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Yvonand – Property 2 steps from the lake

Rooms3.5
Living area55 m²
AvailabilityImmediate
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Localisation

1462 Yvonand

Characteristics

Reference
Lac
Availability
Immediate
Bathroom
1
Year of construction
1958
Rooms
3.5
Number of levels for the real asset
1
Heating type
Wood
Cellar surface
15 m²
Ratio
0.4
Ground surface
827 m²
Living area
55 m²
Volume
199 m³

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

SALE BY BIDDING

Only 50 meters from the lake, this house built in the 1950s, is located on a flat plot of 827 m² with a pleasant sunny garden and several parking spaces, in an ultra privileged setting.

You will appreciate the proximity to the lake, the quiet of the neighborhood and the possibility of reaching the train station and shops in a few minutes.

Built on one level and facing southwest, it currently offers 3.5 rooms on about 55 m², and a basement/technical room of about 15 m². The property is habitable all year round or as a second home and requires renovation, particularly the water supply system, the kitchen and the bathroom. The wood-burning heating system – with a fireplace and a Swedish stove – is in good condition. Depending on the intended use, it may be necessary to consider peripheral insulation and to check the roof.

Note that the PACom allows for an interesting expansion of the house, subject to a public inquiry (documents available on request).

Reserve price?: CHF 690,000.-

Visits on request from 21 April 2026. Please send your contact details to emmanuelle@maillard-immo.ch, you will be contacted personally.

Offer to be sent to the Maillard agency by email: emmanuelle@maillard-immo.ch – with a financing agreement.

VENTE PAR APPEL D'OFFRE

À seulement 50 mètres du lac, cette maison construite dans les années 1950, repose sur une parcelle plane de 827 m² avec un agréable jardin ensoleillé et plusieurs places de parc, dans un cadre ultra privilégié.

Vous apprécierez la proximité du lac, le calme du quartier et la possibilité de rejoindre la gare et les commerces en quelques minutes.

Construite de plain-pied et orientée Sud-Ouest, elle offre actuellement 3,5 pièces sur environ 55 m², et un sous-sol/local technique d'environ 15 m². Habitable à l'année ou en résidence secondaire, le logement nécessite une rénovation, notamment de la remise en état de la conduite d'arrivée d'eau, de la cuisine et de la salle d'eau. Le chauffage à bois - cheminée et poêle suédois - est en bon état. Une isolation périphérique est à envisager selon l'usage et la toiture est à contrôler.

A noter que le PACom permet un agrandissement intéressant de la maison sous réserve d'une enquête publique (documents disponibles sur demande).

 

Prix de réserve?: CHF 690'000.-

 

Visites sur demande à partir du 21 avril 2026. Merci de communiquer vos coordonnées à emmanuelle@maillard-immo.ch, vous serez contacté personnellement.

Offre à envoyer à l'agence Maillard par email : emmanuelle@maillard-immo.ch - avec un accord de financement.

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Quiet
  • Parking
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
  • Decorative fireplace
  • Animals allowed
Equipment
  • Building land connected
Condition
  • To be renovated
Exposure
  • Optimal