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Reserved

RESERVED! 6.5-Zi-EFH: 30 minutes by car from Zurich Airport!

Rooms6.5
Living area~ 205 m²
Object PricePrice upon request
AvailabilityTo agree
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Localisation

Zentrum, 5334 Böbikon

Characteristics

Reference
5394769
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
1980
Rooms
6.5
Heating type
Heat pump
Heating installation
Radiator
Ground surface
~ 899 m²
Living area
~ 205 m²
Parking places
Yes, obligatory

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
Living in the countryside and yet only a 20-minute drive to the nearby urban areas of Baden or Waldshut-Tiengen. Here you will find a unique opportunity to find your new home in the village of Böbikon, which is part of the Zurzach municipality. The detached 6.5-room single-family house is located on a plot of almost 900m2 and impresses with a generous living space of about 205m2. A large terrace with a fireplace ensures cozy hours for two or with the family. The garden also offers a lot of potential for a gardening hobbyist. Ideal also for animal lovers. The property is fenced. With 2 garages and up to 5 outdoor parking spaces, there is also enough space for vehicles. The extension can be used in many different ways, whether as a hobby room, as a workshop or for a small business. A heat pump ensures constant comfort in the house. The house is in good condition and offers a lot of potential for development.

The ground floor includes:

  • a modern and well-equipped kitchen
  • a large living/dining area with warm air fireplace and direct access to the large terrace
  • 3 separate rooms (11m2/14m2+16m2)
  • 1 bathroom (shower/WC).                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        

Wohnen auf dem Land und doch schnell in 20 Autominuten in den nahegelegenen Ballungsgebieten, wie Baden oder Waldshut-Tiengen. Hier bietet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit in dem zur Gemeinde Zurzach gehörenden Böbikon Ihr neues Zuhause zu finden. Das freistehende 6.5-Zimmer EFH befindet sich auf einer Grundstücksfläche von knapp 900m2 und besticht durch ein grosszügiges Raumangebot von ca.205m2 Wohnfläche. Eine grosse Terrasse mit Feuerstelle sorgt für gemütliche Stunden zu zweit oder mit der Familie. Der Garten bietet zusätzlich viel Potenzial für eine(n) Hobby-GärtnerIn. Ideal auch für Tierliebende. Das Grundstück ist eingezäunt. Mit 2 Garagen und bis zu 5 Aussenplätzen ist auch genügend Platz für Fahrzeuge vorhanden. Der Anbau kann vielseitig genutzt werden, sei es als Hobby-Raum, als Werkstatt oder für ein Kleingewerbe. Eine Wärmepumpe sorgt für stetige Behaglichkeit im Haus. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet viel Entfaltungspotenzial.

Das Erdgeschoss umfasst: 

  • eine moderne und gut ausgestattete Küche
  • einen grossen Wohn-/Essbereich mit Warmluft-Cheminée und direktem Zugang zur grossen Terrasse
  • 3 separate Zimmer (11m2/14m2+16m2)
  • 1 Badezimmer (Dusche/WC).                                                                                                                                                                                                                 

Das Untergeschoss umfasst: 

  • 2 grosse Zimmer (22m2+22m2) mit jeweils direktem Zugang (abschliessbare Tür) nach draussen
  • schöner Wellnessbereich Bad/Dusche
  • Luftschutzkeller (Lagerraum)
  • Wärmepumpe / Boiler
  • Waschküche

Im Obergeschoss befindet sich:

  •  der Estrich für zusätzlichen Stauraum 

Überzeugen Sie sich doch gleich selbst von den ungeahnten Möglichkeiten, die dieses Haus bietet.
Gerne arrangieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.