Ein Zuhause zum Neuerschaffen! Reiheneckhaus mit bewilligtem Projekt in Zürich-Höngg!

Bewilligtes Sanierungsprojekt – Reiheneckhaus mit Ausbau auf ca. 172 m2 in Zürich – Höngg

In one of the most sought-after residential areas of Zurich-Höngg, a rare opportunity presents itself: A row house with a legally binding building permit, which paves the way for a spacious, modern home – without a lengthy planning or approval phase.

The property is in a non-habitable state and is intended for a comprehensive core renovation. This is precisely where its special appeal lies: All the crucial preparatory work has already been done. The approved project and execution plans allow the living space to be expanded from currently around 108 m² to around 172 m², spread over three floors – a rare combination of planning security and creative scope – set in a quiet, established residential area of the city of Zurich.

The approximately 190 m² plot offers a private outdoor area and creates space for retreat and relaxation. As a corner row house, the property benefits from additional daylight and more privacy – qualities that are particularly valued in an urban environment. Two outdoor parking spaces complement the offer in a meaningful way.

Highlights that make the difference:

• Rechtskräftige Baubewilligung inkl. Plänen - Eine rechtskräftige Baubewilligung inklusive genehmigter Projekt- und Ausführungspläne liegt vor.
• Kernsanierungsprojekt mit klarer Perspektive – Die Liegenschaft ist nicht bewohnbar und richtet sich gezielt an Käufer, die ein Sanierungs- oder Entwicklungsprojekt realisieren möchten.
• Erhebliche Wohnflächenerweiterung – Der genehmigte Projektplan sieht eine Ausweitung der Wohnfläche auf ca. 172 m² vor und schafft damit ein grosszügiges, zeitgemässes Raumangebot.
• Reiheneckhaus mit Mehrwert - Mehr Licht, mehr Privatsphäre und ein spürbarer Vorteil gegenüber Mittelhäusern.
• Wohnen auf drei Ebenen – Ideale Grundlage für eine klare, funktionale und moderne Raumaufteilung.
• Privater Aussenbereich – Platz für Garten, Sitzplatz oder Aussenraumgestaltung.
• Aussenparkplatz – Ein wertvoller Vorteil in dieser Lage.
  
  

Lage – etabliert, ruhig und gefragt:

Zürich-Höngg zählt zu den beliebtesten Wohnquartieren der Stadt. Die Kombination aus ruhiger Quartierstruktur, Nähe zu Naherholungsgebieten, guter Infrastruktur sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr macht diesen Standort nachhaltig attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Verkaufsmodalitäten – transparent und strukturiert:

Verkaufsunterlagen sowie Besichtigungen werden ausschliesslich nach:

• Vorlage einer Finanzierungsbestätigung
• Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung (NDA)

zur Verfügung gestellt bzw. durchgeführt.

This approach ensures a professional, discreet and efficient sales process.

Conclusion:

This property is not for those looking for a home that is ready to move into immediately, but for people who are confident in their plans and at the same time value the opportunity for individual implementation. Anyone who recognizes the potential and is willing to take the leap will find an extraordinary opportunity here in one of the most sought-after residential areas in Zurich.

What’s next?

If you are interested in this project and meet the requirements mentioned above, we look forward to hearing from you. We would be happy to explain the next steps in the bidding process to you in a personal conversation.