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Detached single-family house with versatile uses

Rooms6.5
Living area165 m²
Object PriceCHF 800,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Fröschlochweg 5, 6144 Zell LU

Characteristics

Reference
5730078
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
1974
Latest renovations
2020
Rooms
6.5
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Ground surface
743 m²
Living area
165 m²

Number of parkings

Interior
1 | included
Exterior
2 | included

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
This charming single-family home in Zell offers a lot of flexibility and living comfort on several levels. The property is suitable for families as well as for people who want to combine living and working under one roof.

    Solid masonry, upper floor with internal insulation
  • Eternit roof from 1974
  • Oil heating from 2001
  • Boiler renewed in 2023
  • Heat distribution via radiators
  • Intact wood/aluminum windows, 2- and 3-fold insulated
  • Simple garden with garden shed
  • Paved forecourt
  • Renovated driveway
  • Simple garden with lawn and trees
  • Paved parking space

Ground floor:
The ground floor is currently equipped as a flat with a living kitchen, living room, bedroom, balcony and WC with shower. Apart from the shower, the facilities are in need of renovation, so you can realize your individual design here.

Possible uses:

  • Own studio, e.g. for hairdresser, massage or other services
  • Accommodation for growing children or guests
  • Additional bedrooms, home office, hobby or craft room
  • Spacious guest room

  • Upper floor (fully renovated in 2020):
    The upper floor was fully renovated in 2020 to create a modern flat.
  • Uniform laminate flooring in all living rooms, wet rooms and kitchen with high-quality porcelain tiles
  • Two adjacent wet rooms
  • Wardrobe in the entrance area and a 6-door wardrobe in the corridor
  • Spacious terrace and balcony for sunny hours

Basement:

  • Two additional external entrances
  • Shower
  • Laundry room with drying facilities and washing machine
  • Storage room
  • Hobby, fitness, craft or workshop room
  • Heating cellar
  • Oil tank room

This single-family home combines versatile uses, comfortable equipment and a great potential for individual design.

We would be very happy to provide you with the detailed sales documentation with the furnished floor plans. We look forward to hearing from you.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Zell bietet viel Flexibilität und Wohnkomfort auf mehreren Ebenen. Das Objekt eignet sich sowohl für Familien als auch für Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.

Bausubstanz und Ausstattung:

  • Massivmauerwerk, Obergeschoss mit Innenisolation
  • Eternitdach aus 1974
  • Ölheizung aus dem Jahre 2001
  • Brenner 2023 erneuert
  • Wärmeverteilung über Radiatoren
  • Intakte Holz-/Alu-Fenster, 2- und 3-fach isoliert
  • Einfach gestalteter Garten mit Gartenhaus
  • Vorplatz neu asphaltiert

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss ist aktuell als Wohnung ausgestattet mit Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon sowie WC mit Dusche. Abgesehen von der Dusche sind die Einrichtungen sanierungsbedürftig, sodass Sie hier Ihre individuelle Gestaltung verwirklichen können.

Mögliche Nutzungsmöglichkeiten:

  • Eigenes Studio, z. B. für Coiffeur, Massage oder andere Dienstleistungen
  • Einliegerwohnung für heranwachsende Kinder oder Gäste
  • Zusätzliche Schlafzimmer, Homeoffice, Hobby- oder Bastelraum
  • Grosszügiges Gästezimmer

  • Obergeschoss (komplett ausgebaut 2020):
    Im Obergeschoss wurde 2020 eine moderne Wohnung vollständig ausgebaut.
  • Einheitlicher Laminatboden in allen Wohnräumen, Nasszellen und Küche mit hochwertigen Feinsteinzeugplatten
  • Zwei nebeneinanderliegende Nasszellen
  • Wandschrank im Entrée sowie ein 6-türiger Wandschrank im Gang
  • Grosszügige Terrasse und Balkon für sonnige Stunden

Kellergeschoss:

  • Zwei zusätzliche Aussenzutritte
  • Dusche
  • Waschküche mit Trocknungsmöglichkeiten und Waschmaschine
  • Vorratsraum
  • Hobby-, Fitness-, Bastelraum oder Werkstatt
  • Heizungskeller
  • Öltankraum

Dieses Einfamilienhaus vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, komfortable Ausstattung und ein grosses Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Sehr gerne stellen wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlage mit den möblierten Grundrissen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.