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Beautiful detached villa in Yvonand just a stone’s throw from the beaches!

Rooms6.5
Object PriceCHF 1,320,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1462 Yvonand

Characteristics

Reference
b9689ca8-21ea-11f1-89d7-069ae14c7a06
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
2004
Rooms
6.5
Cellar surface
7 m²
Garden surface
400 m²
Ground surface
800 m²
Useful surface
217 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

In the heart of Yvonand, just a stone’s throw from the lake!

Located in a cul-de-sac in the heart of a quiet and sought-after residential area, this charming single-family home, built in 2004, offers a peaceful living environment and beautiful brightness thanks to its south-facing orientation, while being in the immediate vicinity of all amenities.

An ideal home for a family seeking peace, comfort and quality of life

Each space has been designed to combine comfort, functionality and conviviality and it is composed as follows:

  • 1 beautiful bright living room with Swedish stove and direct access to the terraces and garden
  • 3 comfortable bedrooms, one of which can be converted into a master suite with dressing room or office
  • 1 office ideal for teleworking or family activities
  • 2 bathrooms (1 bathroom with bath, double sink and toilet, 1 shower room with toilet)
  • 1 fully equipped kitchen with bar area and direct access to the garden

In addition, discover an ideal exterior for relaxing moments with family or friends with a plot of about 800 m² including:

  • A large south-facing garden of more than 400 m²
  • A terrace of about 20 m² with a cozy corner
  • Play and relaxation areas, as well as a charming wooden tipi
  • A swimming pool-friendly plot offering many development possibilities (swimming pool, hot tub, vegetable garden?)

Finally, enjoy everyday comfort with:

  • His oil heating with floor distribution
  • His radiators in the basement
  • His Swedish stove for a warm atmosphere
  • His practical and discreet central vacuum cleaner

The basement harmoniously completes this property with:

  • Two modular heated rooms for fitness, home cinema or games room
  • A laundry room
  • A cellar
  • A technical room

Four exterior parking spaces complete the package.

A real family cocoon combining tranquility, space and quality of life, in the immediate vicinity of schools, shops, train station and beaches.


For more information:
Amélie Berger – 078 229 26 06

Au coeur d'Yvonand, à deux pas du lac !

Située dans une impasse au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché, cette charmante maison individuelle, construite en 2004 offre un cadre de vie paisible et une belle luminosité grâce à son orientation plein sud, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. 

Une maison idéale pour une famille recherchant calme, confort et qualité de vie

Chaque espace a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et convivialité et elle se compose comme suit :

  • 1 belle pièce à vivre lumineuse avec poêle suédois et accès directs aux terrasses et au jardin
  • 3 chambres confortables dont une avec possibilité d'aménagement en suite parentale avec dressing ou bureau
  • 1 bureau idéal pour le télétravail ou les activités familiales
  • 2 salles d'eau (1 salle de bain avec baignoire, double vasque et WC, 1 salle de douche avec WC)
  • 1 cuisine entièrement équipée avec coin bar et accès direct au jardin

De plus, découvrez un extérieur idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis avec une parcelle d'environ 800 m² comprenant :

  • Un grand jardin orienté plein sud de plus de 400 m²
  • Une terrasse d'environ 20 m² avec coin cosy
  • Des espaces de jeux et de détente, ainsi qu'un charmant tipi en bois
  • Un terrain piscinable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (piscine, jacuzzi, potager?)

Enfin, profitez d'un confort au quotidien grâce à :

  • Son chauffage au mazout avec distribution au sol
  • Ses radiateurs au sous-sol
  • Son poêle suédois pour une ambiance chaleureuse
  • Son aspirateur central pratique et discret

Le sous-sol complète harmonieusement ce bien avec : 

  • Deux pièces chauffées modulables en salle de fitness, home cinéma ou salle de jeux 
  • Une buanderie
  • Une cave
  • Un local technique

Quatre places de parc extérieures viennent parfaire l'ensemble.

Un véritable cocon familial alliant tranquillité, espace et qualité de vie, à proximité immédiate des écoles, commerces, gare et plages.

 
Pour plus d'informations :
Amélie Berger - 078 229 26 06

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
Condition
  • Very good
Exposure
  • Optimal