier et places de parc 

Coup de coeur garanti pour ce bien situé au centre du village de Valeyres-sous-Ursins. C'est un village agréable et accueillant, idéal pour une famille. Vous rejoindrez Yverdon et les axes autoroutiers en quelques minutes. 

Il s'agit d'une ancienne maison paysanne entièrement rénovée en 2003 et divisée en 2 appartements. 

Le logement en vente vous séduira par son charme et sa conception unique. 

D'une surface habitable d'environ 180 m2, il se distribue comme suit : 

Rez-de-chaussée : entrée, réduit, buanderie, 

WC visiteurs, cuisine ouverte sur salle à manger, accès à la grande terrasse d'environ 30 m2 idéalement orientée Sud-Ouest et aménagée d'une pergola automatisée. 

1er étage : séjour, coin bureau, salle de douche. 

2ème étage : 2 chambres, grande salle de bains, dressing.

Combles : les combles sont aménagés en une grande chambre à coucher avec rangements dans les sous-pentes. 

Une annexe indépendante, également rénovée en 2003, fait partie intégrante de la vente. Elle est actuellement aménagée en bureau avec mezzanine et salle de douche. La surface habitable est d'environ 54 m2. Une cuisine pourrait y être aménagée pour en faire un studio. 

Un garage-atelier ainsi qu'une place de stationnement permettant le parcage de 2 à 3 voitures complètent ce bien. 

Ce bien est soigné et a toujours été bien entretenu par ses propriétaires. 

Les travaux suivants ont été effectués depuis la construction : 

Pergola de 19 m2, 2022 
Remplacement de fenêtres triple vitrage, 2022 
Rénovation d'une salle d'eau, 2022 
Pose de panneaux solaires photovoltai?ques, 2024 

 

Chauffage :

Le chauffage est à mazout, chaudière de 2003. Distribution de la chaleur par le sol (sauf radiateurs dans la chambre des combles).

Fourneau à bois dans la salle à manger avec compartiment four à pizza. 

Vous l'aurez compris, ce bien mérite la meilleure attention et une visite s'impose ! 

Documents complémentaires sur demande : 
Extraits du registre foncier 
Police ECA de la maison 
Plans PPE 
Règlement de PPE 
CECB 
Extrait RDPPF 

 

N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information ainsi que pour une visite sur place. 

 

CONTACT

Coralie Anker
Tél. +41 79 429 16 53

 

Les informations présentes dans ce descriptif sont indicatives et non contractuelles. 

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