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New apartment with large terrace in convenient and strategic area

Rooms3.5
Living area90 m²
Floor1st floor
Object PriceCHF 620,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

6828 Balerna

Characteristics

Reference
20818
Availability
Immediate
Year of construction
2026
Rooms
3.5
Floor
1st floor
Living area
90 m²

Description

Text translated from italian, see original
Original text in italian, translate to English.
The Residenza ai Giorgy will be built in a beautiful green area of Balerna, in a strategic and privileged location, close to schools, parks, sports fields, shops and essential services, with excellent transport links. In a few minutes you can reach the Italian border and the motorway access, ensuring maximum convenience for daily commuting. The building will be built in a traditional construction style, with concrete and masonry elements and thermal insulation of the facades. The finishes have been designed to offer a high standard of living, with stoneware floors, thermally insulated aluminium windows with triple glazing and electric blinds, while the kitchens are equipped with high-quality appliances. Particular attention has been paid to sustainability and energy efficiency, the heating will be provided by an air-water heat pump with floor-based serpentine distribution, integrated with photovoltaic panels for the production of renewable energy, all supported by state-of-the-art systems designed to reduce consumption and limit the environmental impact. The apartment is located on the first floor, the entrance leads to the bright living room with access to the large terrace, on the right there is the kitchen and access to the sleeping area where there is a bathroom, a single bedroom and the master bedroom with its private bathroom and a space available for the wardrobe. The basement floor houses the cellar. On the ground floor there are the parking spaces, the apartment has two parking spaces included in the price.
La Residenza ai Giorgy sorgerà in una splendida area verde di Balerna, in zona strategica e privilegiata, vicina a scuole, parchi, campi sportivi, negozi e servizi essenziali, con eccellenti collegamenti di trasporto. In pochi minuti si raggiunge il confine italiano e l'accesso autostradale, garantendo massima comodità negli spostamenti quotidiani. L'edificio verrà realizzato in stile costruttivo tradizionale, con elementi in beton ed in muratura e con isolazione termica delle facciate. Le finiture sono state pensate per offrire uno standard abitativo di alto livello, pavimenti in gres, serramenti in alluminio a taglio termico con tripli vetri e oscuramento con lamelle a pacchetto elettriche, mentre le cucine sono accessoriate con elettrodomestici di qualità superiore. Particolare attenzione è stata dedicata alla sostenibilità e all'efficienza energetica, il riscaldamento sarà garantito da una termopompa aria-acqua con distribuzione a serpentine a pavimento, integrata da pannelli fotovoltaici per la produzione di energia rinnovabile, il tutto supportato da impianti di ultima generazione progettati per ridurre i consumi e limitare l'impatto ambientale. L'appartamento si trova al primo piano, entrando presenta il luminoso soggiorno con uscita per l'ampia terrazza, sulla destra si trova la cucina e l'accesso alla zona notte dove si trova un bagno una camera singola e la camera padronale con il suo bagno privato e uno spazio disponibile per il guardaroba. Al piano interrato si trova la cantina. Al piano terreno si trovano i posti auto, l'appartamento dispone di due posti auto compresi nel prezzo.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
Equipment
  • