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Location plan

Home is where you feel comfortable! 7½-room single-family home in Villmergen

Rooms7.5
Living area200 m²
Object PriceCHF 1,455,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

Oberzelgstrasse 38A, 5612 Villmergen

Characteristics

Reference
5961949
Availability
To agree
Year of construction
2005
Rooms
7.5
Condition of the property
Very good
Ground surface
423 m²
Living area
200 m²
Volume
1,001 m³
Useful surface
70 m²
Number of toilets
3

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.


A generous country house with a feel-good character and unique charm! The 7 ½-room property in a country house style is located

directly on the agricultural zone and walking trails. Quality materials were used in the interior to create a stylish ambiance. The living concept is practical and modern.

This detached single-family house offers plenty of space to live, work, relax and feel good.

The property with many advantages at a glance: Ground

floor

  • Friendly entrance area with guest toilet and redoubt
  • Light-flooded open living and dining room with fireplace and exit to the covered seating area and garden
  • Modern kitchen-living room with exit to the garden and side seating

upper floor

  • Three bedrooms, two of them with exit to the balcony
  • Bathroom with bath/shower/double sink/Geberit shower toilet
  • Entrance hall on the first floor with access to the attic

basement

  • Laundry room and technical room with softening system
  • WC with shower/washbasin
  • Heated studio space with daylight
  • Two more rooms in the UG with floor heating and daylight

Outdoor area

  • Double garage with direct access to the house
  • Two additional outdoor parking spaces in front of the garage
  • Completely fenced garden area
  • Cozy seating areas and healthy plant life

BGF approx. 200 m² / usable area approx. 70 m² / volume 1,001 m³ / year of construction 2005
The recreational area is right on the doorstep / traffic-calmed location (in a 30 km/h zone)
No renovation work required, the property is in top condition


Ein grosszügiges Landhaus mit Wohlfühlcharakter und einzigartigem Charme!

Unmittelbar an der Landwirtschaftszone und Spazierwegen begrüsst Sie die 7 ½ Zimmer-Liegenschaft im Landhausstil. Im Innenbereich wurden Qualitätsmaterialien verwendet, die dem Objekt ein stilvolles Ambiente verleihen. Das Wohnkonzept ist praktisch und modern durchdacht.

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet viel Platz zum Wohnen, Arbeiten, Entspannen und Wohlfühlen.

Die Liegenschaft mit vielen Vorzügen im Überblick:

Erdgeschoss

  • Freundlicher Eingangsbereich mit Gäste-WC und Reduit
  • Lichtdurchflutetes offenes Wohn- und Esszimmer mit Cheminée und Ausgang zum gedeckten Sitzplatz und Gartenbereich
  • Moderne Wohnküche mit Ausgang zum Garten und seitlichem Sitzplatz

Obergeschoss

  • Drei Schlafzimmer, zwei davon mit Ausgang auf den Balkon
  • Badezimmer mit Badewanne/Dusche/Doppellavabo/Geberit Dusch-WC
  • Vorplatz im OG mit Aufgang zum Estrich

Untergeschoss

  • Waschküche und Technikraum mit Enthärtungsanlage
  • WC mit Dusche/Lavabo
  • Beheizter Atelierraum mit Tageslicht
  • Zwei weitere Zimmer im UG mit Bodenheizung und Tageslicht

Aussenbereich

  • Doppelgarage mit Direktzugang ins Haus
  • Zwei weitere Aussenparkplätze vor der Garage
  • Komplett eingezäunter Gartenbereich
  • Lauschige Sitzplätze und gesunder Pflanzenbestand

BGF ca. 200 m² / Nutzfläche ca. 70 m² / Kubatur 1'001 m³ / Jahrgang 2005
Das Naherholungsgebiet liegt direkt vor der Haustüre / verkehrsberuhigte Lage (in 30er Zone)
Kein Renovationsbedarf vorhanden, die Liegenschaft ist in Top-Zustand

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Shopping street
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Pharmacy
  • Bus stop
  • Playground
  • Preschool
  • Primary school
  • Secondary school
  • Public swimming pool
  • Hiking trails
  • Bike trail
  • Doctor
  • Medical home
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Garden
  • Bench
  • Quiet
  • Greenery
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Eat-in-kitchen
  • Guests lavatory
  • Cellar
  • Garret
  • Storeroom
  • Workshop
  • Water softener
  • Fireplace
Equipment
  • Washing machine
  • Dryer
  • Shower
  • Bath
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
Exposure
  • Optimal
  • All day
View
  • Nice view
  • Rural