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HARMONY – Stylish country house with panoramic views

Rooms6.5
Living area~ 210 m²
Object PriceCHF 3,650,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

Lützelaustrasse 56, 6353 Weggis

Characteristics

Reference
5772848
Availability
To agree
Bathrooms
3
Year of construction
2003
Latest renovations
2025
Rooms
6.5
Bedrooms
4
Heating type
Heat pump
Heating installation
Floor
Domestic water heating system
Heat pump
Condition of the property
Very good
Standing
Upmarket
Ground surface
~ 853 m²
Living area
~ 210 m²
Volume
~ 981 m³
Parking places
Yes, obligatory

Number of parkings

Interior
3 | included

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
The modern country house on the Rigi slope is located in a quiet residential street and can be reached via a staircase (85 steps). Shopping can be conveniently transported upstairs using the stairlift.

The elevated location on the slope rewards with a lot of privacy and a wide view. The large and lovingly landscaped garden with tasteful planting has several levels and offers some hidden idyllic seating areas.

The well-thought-out floor plan extends over three floors. You can enjoy the phenomenal panoramic view from all levels.

The ground floor contains a separate studio with shower room, kitchen connection and access to the garden, a sauna and the utility and technical room.

The living and dining area with an open, luxurious country house kitchen can be reached on the upper floor. A cosy tiled stove provides a homely atmosphere. From here you have access to the covered seating area and the garden. On the same floor there is a small office/guest room and a guest bathroom with shower.

The master bedroom with dressing room, ensuite bathroom with freestanding bathtub and shower and access to the private terrace, two bed/office rooms and plenty of storage space in the house’s niches are located on the top floor.

The house has a garage (on GS 1230) with three parking spaces. The modern building technology (heat pump / underfloor heating / photovoltaics / central ventilation system) guarantees a high level of living comfort. The house is also MINERGIE-certified. Thanks to the revision of the building and zoning regulations, there is potential for appreciation.

A place of peace and quiet with an incomparable panorama is waiting for its new owners. Let yourself be enchanted.
Das moderne Landhaus am Rigi-Hang liegt in einer ruhigen Anwohnerstrasse und ist via Treppe (85 Stufen) erreichbar. Einkäufe können mit dem Treppenlift bequem nach oben befördert werden.

Die erhöhte Hanglage belohnt mit viel Privatsphäre und Weitblick. Der grosse und liebevoll angelegte Garten mit geschmackvoller Bepflanzung verfügt über mehrere Ebenen und bietet teils versteckte idyllische Sitzplätze.

Der durchdachte Grundriss erstreckt sich über drei Etagen. Den phänomenalen Panoramablick können Sie von allen Ebenen geniessen.

Im Eingangsgeschoss befindet sich ein Einliegerstudio mit Duschbad, Küchenanschluss und Zugang zum Garten, eine Sauna sowie der Hauswirtschafts- und Technikraum.

Den Wohn- und Essbereich mit offener luxuriöser Landhausküche erreichen Sie im Obergeschoss. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt für eine heimelige Atmosphäre. Von hier haben Sie Zugang zum gedeckten Sitzplatz und Garten. Auf der gleichen Etage befindet sich ein kleines Büro-/Gästezimmer und ein Gästebad mit Dusche.

Im Dachgeschoss erwartet Sie das Hauptschlafzimmer mit Ankleide, Ensuite-Bad mit freistehender Badewanne und Dusche sowie Zugang zur privaten Terrasse, zwei Schlaf-/Bürozimmer und viel Stauraum in den Nischen des Hauses.

Zum Haus gehört eine Garage (auf GS 1230) mit drei Stellplätzen. Die moderne Haustechnik (Wärmepumpe / Bodenheizung / Photovoltaik / zentrale Lüftungsanlage) garantiert einen hohen Wohnkomfort. Zudem ist das Haus MINERGIE-zertifiziert. Dank Revision der Bau- und Zonenordnung ist Wertsteigerungspotenzial gegeben.

Ein Ort der Ruhe mit unvergleichlichem Panorama wartet auf seine neuen Besitzer. Lassen Sie sich verzaubern.

Conveniences

Neighbourhood
  • Villa area
  • Mountains
  • Lake
  • Residential area
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Pharmacy
  • Bus station
  • Bus stop
  • Nursery
  • Primary school
  • Secondary school
  • Public swimming pool
  • Ski resort
  • Ski lift
  • Hiking trails
Outside conveniences
  • Terrace/s
  • Garage
  • Sauna
Inside conveniences
  • Open kitchen
  • Sauna
  • Furnace
  • With front and rear view
Equipment
  • Induction cooker
  • Oven
  • Fridge
  • Freezer
  • Dishwasher
  • American Fridge
  • Shower
  • Bath
  • Controlled ventilation
Floor
  • Parquet floor
  • Stone
Condition
  • Very good
Orientation
  • South
Exposure
  • Optimal
  • All day
View
  • Panoramic
  • Lake
  • Mountains
Standard
  • Minergie® certified

Distances

 
Public transports
70 m
1'
1'
-
Nursery school
405 m
17'
17'
4'
Primary school
2.63 km
52'
27'
9'
Stores
1.85 km
44'
23'
8'
Post office
1.47 km
1h27
1h01
14'
Bank
1.92 km
44'
23'
8'
Restaurants
340 m
16'
16'
5'