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Vallorbe, small building with 3 rented apartments

Rooms10.5
Living area228 m²
Object PriceCHF 1,080,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1337 Vallorbe

Characteristics

Reference
760693a5-1fb1-11f1-89d7-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Bathrooms
3
Year of construction
1910
Latest renovations
2025
Rooms
10.5
Number of levels for the real asset
3
Balcony surface
15 m²
Heating type
Gas
Heating installation
Radiator
Garden surface
150 m²
Ground surface
328 m²
Living area
228 m²
Useful surface
240 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

Vallorbe, building with 3 apartments

Rental building with 3 dwellings

We are delighted to present this real estate investment opportunity located in the city center of Vallorbe.

Prime location

The building is ideally located in the heart of Vallorbe, offering easy access to shops, public transportation, schools, and all the amenities of the city.

The building comprises three apartments, one on the ground floor, the other on the 1st floor which was renovated 10 years ago, as well as a 3rd apartment located on the 2nd floor which was renovated more recently. Work has also been undertaken on the roof recently.

With strong rental demand in the region, this building offers a yield that can be optimized. Stable rents guarantee a positive cash flow.

Distribution

  • Ground floor: 1st apartment, 3.5 rooms, approx. 80 m2 on the lease
  • 1st floor: 2nd apartment (renovated in 2021), 3.5 rooms, approx. 80 m2 on the lease + balcony
  • 2nd floor: 3rd apartment, 3.5 rooms, approx. 80 m2 on the lease + balcony
  • Boiler room, laundry and cellars (see plans)
  • Attic (loft) 95 m2 (potential)

Total volume: 1,312 m3

Year of construction: 1910

Last year of renovation: 2021

Annual gross rental income: CHF 35,400.-

Note

Garden with 5 parking spaces

Technical

  • Gas heating (radiators)
  • Year of boiler: 2017
  • Full load chart on request

Sale price: CHF 1,080,000.-

For any additional questions or request for a visit, please contact:

Christina Giotto

076 583 22 85

christina.giotto@nideal.ch

The technical description of the property and the price displayed are purely indicative and are not contractual.

For more available properties, visit our website: www.nideal.ch

Vallorbe, immeuble avec 3 appartements

Immeuble de rendement avec 3 habitations

Nous sommes ravis de présenter cette offre d'investissement immobilier située au centre-ville de Vallorbe.

Emplacement privilégié

L'immeuble est idéalement situé en plein coeur de Vallorbe, offrant un accès facile aux commerces, aux transports en commun, aux écoles, et à toutes les commodités de la ville. 

Le bâtiment comprend trois logements, l'un au Rez-de-chaussée, l'autre au 1er étage qui a été rénové il y a 10 ans, ainsi qu'un 3e appartement situé du 2e étage qui a été rénové plus récemment. Des travaux ont également été entrepris sur le toit récemment.

Avec une forte demande locative dans la région, cet immeuble offre un rendement qui peut être optimisé. Les loyers stables garantissent un flux de trésorerie positif.

 

Distribution

  • Rez-de-chaussée : 1er appartement, 3.5 pièces, env. 80 m2 sur le bail à loyer
  • 1er étage : 2e appartement (rénové en 2021), 3.5 pièces, env. 80 m2 sur le bail à loyer + balcon
  • 2e étage : 3e appartement, 3.5 pièces, env. 80 m2 sur le bail à loyer + balcon
  • Chaufferie, buanderie et caves (voir plans)
  • Grenier (combles) 95 m2 (potentiel)

 

Volume total : 1'312 m3

Année de construction : 1910

Dernière année de rénovation : 2021

Etat locatif annuel brut : CHF 35'400.-

 

Remarque

Jardin aménageable en 5 places de parc

Technique 

  • Chauffage à gaz (radiateurs)
  • Année de la chaudière : 2017
  • Tableau des charges complètes sur demande

 

Prix de vente : CHF 1'080'000.-

Pour toute question supplémentaire ou demande de visite, contactez  :

Christina Giotto

076 583 22 85

christina.giotto@nideal.ch

 

La description technique du bien et le prix affiché sont purement indicatifs et ne sont pas contractuels.

Pour plus de biens disponibles, visitez notre site : www.nideal.ch

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
Equipment
  • Washing machine
  • Gas supply