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Location plan 1
Location plan 2
Virtual tours

4-room craftsman’s house with new construction option in an ideal location

Rooms4
Living area110 m²
Object PriceCHF 185,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Ringstrasse 2, 4923 Wynau

Characteristics

Reference
5928819
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
1850
Latest renovations
2016
Rooms
4
Bedrooms
2
Heating type
Pellets
Heating installation
Chimney
Condition of the property
To restore
Ground surface
198 m²
Living area
110 m²
Gross living area
110 m²
Net surface
96 m²
Volume
535 m³
Useful surface
138 m²
Parking places
Yes, obligatory

Number of parkings

Exterior
1 | included

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

This 4-room single-family house in Wynau offers an exciting opportunity for craftsmen, investors or anyone who wants to realize their dream home according to their own ideas. The property is located in the W2 residential area and offers a wide range of possibilities – whether a comprehensive renovation, an extension or even a replacement new building.

The house is basically habitable, but is in need of renovation and requires appropriate refurbishment. Initial renovations have already been carried out, including the kitchen and parts of the interior in 2016. The property is currently heated by a pellet stove, which provides a pleasant and cozy atmosphere.

Room layout

basement

  • Basement / Storage room

ground floor

  • Entrance area
  • Well-equipped kitchen (renewed in 2016)
  • Generous living and dining area
  • Separate living room
  • Cozy pellet stove in the living area
  • Bathroom with bathtub

upper floor

  • Two bedrooms
  • Generous hallway / passage with additional potential for use (e.g. for another bedroom)
  • Bathroom with shower

attic

  • Generous Estrich
  • Attractive development potential for additional living space

Outdoor area

  • Manageable environment with development opportunities

parking

  • 1 outdoor parking space included in the sale price

Condition & Potential

  • Property in need of renovation with a lot of potential
  • Ideal for craftsmen or project developers
  • Opportunity for expansion or new construction according to Zone W2
  • Partly already renovated (kitchen and interior 2016)

Highlights of the location

  • Quiet residential location in Wynau
  • Good accessibility to shopping facilities and infrastructure
  • Pleasant living environment with development potential

This property is an ideal opportunity for anyone looking for a project with a future and wanting to realize their own living ideas – whether through renovation, expansion or a complete new build.

Convince yourself and arrange your viewing appointment today.

We look forward to hearing from you!

Dieses 4-Zimmer-Einfamilienhaus in Wynau bietet eine spannende Gelegenheit für Handwerker, Investoren oder alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Liegenschaft befindet sich in der Wohnzone W2 und eröffnet vielfältige Möglichkeiten – sei es eine umfassende Sanierung, ein Ausbau oder sogar ein Ersatzneubau.

Das Haus ist grundsätzlich bewohnbar, befindet sich jedoch in sanierungsbedürftigem Zustand und benötigt entsprechende Auffrischungen. Erste Erneuerungen wurden bereits vorgenommen, unter anderem die Küche sowie Teile des Innenausbaus im Jahr 2016. Beheizt wird die Liegenschaft aktuell mittels Pellet-Ofen, welcher für eine angenehme und heimelige Atmosphäre sorgt.

Raumaufteilung

Untergeschoss

  • Keller- / Abstellraum

Erdgeschoss

  • Eingangsbereich
  • Gut ausgestattete Küche (2016 erneuert)
  • Grosszügiger Wohn- und Essbereich
  • Separates Wohnzimmer
  • Heimeliger Pellet-Ofen im Wohnbereich
  • Badezimmer mit Badewanne

Obergeschoss

  • Zwei Schlafzimmer
  • Grosszügiger Flur / Durchgang mit zusätzlichem Nutzungspotenzial (z. B. für ein weiteres Schlafzimmer)
  • Badezimmer mit Dusche

Dachgeschoss

  • Grosszügiger Estrich
  • Attraktives Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum

Aussenbereich

  • Überschaubare Umgebung mit Entwicklungsmöglichkeiten

Parkierung

  • 1 Aussenparkplatz im Verkaufspreis inklusive

Zustand & Potenzial

  • Sanierungsbedürftige Liegenschaft mit viel Potenzial
  • Ideal für Handwerker oder Projektentwickler
  • Möglichkeit für Ausbau oder Neubau gemäss Zone W2
  • Teilweise bereits erneuert (Küche und Innenausbau 2016)

Highlights der Lage

  • Ruhige Wohnlage in Wynau
  • Gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur
  • Angenehme Wohnumgebung mit Entwicklungspotenzial

Diese Liegenschaft ist eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Projekt mit Zukunft suchen und ihre eigenen Wohnideen realisieren möchten – sei es durch Renovation, Ausbau oder einen kompletten Neubau.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Green
  • Shops/Stores
  • Bus stop
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Bench
  • Quiet
  • Parking
Inside conveniences
  • Eat-in-kitchen
  • Separated lavatory
  • Double glazing
  • Bright/sunny
Equipment
  • Furnished kitchen
  • Connections for washing tower
  • Bath
  • Shower
Floor
  • Laminated
Condition
  • To be renovated
Exposure
  • Optimal

Distances

 
Public transports
778 m
13'
13'
4'
Primary school
627 m
11'
11'
2'
Stores
392 m
7'
7'
2'
Restaurants
121 m
3'
3'
1'