Veltheim – A Unique, Nature-Connected Home with Modern Smart Features
Veltheim – A Unique, Nature-Connected Home with Modern Smart Features
Veltheim offers a natural living environment with ideal connections to Zurich, Basel and Bern. The proximity to Brugg, the Aare River, the Gisliflue and the popular Himmerich recreation area (also known as “Bergli”) combines peace, mobility and quality of life – perfect for families, professionals and anyone who wants to combine nature and urbanity.
This stylish 9.5-room single-family home on three levels impresses with its clear architecture, elegant color design and well-thought-out room concept. The centerpiece is the spacious, light-flooded living and dining area with an open, high-quality kitchen – ideal for cooking, living and enjoying together.
The garden with a whirlpool, large table, beautiful seating area, waterfall and barbecue area invites you to linger – a private oasis with a Swimspa in the countryside.
An Home Cinema, a wine cellar, modern Smart Home Automation (with Interra KNX system and DALI technology) as well as Swisskalk descaling system for reducing limescale in the entire water system and solar modules in combination with a air-water heat pump round off the offer – sustainable, efficient and forward-looking.
This home leaves nothing to be desired – arrange a viewing appointment now.
This AZ real estate offer stands out for the following advantages
- Exclusive finishing with high-quality materials and wallpaper
- Multi-functional built-in living wall with integrated media and book shelves
- High-quality branded built-in cupboards in all rooms
- Spacious wet rooms: walk-in rain showers, bathtub; toilet with remote control
- Branded bathroom/toilet with high-quality fittings and under-sink cabinet
- Separate parents’ area with its own dressing room and luxurious en-suite bathroom
- Fireplace (special design)
- Modern kitchen with electrically controlled drawers, food center and high-quality Bora and V-Zug appliances: steamer/baking oven combination; additional oven and XXL dishwasher, boiling water tap
- Cinema room heated
- Wine cellar in stylish design
- New Interra Smart Home System – allows central or automatic control of lighting, heating & cooling, blinds and video surveillance
- Super-fast Wi-Fi throughout the house via access points on each floor from Unify
- Lighting concept: The house has a mood-enhancing lighting concept with direct and indirect lighting as well as individually controllable lighting scenarios via the KNX system
- Photovoltaic system with battery storage for self-sufficient energy supply
- Heat pump with cooling system for heating and cooling
- 500l + 300l hot water tank
- SwimSpa with counter-current system for swimming with 8 seats and 2 loungers (illuminated)
- Shrubs, plants and well-maintained landscaping
- Automatic garden irrigation system around the house with 5000l underground rainwater tank
- Waterfall at the seating area from the wall (controlled via home automation and app)
- Double garage with charging station for electric vehicles
- Garage gallery and mezzanine as additional storage space
- Long-term service contracts (10 years) on all kitchen appliances and technical room appliances with Fust and comprehensive warranty services from the house supplier (including building warranty) concluded
- Special agreement with AEW for better remuneration of the electricity fed into the grid
- Winter garden in planning: ground floor laid; pipes prepared; building permit obtained
Room layout
Ground floor
Kitchen: 9.9 m²
Living/dining room: 35.1 m²
Orangerie/winter garden: 20.3 m² (in planning)
Entrance: 7.4 m²
Hallway: 11.0 m²
Child: 16.4 m²
Guest: 14.2 m²
Studio: 9.6 m²
Bathroom/shower/WC: 11.7 m²
Total ground floor: 135.6 m²
First floor
Hallway: 8.0 m²
Parents’ room: 20.2 m²
Bathroom/shower/WC (en suite): 10.9 m²
Dressing room: 10.7 m²
Child: 18.2 m²
Guest: 14.2 m² This ensures reliable and flexible networking of all systems in the house, such as lighting, heating, blinds, security and more.
Central control
The system enables central control of all smart devices and functions via touch panels, smartphones or tablets. This makes operation easier and ensures a user-friendlycontrol.
Automation and scenarios
Interra allows the creation of various automation scenarios that make everyday life easier. For example, lighting, heating and blinds can be automatically adjusted depending on the time of day or the presence of people.Energy efficiency
The system contributes to energy savings by intelligently controlling functions such as heating and lighting, thus optimizing energy consumption.
