Single family house on sale in ZH, Zürich - 288 m²

Townhouse in the most central location in District 4

Living area288 m²

AvailabilityTo agree

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Localisation

Neufrankengasse 29, 8004 ZH, Zürich

Characteristics

Reference

3b8067a6-c38f-435a-8f6b-7f2159a5f65a

Availability

To agree

Year of construction

1863

Flats

Number of levels for the real asset

Balcony surface

35 m²

Heating type

Gas

Cellar surface

88 m²

Ground surface

314 m²

Living area

288 m²

Description

Text translated from german, see original

The property at Neufrankengasse 29 combines three spacious multi-storey apartments with the well-known "Schnupf" restaurant on the ground floor, which enjoys an excellent reputation as a restaurant and cocktail bar far beyond the district boundaries. The building offers a wide range of uses: as a multi-generational house, as a residential and commercial residence under one roof or as a private home with a rented ground floor. The current moderate rents also open up attractive potential for future increases in earnings.

The property is located in Zurich's lively District 4, in the middle of the urban and sought-after Langstrasse district. This is where urban diversity and short distances meet: restaurants, cafés, shopping facilities and numerous cultural and leisure activities are in the immediate vicinity. Thanks to the excellent public transport connections, the main train station, the city centre and other districts of the city of Zurich can be reached in just a few minutes.

Around 18 years ago, the introduction of tram line 1, which was to connect Zurich Altstetten with the main train station, was approved by the electorate. However, the implementation of this project has been postponed several times. According to our current clarifications with the city council, implementation is not expected within the next 15 years. For a buyer, this means planning and investment security.

The acquisition of this property opens up numerous interesting prospects:

Continuation of the existing rental as an investment
Partial own use with rental of the remaining units
Conversion to a multi-generational house
Combination of working and living with an office, practice or studio in your own building
Step-by-step renovation and exploitation of the existing rent and value appreciation potential

A rare opportunity to acquire a property full of character in the most central location in Zurich with a wide range of uses and long-term development potential.

Order the detailed sales documents today and learn more about this special investment and exploitation opportunity.

Facilities: Terrace, Garden, Outdoor parking, Pets allowed

Die Liegenschaft an der Neufrankengasse 29 vereint drei grosszügige Geschosswohnungen mit dem bekannten Restaurant «Schnupf» im Erdgeschoss, das als Restaurant und Cocktailbar weit über die Quartiergrenzen hinaus einen ausgezeichneten Ruf geniesst. Das Gebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Generationenhaus, als Wohn- und Geschäftssitz unter einem Dach oder als Eigenheim mit vermietetem Erdgeschoss. Die aktuell moderaten Mietzinse eröffnen zudem attraktives Potenzial für zukünftige Ertragssteigerungen.

Die Liegenschaft befindet sich im lebendigen Zürcher Kreis 4, mitten im urbanen und gefragten Langstrassenquartier. Hier treffen städtische Vielfalt und kurze Wege aufeinander: Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind der Hauptbahnhof, die Innenstadt und weitere Quartiere der Stadt Zürich in wenigen Minuten erreichbar.

Vor rund 18 Jahren wurde die Einführung der Tramlinie 1, welche Zürich Altstetten mit dem Hauptbahnhof verbinden sollte, vom Stimmvolk gutgeheissen. Die Realisierung dieses Projekts wurde jedoch mehrfach verschoben. Nach unseren aktuellen Abklärungen beim Stadtrat ist auch innerhalb der nächsten 15 Jahre nicht mit einer Umsetzung zu rechnen. Für einen Käufer bedeutet dies Planungs- und Investitionssicherheit.

Mit dem Erwerb dieser Liegenschaft eröffnen sich zahlreiche interessante Perspektiven:

Weiterführung der bestehenden Vermietung als Kapitalanlage
Teilweise Eigennutzung mit Vermietung der übrigen Einheiten
Umnutzung zu einem Mehrgenerationenhaus
Kombination von Arbeiten und Wohnen mit Büro, Praxis oder Atelier im eigenen Gebäude
Schrittweise Renovation und Ausschöpfung des vorhandenen Mietzins- und Wertsteigerungspotenzials

Eine seltene Gelegenheit, eine charaktervolle Liegenschaft an zentralster Lage in Zürich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und langfristigem Entwicklungspotenzial zu erwerben.

Bestellen Sie noch heute die ausführlichen Verkaufsunterlagen und erfahren Sie mehr über diese besondere Investitions- und Nutzungschance.

Ausstattung: Terrasse, Garten, Aussenparkplatz, Haustiere erlaubt