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Ein Zuhause zum Neuerschaffen! Reiheneckhaus mit bewilligtem Projekt in Zürich-Höngg! Bieterverfahren!

Rooms7.5
Living area172 m²
Object PriceCHF 1,200,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

8049 Zürich

Characteristics

Reference
53e4fe69-fdee-11f0-89d7-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Bathrooms
2
Year of construction
1828
Rooms
7.5
Ground surface
190 m²
Living area
172 m²
Volume
442 m³

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.


Bewilligtes Sanierungsprojekt – Reiheneckhaus mit Ausbau auf ca. 172 m2 in Zürich – Höngg – Bieterverfahren!

In one of the most sought-after residential areas of Zürich-Höngg, a rare opportunity presents itself: A row house with a legally binding building permit, which paves the way for a spacious, modern home – without a lengthy planning or approval phase.

The property is located in not yet ready for occupancy and is intended for a comprehensive core renovation.Its special appeal lies in the fact that all the crucial preparatory work has already been done. The approved project and construction plans allow for an expansion of the living space from the current approx. 108 m² to around 172 m², spread over three floors – a rare combination of planning security and creative freedom – set in a quiet, established residential area of the city of Zürich.

The approximately 190 m² large plot of land offers a private outdoor area and creates space for retreat and relaxation. As a row house, the property benefits from additional daylight and more privacy – qualities that are particularly valued in an urban environment. Zwei Aussenparkplätze ergänzen das Angebot sinnvoll.

Highlights that make the difference:
  • Lawfully approved building permit including plans - A lawfully approved building permit including approved project and execution plans is available.
  • Core renovation project with a clear perspective – The property is not habitable and is specifically aimed at buyers who want to realize a renovation or development project.
  • Substantial expansion of living space – The approved project plan envisages an expansion of the living space to approximately 172 m², creating a generous, modern living space.
  • Corner townhouse with added value - More light, more privacy and a noticeable advantage over middle-sized houses.
  • Living on three levels – The ideal basis for a clear, functional and modern room layout.
  • Private outdoor area – Space for a garden, seating area or outdoor design.
  • Outside parking space – A valuable advantage in this location.





Location – established, quiet and in demand:

Zürich-Höngg is one of the city’s most popular residential neighborhoods. The combination of a quiet neighborhood structure, proximity to recreational areas, good infrastructure and very good public transport links makes this location attractive in the long term – both for homeowners and investors.





Sales modalities – transparent and structured:

The sale is carried out as part of a bidding procedure.

Sales documents and viewings are only made available or carried out after:
  • Submission of a financing confirmation
  • Signing of a confidentiality agreement (NDA)


is provided or carried out.

This procedure ensures a professional, discreet and efficient sales process.

Conclusion:

This property is not aimed at those looking for a ready-to-move-in home, but at people with planning security and who at the same time value the possibility of individual implementation. Wer das Potenzial erkennt und bereit ist, findet hier eine aussergewöhnliche Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Zürichs.

What’s next?

If you are interested in this project and meet the requirements mentioned, we look forward to hearing from you. We would be happy to discuss the next steps in the bidding process with you in person.


Bewilligtes Sanierungsprojekt - Reiheneckhaus mit Ausbau auf ca. 172 m2 in Zürich - Höngg - Bieterverfahren!

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Zürich-Höngg bietet sich eine seltene Gelegenheit: Ein Reiheneckhaus mit bereits rechtskräftiger Baubewilligung, das den Weg für ein grosszügiges, modernes Zuhause ebnet - ohne langwierige Planungs- oder Bewilligungsphase.

Die Liegenschaft befindet sich in nicht bezugsbereitem Zustand und ist für eine umfassende Kernsanierung vorgesehen. Genau hier liegt ihr besonderer Reiz: Alle entscheidenden Vorarbeiten sind bereits geleistet. Die genehmigten Projekt- und Ausführungspläne ermöglichen eine Erweiterung der Wohnfläche von aktuell ca. 108 m² auf rund 172 m², verteilt auf drei Etagen - eine seltene Kombination aus Planungssicherheit und gestalterischem Spielraum - eingebettet in eine ruhige, gewachsene Wohnlage der Stadt Zürich.

Das rund 190 m² grosse Grundstück bietet einen privaten Aussenbereich und schafft Raum für Rückzug und Erholung. Als Reiheneckhaus profitiert die Liegenschaft von zusätzlichem Tageslicht und mehr Privatsphäre - Qualitäten, die im städtischen Umfeld besonders geschätzt werden. Zwei Aussenparkplätze ergänzen das Angebot sinnvoll.

Highlights, die den Unterschied machen:
  • Rechtskräftige Baubewilligung inkl. Plänen - Eine rechtskräftige Baubewilligung inklusive genehmigter Projekt- und Ausführungspläne liegt vor.
  • Kernsanierungsprojekt mit klarer Perspektive - Die Liegenschaft ist nicht bewohnbar und richtet sich gezielt an Käufer, die ein Sanierungs- oder Entwicklungsprojekt realisieren möchten.
  • Erhebliche Wohnflächenerweiterung - Der genehmigte Projektplan sieht eine Ausweitung der Wohnfläche auf ca. 172 m² vor und schafft damit ein grosszügiges, zeitgemässes Raumangebot.
  • Reiheneckhaus mit Mehrwert - Mehr Licht, mehr Privatsphäre und ein spürbarer Vorteil gegenüber Mittelhäusern.
  • Wohnen auf drei Ebenen - Ideale Grundlage für eine klare, funktionale und moderne Raumaufteilung.
  • Privater Aussenbereich - Platz für Garten, Sitzplatz oder Aussenraumgestaltung.
  • Aussenparkplatz - Ein wertvoller Vorteil in dieser Lage.





Lage - etabliert, ruhig und gefragt:

Zürich-Höngg zählt zu den beliebtesten Wohnquartieren der Stadt. Die Kombination aus ruhiger Quartierstruktur, Nähe zu Naherholungsgebieten, guter Infrastruktur sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr macht diesen Standort nachhaltig attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Verkaufsmodalitäten - transparent und strukturiert:

Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens.

Verkaufsunterlagen sowie Besichtigungen werden ausschliesslich nach:
  • Vorlage einer Finanzierungsbestätigung
  • Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung (NDA)


zur Verfügung gestellt bzw. durchgeführt.

Diese Vorgehensweise stellt einen professionellen, diskreten und effizienten Verkaufsprozess sicher.

Fazit:

Diese Liegenschaft richtet sich nicht an Suchende eines sofort bezugsbereiten Eigenheims, sondern an Menschen mit Planungssicherheit und gleichzeitig Raum für individuelle Umsetzung schätzen. Wer das Potenzial erkennt und bereit ist, findet hier eine aussergewöhnliche Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Zürichs.

Was als Nächstes?

Wenn Sie sich für dieses Projekt interessieren und die genannten Voraussetzungen erfüllen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne erläutern wir Ihnen im persönlichen Austausch die nächsten Schritte im Bieterverfahren.

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Parking