×
Firstview
Picture 1
Picture 2
Picture 3
Picture 4
Picture 5
Picture 6
Picture 7
Picture 8
Picture 9
Picture 10
Picture 11
Picture 12
Picture 13
Picture 14
Picture 15
Picture 16
Picture 17
Picture 18
Picture 19
Picture 20
Picture 21

House in the village center surrounded by vineyards

Rooms4.5
Living area145 m²
Object PriceCHF 1,310,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
Add to favoritesRemove from favorites
External link

Localisation

1844 Villeneuve VD

Characteristics

Reference
54817f4b-1265-11f1-89d7-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Year of construction
1944
Rooms
4.5
Ground surface
850 m²
Living area
145 m²
Useful surface
180 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
House in the village center surrounded by vineyards At the end of a charming row of houses in the village center, this 1944-built building offers a privileged location, surrounded by vineyards and in a particularly quiet environment. A peaceful living space that is still close to amenities: the primary school is a 15-minute walk away and the center of Villeneuve is 18 minutes away. The house extends over three levels and offers beautiful spaces and a pleasant layout. The lower ground floor opens onto an entrance area leading to the dining area, living room and kitchen. A guest toilet, a wine cellar and a technical room complete this level. On the upper floor, two bedrooms are located next to a bathroom with shower and bathtub. A large corridor offers additional space that can be used as an office, reading nook or playroom and provides access to the garden. The top floor houses a third bedroom, a shower room and a corridor that creates a separate area ideal for a parent’s bedroom. Outside, the private garden invites you to relax. An annex with a hot tub and sauna offers a valuable wellness oasis, complemented by a garden area and a garage. Technically, several improvements have already been made: the installation of an air-water heat pump in 2020, the installation of thermal and photovoltaic panels and the replacement of part of the windows in 2021. The roof was also renovated 20 years ago. However, the house needs renovation work, which is a good opportunity to design the spaces to your own liking and to unleash the full potential of this authentically charming property. An ideal place for those seeking peace, nature and a life of their own design. Since the plans are old, the areas are indicated. Layout Lower ground floor: * Entrance area * Living/dining room approx. 40 m2 (including kitchen) * Fitted kitchen * Wine cellar * Guest toilet * Technical room Upper ground floor: * Large entrance area with fitted wardrobes * 2 bedrooms approx. 16 m2 * Bathroom with bathtub and shower * Terrace Top floor: * Corridor * Bedroom with fitted wardrobes approx. 19 m2 * A shower room Extension: * Lower floor – garden shed * Upper floor – sauna and whirlpool A garage / box + 2 outdoor parking spaces
Haus im Dorfzentrum umgeben von Weinbergen Am Ende einer charmanten Reihe von Häusern im Dorfzentrum bietet dieses 1944 erbaute Gebäude eine privilegierte Lage, umgeben von Weinbergen und in einer besonders ruhigen Umgebung. Ein friedlicher Lebensraum, der dennoch nahe an den Annehmlichkeiten liegt: die Grundschule ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar und das Zentrum von Villeneuve in 18 Minuten. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet schöne Räume und eine angenehme Raumaufteilung. Das untere Erdgeschoss öffnet sich zu einem Eingangsbereich, der zum Essbereich, zum Wohnzimmer und zur Küche führt. Ein Gästetoilette, ein Weinkeller und ein Technikraum vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer neben einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein großer Flur bietet zusätzlichen Raum, der als Büro, Leseecke oder Spielzimmer genutzt werden kann und Zugang zum Garten bietet. Die oberste Ebene beherbergt ein drittes Schlafzimmer, ein Duschbad und einen Flur, der einen separaten Bereich schafft, der ideal für ein Elternschlafzimmer ist. Außerhalb lädt der private Garten zum Entspannen ein. Eine Nebenanlage mit Whirlpool und Sauna bietet eine wertvolle Wellness-Oase, ergänzt durch einen Gartenbereich und eine Garage. Technisch gesehen wurden bereits mehrere Verbesserungen vorgenommen: die Installation einer Luft-Wasser-Wärmepumpe im Jahr 2020, die Einrichtung von thermischen und photovoltaischen Paneelen und der Austausch eines Teils der Fenster im Jahr 2021. Das Dach wurde ebenfalls vor 20 Jahren erneuert. Das Haus benötigt jedoch Renovierungsarbeiten, was eine gute Gelegenheit bietet, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und das volle Potenzial dieses authentisch charmanter Objekts zu entfalten. Ein idealer Ort für diejenigen, die Ruhe, Natur und ein Leben nach eigenen Vorstellungen suchen. Da die Pläne alt sind, sind die Flächen angegeben. Raumverteilung Unteres Erdgeschoss: * Eingangsbereich * Wohn-/Esszimmer ca. 40 m2 (einschließlich Küche) * Einbauküche * Weinkeller * Gästetoilette * Technikraum Oberes Erdgeschoss: * Großer Eingangsbereich mit Einbauschränken * 2 Schlafzimmer ca. 16 m2 * Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche * Terrasse Dachgeschoss: * Flur * Ein Schlafzimmer mit Einbauschränken ca. 19 m2 * Ein Duschbad Anbau: * Unteres Geschoss - Gartenschuppen * Oberes Geschoss - Sauna und Whirlpool Eine Garage / Box + 2 Außenparkplätze

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Decorative fireplace