SecurityIntegrated security features such as motion sensors, door and window contacts and cameras provide more protection and control in the building.Modularity and expandability
Interra offers a modular solution that can be expanded and adapted as needed. This allows for individual adaptation to the specific requirements of the user.Integration of third-party providers
The system can be easily integrated with other smart home technologies and devices, which further increases the flexibility and expandability of the system.User-friendliness
Interra places great emphasis on simple operation and intuitive user interfaces, so that even inexperienced users can easily use the system.Standard text:
Take a look at the apartment yourself with a 360° tour.
If you are interested, we will be happy to provide you with the sales documentation and show you the apartment during a personal viewing appointment.
We look forward to your contact via the portal or directly by phone and are available for any questions.
For more information, visit our website www.azimmo.ch
Veltheim - A Unique, Nature-Connected Home with Modern Smart Features
Veltheim - A Unique, Nature-Connected Home with Modern Smart Features
Veltheim bietet naturnahes Wohnen mit idealer Anbindung an Zürich, Basel und Bern. Die Nähe zu Brugg, zur Aare, zur Gisliflue und zum beliebten Naherholungsgebiet Himmerich (auch «Bergli» genannt) verbindet Ruhe, Mobilität und Lebensqualität - perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die Natur und Urbanität verbinden möchten.
Dieses stilvolle 9.5-Zimmer-Einfamilienhaus auf drei Ebenen überzeugt mit klarer Architektur, eleganter Farbgestaltung und einem durchdachten Raumkonzept. Herzstück ist der grosszügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertiger Küche - ideal für gemeinsames Kochen, Leben und Geniessen.
Der Garten mit Whirlpool, grossem Tisch, schönem Sitzplatz, Wasserfall und Grillbereich lädt zum Verweilen ein - eine private Oase mit Swimspa im Grünen.
Ein Home Cinema, ein Weinkeller, moderne Smart-Home-Automation (mit Interra KNX-System und DALI-Technologie) sowie Swisskalk Entkalkungsanlage zur Kalkreduktion im gesamten Wassersystem und Solarmodule in Kombination mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe runden das Angebot ab - nachhaltig, effizient und zukunftsorientiert.
Dieses Zuhause lässt keine Wünsche offen - vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.
Dieses AZ-Immobilien - Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus
- Exklusiver Ausbaustandard mit edlen Materialien & Tapeten
- Multifunktionale Einbau-Wohnwand mit integriertem Medien- und Bücherregal
- Hochwertige Markeneinbauschränke in allen Räumen
- Grosszügige Nasszellen: Begehbare Regenduschen, Badewanne; Dusch WC mit Fernbedienung
- Marken-Bad/WC mit edlen Armaturen und Lavabo mit Unterschrank
- Separater Elternbereich mit eigenem Ankleideraum und luxuriösem Bad en-Suite
- Cheminée (Sonderanfertigung)
- Moderne Küche mit elektrisch gesteuerten Schubladen, Foodcenter sowie hochwertigen Geräten von Bora und V-Zug: Steamer/Backofen-Kombination; zusätzlicher Backofen und XXL-Geschirrspüler, Kochendwasserhahn
- Cinema Room beheizt
- Weinkeller in stilvollem Ausbau
- Neues Interra Smart Home System - ermöglicht die zentrale oder automatische Steuerung von Licht, Heizung & Cooling, Jalousien und Videoüberwachung
- Super schnelles Wifi im ganzen Haus durch Access Points auf jeder Etage von Unify
- Beleuchtungskonzept: Das Haus verfügt über ein stimmungsvolles Beleuchtungskonzept mit direkter und indirekter Beleuchtung sowie individuell steuerbaren Lichtszenarien über das KNX-System
