OFF MARKET – Family property with two dwellings and great potential

Située dans un quartier résidentiel prisé de Trélex, cette propriété individuelle offre un équilibre rare entre tranquillité villageoise, accessibilité et qualité de vie.

Le village dispose déjà de nombreuses commodités accessibles à pied : écoles primaires, épicerie, boucherie, restaurants, fleuriste et services de proximité, permettant un quotidien simple et agréable dans un cadre familial.

La gare de Trélex, à 500 mètres de la maison, permet de relier la dynamique ville de Nyon en train en quelques minutes.

Implantée sur une superbe parcelle plate d’environ 1'651 m², la maison bénéficie d’un dégagement avec vue sur les Alpes et d’une échappée sur le lac, dans un environnement verdoyant et préservé.

Les points forts :

• Un logement de 2.5 pièces indépendant

• Environ 251 m² habitables (326 m² utiles)

• 6 chambres et 3 salles de bains
• Un spacieux et lumineux séjour avec parquet massif, belle cheminée en pierre et accès à un grand balcon/terrasse
• Des espaces et terrasses aménagés pour les repas et moments de détente dans le jardin
• Un magnifique carnotzet et cave à vin
• 9 places de stationnement (dont 3 intérieures)

Potentiel de construction, d'agrandissement et d'aménagement existant.  

Construite sur une base saine et qualitative, la propriété offre un réel potentiel de mise au goût du jour pour révéler pleinement son cachet et créer une résidence familiale d’exception.

Une opportunité confidentielle sur la Côte, destinée à une clientèle recherchant espace, confort et accessibilité.

Dossier complet et visite sur demande uniquement.