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Large and family-friendly terraced house with garden and terrace and double garage

Rooms5.5
Living area148 m²
Object PriceCHF 770,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

3184 Wünnewil

Characteristics

Reference
55d4ea94-8566-11f0-9d93-069ae14c7a06
Availability
To agree
Year of construction
1984
Latest renovations
2000
Rooms
5.5
Ground surface
216 m²
Living area
148 m²
Volume
865 m³

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
The family-friendly 5.5-room terraced single-family house (middle house) offers almost everything a small family needs for comfortable living. There are enough rooms for individual privacy, a large living room with an open kitchen for social gatherings, two bathrooms with shower and bathtub for stress-free organization of daily care, a small garden to relax in, a sunny terrace with a panoramic view to unwind, a double garage with electric gate and direct access to the property, and two outdoor parking spaces for cars, mopeds, motorcycles, bicycles, skis, surfboards, ski equipment or whatever else you might need for leisure activities. There is plenty of space and storage in the basement and the built-in cupboards. The photovoltaic installation on the flat roof also saves on electricity costs.

Investments made: In 2000, the flat roof was completely renovated and in 2016, a photovoltaic system and a roof ladder were installed. In 2020, a new entrance door and a new garage door were installed. The bathroom downstairs was replaced in 2019. The floor coverings were replaced in 2014. In 1994, a tiled stove was installed and the electrical installations were renewed in 2014.

Location: Quiet and sunny location, good residential location, panoramic view, popular residential area, child-friendly environment, close to public transport.

Wünnewil is located in the Sense district, in the canton of Fribourg. The population of the political municipality of Wünnewil-Flamatt has changed by an average of +0.5% per year over the last five years to 5,722 inhabitants (as of 31 December 2023). The tax burden is 14.0% (canton: 13.8%). The municipality has an average annual residential construction activity of 0.6% over the last five years, while the vacancy rate is currently 0.9% (as of 1 June 2024). The real estate prices have changed by +29.9% over the last five years (canton: +20.4%).

Rolf Allimann from Follow Immobilien would be happy to send you the sales documentation and arrange an individual and personal viewing of the property.
Das familienfreundliche 5.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus (Mittelhaus) bietet fast alles was sich eine kleine Familie zum gemütlichen Wohnen wünscht. Genügend Zimmer für die individuelle Privatsphäre, ein grosses Wohnzimmer mit einer offenen Küche für das soziale Zusammenleben, zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne für eine stressfreie Organisation bei der alltäglichen Pflege, ein kleiner Garten zum Verweilen, eine sonnige Terrasse mit Weitsicht zum entspannen, eine Doppelgarage mit elektrischen Tor und direktem Zugang zur Liegenschaft und zwei Aussenparkplätze für Autos, Mofas, Motorräder, Fahrräder, Ski, Surfbrett, Skiausrüstung oder was es sonst so für Freizeitbeschäftigungen gibt. Viel Platz und Stauraum im Keller und den Einbauschränken. Durch die Fotovoltaik Installation auf dem Flachdach spart man zudem noch an Stromkosten.

Getätigte Investitionen: Im Jahr 2000 wurde das Flachdach komplett saniert und im 2016 wurde eine Fotovoltaikanlage und eine Dachleiter installiert. Im Jahr 2020 wurde eine neue Eingangstüre und ein neues Garagentor montiert. Das Badezimmer unten wurde im Jahr 2019 ersetzt. Die Bodenbeläge wurden im Jahre 2014 ersetzt. Im Jahr 1994 wurde ein Kachelofen eingebaut und Elektroinstallationen wurden im Jahr 2014 erneuert.

Lage: Ruhige und sonnige Lage, gute Wohneigentums-lage, Fernsicht, beliebte Wohngegend, kinderfreundliche Umgebung, nähe zu öffentlichen Verkehrsmittel.

Wünnewil liegt im Bezirk Sense, im Kanton Freiburg. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Wünnewil-Flamatt hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.5% pro Jahr auf 5'722 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 14.0% (Kanton: 13.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +29.9% verändert (Kanton: +20.4%).

Sehr gerne sendet Ihnen Rolf Allimann von Follow Immobilien die Verkaufsdokumentation zu und ermöglicht Ihnen eine individuelle und persönliche Besichtigung der Liegenschaft.

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking