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Large renovated house with strong rental potential

Object PriceCHF 2,390,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1214 Vernier

Characteristics

Reference
95260516-fb86-11f0-89d7-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Latest renovations
2015

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

Large renovated house with great rental potential

Located in a residential area of Vernier, this house/building benefits from a quiet and green environment, while being close to schools, public transport and shops.
Its south-facing orientation ensures excellent natural light throughout the day.

Renovated in 2015, the building is located on a plot of approximately 600 m² and is developed on three levels plus a basement. It is equipped with a recently installed heat pump and benefits from a beautiful sunny garden with a swimming pool.


Main features

Renovated rental building
Land: approx. 600 m²
Heat pump heating
Swimming pool
Garden and terraces
5 private parking spaces
South-facing orientation

Rental situation
Gross rental income 2024: CHF 110,250.-
Gross rental income 2025 (Jan-Sep): CHF 73,200.-

Distribution

Ground floor:

1 storage space for rent
2 2.5-room apartments approx. 50m2
1 studio approx. 20m2

1st floor:

1 2-room apartment with balcony approx. 50m2
1 studio approx. 20m2

2nd floor:

1 2-room apartment 50m2

Basement:

Cellar
Technical room

Exteriors

Swimming pool
Terraces
Large garden
5 private parking spaces

Advantages
Sought-after residential area, renovated building, excellent orientation, garden with swimming pool, attractive rental income, multiple parking spaces.


? To arrange a viewing, contact Nicolas Dugal at 079 557 85 08 (7/7).

SEGIMO GROUPE IMMOBILIER
Real estate agency – Geneva (head office)
Cité Vieusseux 4, 1203 Geneva
www.segimo.ch
+41 22 794 45 30

Grande maison rénovée à fort potentiel locatif

Situé dans un quartier résidentiel de Vernier, cet maison/immeuble bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des écoles, des transports publics et des commerces.
Son orientation sud assure une excellente luminosité tout au long de la journée.

Rénové en 2015, l'immeuble est implanté sur une parcelle d'environ 600 m² et se développe sur trois niveaux plus un sous-sol. Il est équipé d'une pompe à chaleur récemment installée et profite d'un magnifique jardin ensoleillé avec piscine.

 
Caractéristiques principales

Immeuble locatif rénové
Terrain : env. 600 m²
Chauffage par pompe à chaleur
Piscine
Jardin et terrasses
5 places de parking privatives
Orientation sud
 
Situation locative
État locatif brut 2024 : CHF 110'250.-
État locatif brut 2025 (janv-sept) : CHF 73'200.-
 
Distribution

Rez-de-chaussée :

1 dépôt à louer 
2 appartements 2.5 pièces env. 50m2
1 studio env. 20m2

1er étage :

1 appartement 2 pièces avec balcon env. 50m2
1 studio env. 20m2

2e étage :

1 appartement 2 pièces 50m2

Sous-sol :

Caves
Local technique
 
Extérieurs

Piscine
Terrasses
Grand jardin
5 places de parking
 
Atouts
Quartier résidentiel recherché, immeuble rénové, excellente orientation, jardin avec piscine, rendement attractif, stationnement multiple.

 
? Pour organiser une visite, contactez Nicolas Dugal au 079 557 85 08 (7/7).

SEGIMO GROUPE IMMOBILIER
Agence immobilière - Genève (siège)
Cité Vieusseux 4, 1203 Genève
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+41 22 794 45 30