Charming Ticino house with lake access to the Verzasca reservoir & wonde...

Rooms4

Living area92 m²

Object PriceCHF 295,000.-

AvailabilityTo agree

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Localisation

Via San Bartolomeo 89, 6632 Vogorno

Characteristics

Reference

143669

Availability

To agree

Year of construction

1850

Rooms

Ground surface

261 m²

Living area

92 m²

Description

Text translated from german, see original.

ImmoTessin.ch – Your real estate agent for properties in Ticino. At the end of the description you will find a direct link to the online documentation with many more details and photos of this property. All it takes is opening an old wooden door ? and the world changes. A few steps below the road, and the silence descends. Only the wind, the rustling of the leaves and the soft murmur of the Verzasca accompany your steps. You are in Vogorno, between Lavertezzo and Tenero, in a village that seems to float between heaven and rock ? where time passes more slowly. Here, hidden behind a path, a little paradise reveals itself. Two old houses look at each other, connected by a covered stone staircase. One was once a saddlery, the other a stable ? places of life, of craftsmanship, full of stories that breathe in the walls. The large stone terrace, partly covered, is the heart of this place. In the evening, the moonlight gently falls over it, and you linger ? still, with your gaze on the Lago di Vogorno, which shimmers in the distance. Everything invites to slowness. To listening. To arrival. In the main house, the kitchen with its fireplace welcomes you ? simple, warm, honest. The small window with its original grille tells of earlier times. A staircase leads up to the bedroom ? a place for quiet nights and simple dreams. The former stable house houses a newly designed bathroom on the lower level, with electric underfloor heating and new plumbing ? modern comfort in the heart of the old. Above it is a living room with a balcony, which is still waiting to be brought to life. At the very top, under the roof, is a mansard room ? ideal for teenagers who will find their own little kingdom here. The balconies, still untouched, are like quiet promises waiting to be fulfilled. A small garden, a path ? and the water is very close. The lake whispers throughout the day. Nothing is urgent. Here, you breathe differently. And for those who wonder: Directly in front of the house there are two public parking spaces, and just a few steps away there is a larger parking space with a small collection point. But as soon as you close the door behind you, all of that suddenly seems very far away. LINK TO ONLINE DOCUMENTATION: Click on the following link to go directly to the online documentation with many more information and photos about this property: ... anche in italiano

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen sowie Fotos zu dieser Immobilie. Es braucht nur das Öffnen einer alten Holztür ? und die Welt verändert sich. Einige Stufen unterhalb der Straße, und schon senkt sich die Stille. Nur der Wind, das Rascheln der Blätter und das leise Murmeln der Verzasca begleiten Ihre Schritte. Sie sind in Vogorno, zwischen Lavertezzo und Tenero, in einem Dorf, das zwischen Himmel und Fels zu schweben scheint ? wo die Zeit langsamer vergeht. Hier, verborgen hinter einem Pfad, offenbart sich ein kleines Paradies. Zwei alte Häuser blicken sich an, verbunden durch eine gedeckte Steintreppe. Das eine war einst eine Sattlerei, das andere ein Stall ? Orte des Lebens, des Handwerks, voller Geschichten, die in den Mauern weiteratmen. Die große Terrasse aus Stein, teils überdacht, ist das Herzstück dieses Ortes. Am Abend legt sich das Mondlicht sanft darüber, und man verweilt ? still, mit dem Blick auf den Lago di Vogorno, der in der Ferne schimmert. Alles lädt zur Langsamkeit ein. Zum Lauschen. Zum Ankommen. Im Haupthaus empfängt Sie die Küche mit ihrem Kamin ? schlicht, warm, ehrlich. Das kleine Fenster mit seinem originalen Gitter erzählt von früheren Zeiten. Eine Treppe führt hinauf ins Schlafzimmer ? ein Ort für ruhige Nächte und einfache Träume. Das ehemalige Stallhaus beherbergt im unteren Bereich ein neu gestaltetes Badezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung und neuen Leitungen ? moderner Komfort im Herzen des Alten. Darüber liegt ein Wohnzimmer mit Balkon, das noch darauf wartet, zum Leben erweckt zu werden. Ganz oben unter dem Dach liegt ein Mansardenzimmer ? ideal für Jugendliche, die hier ihr eigenes kleines Reich finden. Die Balkone, noch unberührt, sind wie leise Versprechen, die darauf warten, erfüllt zu werden. Ein kleiner Garten, ein Pfad ? und das Wasser ist ganz nah. Der See flüstert durch den Tag. Nichts drängt. Hier atmet man anders. Und für alle, die sich fragen: Direkt vor dem Haus gibt es zwei öffentliche Parkplätze, und nur wenige Schritte entfernt einen größeren Parkplatz mit kleiner Sammelstelle. Doch sobald man die Tür hinter sich schließt, ist all das plötzlich ganz weit weg. LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION: Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen und Fotos zu dieser Immobilie: ... anche in italiano

Conveniences

Outside conveniences

Parking

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