- Photovoltaikanlage mit Stromspeicher für autarke Energieversorgung
- Wärmepumpe mit Coolingsystem für Heizen und Kühlen
- Warmwasserboiler 500l + 300l
- SwimSpa mit Gegenstromanlage zum schwimmen mit 8 Plätzen zum Sitzen davon 2 Liegen (beleuchtet)
- Sträucher, Pflanzen & gepflegte Bepflanzung
- Automatische Gartenbewässerung rund ums Haus mit 5000l unterirdischem Regenwassertank
- Wasserfall beim Sitzplatz aus Mauer (gesteuert über Hausautomatisation und App)
- Doppelgarage mit E-Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Garagengalerie und Estrich als zusätzlicher Stauraum
- Langfristige Serviceverträge (10 Jahre) auf sämtliche Küchengeräte und Technikraum-Geräte bei Fust sowie umfassende Garantieleistungen des Hauslieferanten (inkl. Baugarantie) abgeschlossen
- Spezialvereinbarung mit der AEW zur besseren Vergütung des eingespeisten Stroms
- Wintergarten in Planung: Grundbodenbelag erstellt; Leitungen vorbereitet; Baubewilligung erhalten
Raumaufteilung
EG
Kochen: 9,9 m²
Wohnen/Essen: 35,1 m²
Orangerie / Wintergarten: 20,3 m² (in Planung)
Entrée: 7,4 m²
Flur: 11,0 m²
Kind: 16,4 m²
Gast: 14,2 m²
Atelier: 9,6 m²
Bad/Du/WC: 11,7 m²
Summe EG: 135,6 m²
OG
Flur: 8,0 m²
Eltern: 20,2 m²
Bad/Du/WC (en suite): 10,9 m²
Ankleide: 10,7 m²
Kind: 18,2 m²
Bad/Du/WC: 7,7 m²
Summe OG: 75,7 m²
UG
Flur: 8,0 m²
Cinema Room: 20,3 m²
Hobby/Musikzimmer: 13,3 m²
Weinkeller: 14,0 m²
Keller 1 (Reduit): 8,3 m²
Keller 2: 14,9 m²
Technik: 13,4 m²
Summe UG: 92,2 m²
Gesamtsumme ohne geplanter Wintergarten:
Wohnfläche: 232,6 m²
Nutzfläche: 283,2 m²
Das Interra Smart Home System
Das Interra Smart Home System zeichnet sich durch folgende Hauptmerkmale aus:
- KNX-Standard
Interra nutzt den weltweit anerkannten KNX-Standard für die Gebäudeautomation. Dieser sorgt für eine zuverlässige und flexible Vernetzung aller Systeme im Haus, wie Beleuchtung, Heizung, Rollläden, Sicherheit und mehr. - Zentrale Steuerung
Das System ermöglicht eine zentralisierte Steuerung aller smarten Geräte und Funktionen über Touch-Panels, Smartphones oder Tablets. Dies erleichtert die Bedienung und sorgt für eine benutzerfreundliche - Steuerung.
Automatisierung und Szenarien
Mit Interra können verschiedene Automatisierungsszenarien erstellt werden, die den Alltag erleichtern. So können beispielsweise Beleuchtung, Heizung und Rollläden je nach Tageszeit oder Anwesenheit automatisch angepasst werden. - Energieeffizienz
Das System trägt zur Energieeinsparung bei, indem es Funktionen wie die Heizung und Beleuchtung intelligent steuert und so den Energieverbrauch optimiert.
Sicherheit - Integrierte Sicherheitsfunktionen wie Bewegungssensoren, Tür- und Fensterkontakte sowie Kameras sorgen für mehr Schutz und Kontrolle im Gebäude.
- Modularität und Erweiterbarkeit
Interra bietet eine modulare Lösung, die je nach Bedarf erweitert und angepasst werden kann. Dies ermöglicht eine individuelle Anpassung an die spezifischen Anforderungen des Nutzers. - Integration von Drittanbietern
Das System lässt sich problemlos mit anderen Smart-Home-Technologien und -Geräten integrieren, was die Flexibilität und Erweiterbarkeit des Systems weiter erhöht. - Benutzerfreundlichkeit
Interra legt großen Wert auf eine einfache Bedienung und intuitive Benutzeroberflächen, damit auch unerfahrene Nutzer das System problemlos nutzen können.
Standarttext:
Überzeugen Sie sich jetzt selbst von der Wohnung mittels 360°-Tour.
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Portal oder direkt telefonisch und stehen für Fragen zur Verfügung.
Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite www.azimmo.ch
