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Charming 5.5 room middle house with potential in popular location

Rooms5.5
Object PriceCHF 990,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Theodor Kirchner-Strasse 26, 8400 Winterthur

Characteristics

Reference
Theo2402
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
1938
Rooms
5.5
Heating type
Gas
Heating installation
Radiator
Ground surface
107 m²
Volume
455 m³

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

Floor plans, additional photos, a video and more information can be found at www.stoehr-immobilien.ch

This charming 5.5-room middle-class house is centrally located in Winterthur and offers an exciting opportunity for buyers looking for a home with character and development potential. Few investments have been made over the last few years, so the property is in need of renovation and offers a lot of scope for implementing your own ideas for the home.

The courtyard offers space for a cozy garden or seating area and offers a wide range of design possibilities.

The most important facts at a glance:

  • Built in 1938
  • Cubature: 455 m3
  • Land area: 107 m²
  • Net living space: approx. 84 m²
  • Two wet rooms
  • Separate guest WC
  • Heating system: gas via radiators
  • Renovations: Windows and doors have been replaced for the most part, wastewater pipes under the houses have been renewed
  • No parking space

Location:

The property is located in a very popular and central residential area with good public transport links, shopping facilities and leisure and recreational activities. Schools, restaurants and the city center are within easy reach. Detailed distances to schools and shopping facilities can be found in the documentation on our website.

If you have any questions or would like to arrange a viewing, we would be happy to help. All information from S.E.&O.

About Stöhr Immobilien:

As an established family business with a business premises in the heart of Winterthur, we combine many years of experience, in-depth specialist knowledge and a broad network of contacts with a genuine passion for real estate. Our goal is to sell every property in a timely, professional and optimal manner.

We offer an all-inclusive service with a pure success fee. From the initial consultation to marketing and the transfer of ownership, we take care of all tasks related to the sale. We take care of every detail with foresight, commitment and a keen eye for detail.

Our clients appreciate not only our professional expertise, but also our personal and human approach. Thanks to our database of over 7,500 vetted potential buyers, we can find the right buyer even for discreet sales.

We are particularly proud of the numerous 5-star reviews on Google, which reflect our reliability, quality and great commitment. Every property has its own special story, and we are happy to help write the next chapter.

Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch

Dieses charmante 5.5 Zimmer Mittelhaus befindet sich an zentraler Lage in Winterthur und bietet eine spannende Gelegenheit für Käufer, die ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Über die letzten Jahre wurden wenige Investitionen getätigt, daher ist die Liegenschaft aktuell in sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch viel Spielraum, um eigene Wohnideen umzusetzen.

Der Umschwung bietet Platz für einen gemütlichen Garten- oder Sitzbereich und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Wichtigste in Kürze:

  • Baujahr 1938
  • Kubatur: 455 m3
  • Grundstücksfläche: 107 m²
  • Nettowohnfläche: ca. 84 m²
  • Zwei Nasszellen
  • Separates Gäste-WC
  • Heizsystem: Gas über Radiatoren
  • Renovationen: Fenster und Türen wurden mehrheitlich ersetzt, Abwasserleitungen unter den Häusern wurde erneuert
  • Kein Parkplatz

Lage:

Die Immobilie befindet sich an sehr beliebten und zentralen Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Erholungsangebote. Schulen, Restaurants und das Stadtzentrum sind bequem erreichbar. Detaillierte Distanzen zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Dokumentation auf unserer Webseite.

Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.

 

Über Stöhr Immobilien:

Als etabliertes Familienunternehmen mit Geschäftslokal im Herzen von Winterthur verbinden wir langjährige Erfahrung, fundiertes Fachwissen und ein breites Beziehungsnetz mit echter Leidenschaft für Immobilien. Unser Anspruch ist es, jede Immobilie zeitnah, professionell und zu einem optimalen Resultat zu verkaufen.

Wir bieten einen All-Inclusive-Service mit reinem Erfolgshonorar. Von der ersten Beratung über die Vermarktung bis hin zur Eigentumsübertragung übernehmen wir sämtliche Aufgaben rund um den Verkauf. So kümmern wir uns mit Weitsicht, Engagement und Fingerspitzengefühl um jedes Detail.

Unsere Kunden schätzen nicht nur unsere fachliche Kompetenz, sondern auch unsere persönliche und menschliche Begleitung. Dank unserer Datenbank mit über 7'500 geprüften Interessenten finden wir selbst bei diskretem Verkaufswunsch den passenden Käufer.

Besonders stolz sind wir auf die zahlreichen 5-Sterne-Bewertungen auf Google, welche unsere Seriosität, unsere Qualität und unser grosses Engagement widerspiegeln. Jede Immobilie hat ihre eigene besondere Geschichte, und wir helfen mit Herz dabei, ihr nächstes Kapitel zu schreiben.

Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Condition
  • To be renovated
Exposure
  • Optimal