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exceptional property - Modernes Haus mit grossem Grundstück

Rooms6.5
Living area200 m²
Object PriceCHF 1,830,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1784 Wallenried

Characteristics

Reference
Elisimia
Availability
Immediate
Bathrooms
4
Year of construction
2007
Latest renovations
2022
Rooms
6.5
Number of levels for the real asset
3
Heating type
Heat pump
Heating installation
Floor
Ground surface
1,273 m²
Living area
200 m²
Volume
1,289 m³

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
The luxury of calm and space, an exceptional house where every detail has been designed to offer comfort and serenity.

Ideally located at the end of a dead-end road, in a peaceful residential area, on the edge of a non-buildable zone, this house offers large living spaces, perfect room distribution allowing you to fully enjoy each floor, oriented to the outside and enhanced by abundant natural light.

As soon as you arrive, you will be seduced by the spacious hall with dressing room, wall cupboards and bathroom, leading to an office (or bedroom) and a superb light-filled living room. The spacious and convivial living room opens onto a sophisticated and perfectly equipped kitchen with central island and adjoining pantry. This space harmoniously extends to a magnificent terrace and a landscaped garden, ideal for enjoying the seasons.

The first floor accommodates three to four bedrooms, all bright and spacious, each with a balcony and an elegant bathroom. The master suite, a real private cocoon, is distinguished by a grandiose dressing room and a semi-private shower room.

The house benefits from a generous space in the basement, including a cellar, a laundry room with a technical room and three rooms to be arranged according to your wishes, including one with a shower room.
  • solar panels
  • central ventilation / air purifier
  • electric car charging station
  • integrated water softener
  • laundry chute
  • central vacuum system

An easy-to-maintain, carefully landscaped garden that reveals its charms in every season, with fruit trees, a variety of living and growing spaces, a fireplace, garden sheds and a swimming pool for an absolute holiday atmosphere.

A strategic and sought-after location: ideally situated between Murten and Fribourg, just 40 minutes from Bern, to live in a property, protected from noise pollution, with an unobstructed view and optimal sunlight.

An exceptional opportunity for sale, exclusively at Parcel 12.

Contact us before others, to obtain additional information and to arrange a viewing at your convenience.

Let yourself be seduced by the prestige and timeless charm of this property.


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Modern house with large plot of land

It is located in a quiet residential area on the edge of an area that is not suitable for building and benefits from plenty of light and an optimal room layout.
 
On the ground floor, a generous entrance hall leads to an office (or bedroom) and a bright living area, consisting of a sociable living room and a high-quality kitchen with an island. A large terrace and a lovingly landscaped garden harmoniously expand this area.   

On the upper floor, three to four spacious bedrooms, an elegant bathroom and a master suite with a dressing room and a semi-private shower bath offer the highest level of comfort and privacy.   
The basement includes a cellar, a laundry room and three flexible rooms, one of which has a shower bath.   

The modern equipment (solar collectors, Wärmepumpe, Ladestation, Luftreiniger usw.) sorgt für niedrige Nebenkosten. Der Garten is lovingly designed, planted with fruit trees and offers a Swimming pool as well as various relaxation areas.   

Ideally located between Murten and Freiburg, only 40 minutes from Bern, this exclusive property offers an unobstructed view and optimal sun exposure.   

Exclusive at plot 12

Le luxe du calme et de l’espace, une maison d’exception où chaque détail a été conçu pour offrir confort et sérénité.

Une situation idéale au bout d’un chemin sans issue, dans un quartier résidentiel paisible, en bordure d’une zone non constructible, cette maison offre de grands espaces à vivre, une distribution des pièces parfaite permettant de profiter pleinement de chaque étage, orientée sur l’extérieur et sublimée d’une lumière naturelle abondante.

Dès votre arrivée, vous serez conquis par le vaste hall avec dressing, armoires murales et salle d’eau, menant vers un bureau (ou chambre) et une superbe pièce de vie baignée de lumière. Le salon, spacieux et convivial, s’ouvre sur une cuisine sophistiquée et parfaitement équipée avec îlot central et cellier attenant. Cet espace s’étire harmonieusement vers une magnifique terrasse et un jardin aménagé, idéal pour profiter des saisons.

L’étage accueille trois à quatre chambres, toutes lumineuses et spacieuses, prolongées par un balcon et accompagnées d’une élégante salle de bains. La suite parentale, véritable cocon privé, se distingue par un dressing grandiose et une salle de douche semi-privative.

La maison bénéficie d’un généreux espace au sous-sol comprenant une cave, une buanderie avec un local technique et trois pièces à aménager selon vos envies, dont une avec une salle de douche.

Vous allez adorer cette habitation fonctionnelle et ingénieuse, aux charges réduites grâce à ses équipements modernes, notamment :
  • panneaux solaires
  • aération centralisée / purificateur d'air
  • borne de recharge pour voiture électrique
  • adoucisseur d'eau intégré
  • dévaloir à linge
  • aspirateur centralisé
  • pompe à chaleur à sonde géothermique

Un jardin facile à entretenir, soigneusement paysagé où chaque saison révèle ses charmes, agrémenté d’arbres fruitiers, une diversité d’espaces à vivre ou à cultiver avec un coin du feu, des cabanons de jardin et une piscine pour une atmosphère de vacances absolue.

Un emplacement stratégique et recherché : idéalement située entre Morat et Fribourg, à seulement 40 minutes de Berne, pour vivre dans une propriété, préservée des nuisances, au bénéficie d’une vue dégagée et d’un ensoleillement optimal.

Une opportunité exceptionnelle à la vente, en exclusivité chez parcelle 12.

Contactez-nous avant les autres, pour obtenir des renseignements complémentaires et organiser une visite, à votre meilleure convenance.
Laissez-vous séduire par le prestige et le charme intemporel de cette propriété.


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Modernes Haus mit grossem Grundstück

Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Rande eines nicht bebaubaren Gebiets und profitiert von reichlich Licht sowie einer optimalen Raumaufteilung.
 
Im Erdgeschoss führt ein großzügiger Eingangsbereich zu einem Büro (oder Schlafzimmer) und einem hellen Wohnbereich, der aus einem geselligen Wohnzimmer und einer hochwertig ausgestatteten Küche mit Kochinsel besteht. Eine große Terrasse und ein liebevoll angelegter Garten erweitern diesen Bereich harmonisch.   

Im Obergeschoss bieten drei bis vier geräumige Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer und eine Mastersuite mit Ankleidezimmer und halbprivatem Duschbad höchsten Komfort und Privatsphäre.   
Das Untergeschoss umfasst einen Keller, eine Waschküche und drei flexibel nutzbare Räume, einer davon mit Duschbad.   

Die moderne Ausstattung (Sonnenkollektoren, Wärmepumpe, Ladestation, Luftreiniger usw.) sorgt für niedrige Nebenkosten. Der Garten ist liebevoll gestaltet, mit Obstbäumen bepflanzt und bietet einen Swimmingpool sowie verschiedene Entspannungsbereiche.   

Ideal gelegen zwischen Murten und Freiburg, nur 40 Minuten von Bern entfernt, bietet diese exklusive Immobilie einen freien Blick und optimale Sonneneinstrahlung.   

Exklusiv bei parcelle 12

Conveniences

Outside conveniences
  • Quiet
Condition
  • Renovated
Exposure
  • Optimal
Style
  • Modern