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RENTAL HOUSE WITH 3 GARAGES, 3-4 APARTMENTS

Object PriceCHF 760,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Rue de l'Orbe 37, 1337 Vallorbe

Characteristics

Reference
5d0dfe76-fb9f-11f0-89d7-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Number of levels for the real asset
2
Garden surface
1,139 m²
Ground surface
1,676 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

3-4 APARTMENT LIVING RENTAL HOUSE WITH 3 GARAGES

MORE PHOTOS AND PLANS ON WWW.CURTET-IMMOBILIER.CH

VALLORBE IS A SMALL TOURIST VILLAGE ON THE BANKS OF THE RIVER ORBE. WELL SERVED BY PUBLIC TRANSPORT. JUST 20 MINUTES FROM YVERDON-LES-BAINS, 25 MINUTES FROM LAUSANNE AND 3.5 HOURS FROM PARIS. IT IS A PARADISE FOR FAMILIES. YOU CAN FIND EVERY KIND OF SHOP AND SUPERMARKET IN THE VILLAGE.

LARGE VILLAGE HOUSE WITH POTENTIAL, IDEAL FOR INVESTORS, CRAFTSMEN OR FAMILIES!

SITUATED IN THE CENTER OF THE VILLAGE, THIS TYPICAL VILLAGE HOUSE HAS BEEN MAINTAINED AND RENOVATED OVER THE YEARS BY ITS OWNERS. IT IS CURRENTLY DIVIDED INTO THREE APARTMENTS AND IT WOULD BE VERY EASY TO LEGALIZE A 2-ROOM APARTMENT ON THE GROUND FLOOR, AS IT EXISTS BUT IS NOT REGISTERED IN THE COMMUNAL REGISTER.

· A 4-ROOM APARTMENT ON THE GROUND FLOOR, CURRENTLY RENTED.
· A 2-ROOM APARTMENT ON THE FIRST FLOOR, CURRENTLY RENTED.
· A 4-ROOM APARTMENT ON THE FIRST FLOOR, CURRENTLY RENTED.

THE HOUSE OFFERS A LARGE VOLUME. THE ATTIC IS VERY SPACIOUS AND OFFERS A GREAT POSSIBILITY FOR RENOVATION.

3 GARAGES AND 5 OUTDOOR PARKING SPACES.

A DIVISION OF THE PROPERTY IS PLANNED, BUT IT IS CLEAR THAT WE WOULD PREFER TO SELL THE WHOLE PROPERTY TO ONE BUYER; IN CASE OF DIVISION OF THE PROPERTY, WE WOULD SELL PART B (SEE ATTACHED PLAN), WHERE THE CURRENT ORCHARD OF ABOUT 835 M2 IS LOCATED, AT A PRICE OF CHF 450.-/M2.

LOT NUMBER 412 (35 M2) HAS JUST BEEN ACQUIRED BY THE OWNER AND WILL BE ADDED TO LOT NUMBER 413.

SALE PRICE:

413 A + 412 APPROX. 860 M2: CHF 760,000.-.

413 B APPROX. 851 M2 AT CHF 450.-/M2.

ACQUISITION OF THE WHOLE PROPERTY: CHF 1,143,000.-.

CONTACT MARLÈNE CURTET FOR MORE INFORMATION.
024 466 21 00

MAISON LOCATIVE DE 3 GARAGES, 3-4 APPARTEMENTS

PLUS DE PHOTOS ET PLANS SUR WWW.CURTET-IMMOBILIER.CH

Vallorbe est une petite bourgade touristique au bord des rives de l'Orbe. Très bien desservie par les transports publics. A seulement 20 minutes d'Yverdon-les-Bains, 25 minutes de Lausanne et 3,5 heures de Paris. C'est un paradis pour les familles. Vous trouvez tout commerce et supermarché au village.

GRANDE MAISON VILLAGEOISE AVEC POTENTIEL, IDÉALE POUR INVESTISSEUR, ARTISAN OU FAMILLE !

Située au centre du village, cette maison villageoise typique a été entretenue et transformée au fil des années par ses propriétaires. Elle est actuellement répartie en trois logements et il serait très aisé de légaliser un appartement de 2 pièces au rez, il est existant, mais non inscrit au registre communal.

·      Un appartement de 4 pièces au rez-de-chaussée, actuellement loué.
·      Un appartement de 2 pièces au 1er étage, actuellement loué.
·      Un appartement de 4 pièces au 1er étage, actuellement loué.

La maison offre un important volume. Les combles sont vastes, ils offrent une belle possibilité d'aménagement.

3 garages et 5 places de parc extérieures.

Une division du bien-fonds est prévue, mais il va de soi que nous favoriserions un acquéreur pour le tout ; en cas de division du bien-fonds, nous vendrions la partie B (voir plan annexé), où se trouve le verger actuel d'environ 835 m2 au prix de CHF 450.-/m2.

La parcelle n°412 (35 m2) vient d'être acquise par le propriétaire et sera rajoutée à la parcelle n°413. 

PRIX DE VENTE :               

413 A + 412 ENV. 860 M2       :          CHF 760'000.-.

413 B ENV. 851 M2                              CHF 450.-/m2. 

ACQUISITION DU TOUT :                  CHF 1'143'000.-.

Contactez Marlène Curtet pour plus de renseignements.
024 466 21 00