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FOR SALE IN VIRA GAMBAROGNO - SINGLE FAMILY HOUSE WITH UNOBSTRUCTED VIEW OF LAKE MAGGIORE

Rooms4.5
Living area150 m²
Object PriceCHF 1,590,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Stráda Dal Grópp 41, 6574 Vira (Gambarogno)

Characteristics

Reference
CV-LO-25-233
Availability
Immediate
Bathrooms
2
Year of construction
1983
Rooms
4.5
Number of levels for the real asset
3
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Floor
Ground surface
9,211 m²
Living area
150 m²

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.

FOR SALE IN VIRA GAMBAROGNO - SINGLE-FAMILY HOUSE WITH UNOBSTRUCTED VIEW OF LAKE MAGGIORE

FOR SALE IN VIRA GAMBAROGNO, IN A HILLY LOCATION WITH PANORAMIC VIEWS, SUNNY AND VERY QUIET, A LARGE AND BRIGHT 5.5-ROOM HOUSE WITH A SMALL RUSTIC BUILDING TO RENOVATE.

THE TOTAL AREA OF THE LAND PLOT IS 9,211 SQM, DIVIDED INTO A BUILDING AREA, AN AGRICULTURAL AREA AND A FOREST AREA. THE POTENTIAL FOR BUILDING IS STILL VERY HIGH, THERE IS THE POSSIBILITY TO EXPAND THE CURRENT PROPERTY, ADD A SECOND BUILDING OR SIMPLY ENJOY A LARGE PRIVATE GARDEN THAT OFFERS THE POSSIBILITY TO FULFILL ALL YOUR DREAMS.

THE PROPERTY IS COMPOSED AS FOLLOWS:

  • ENTRANCE/LIVING ROOM;
  • BATHROOM WITH SHOWER;
  • FIRST BEDROOM;
  • CELLAR ROOM;
  • LAUNDRY ROOM;
  • TECHNICAL ROOM;
  • INTERNAL STAIRCASE WITH ACCESS TO ANOTHER CELLAR ROOM IN THE BASEMENT (LEVEL -1).

1ST FLOOR:

  • OPEN KITCHEN TO THE LARGE LIVING ROOM, WHERE THE SOUTH/WEST ACCESS TO THE TERRACE WITH LAKE VIEW IS SITUATED, WHILE THE EAST ACCESS IS TO THE COURTYARD AT THE BACK;
  • SEMI-OPEN OFFICE SPACE TO THE LIVING ROOM WITH ACCESS TO THE TERRACE WITH LAKE VIEW;
  • SECOND BEDROOM WITH ACCESS TO THE TERRACE AND WITH LAKE VIEW;
  • BATHROOM WITH BATH;
  • THIRD BEDROOM WITH ACCESS TO THE COURTYARD AT THE BACK.

OTHER:

  • PRIMARY OR SECONDARY RESIDENCE POSSIBLE;
  • TOTAL AREA OF THE LAND PLOT: 9,211 SQM, PARTIALLY BUILDING AREA;
  • SMALL RUSTIC BUILDING OF 34 SQM TO RENOVATE;
  • TWO COVERED OUTDOOR PARKING SPACES INCLUDED IN THE PRICE.
     

ZU VERKAUFEN IN VIRA GAMBAROGNO - FREISTEHENDES HAUS MIT HERRLICHEM BLICK AUF DEN LAGO MAGGIORE

ZU VERKAUFEN in VIRA GAMBAROGNO, in einer hügeligen Lage mit Panoramablick, sonnig und sehr Ruhig , ein grosszügiges und helles 5,5-Zimmer-Haus zusammen mit einem kleinen, renovierungsbedürftigen Rustico.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 9'211 m², aufgeteilt in einen bebaubaren Teil, einen landwirtschaftlichen Teil und einen Waldteil. Es besteht die Möglichkeit, die bestehende Immobilie zu erweitern, ein zweites Gebäude hinzuzufügen oder einfach einen grossen privaten Garten zu geniessen, der die Möglichkeit bietet, alle Träume zu verwirklichen.

Das Grundstück ist wie folgt aufgeteilt:

EG

  • Eingangsbereich;
  • Badezimmer mit Dusche;
  • Erstes Schlafzimmer;
  • Kellerraum
  • Waschküche
  • Technischer Raum;
  • Innentreppe mit Zugang zu einem weiteren
  • Kellerraum im Untergeschoss (-1).

1. Etage:

  • Küche offen zum grossen Wohnzimmer, wo auf der Süd-/Westseite ein direkter Zugang zur Terrasse mit Seeblick und auf der Ostseite zum Hinterhof besteht;
  • Büroraum halb offen zum Wohnzimmer und mit Zugang zur Terrasse mit
    Seeblick;
  • Zweites Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und mit Seeblick;
  • Badezimmer mit Badewanne;
  • Drittes Schlafzimmer mit Zugang zum Hinterhof.

WEITERES:

  • Erst- oder Zweitwohnsitz möglich;
  • Gesamtfläche: 9'211 m2, teilweise bebaubar;
  • Kleines renovationsbedürftiges Rustico von 34m2;
  • Zwei überdachte Aussenparkplätze im Preis inbegriffen.

 

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Quiet
  • Parking
Inside conveniences
  • Animals allowed
Equipment
  • Dryer
  • Cable/TV
  • Building land connected
Condition
  • Very good
Exposure
  • Optimal
View
  • Lake
Miscellaneous
  • Under building laws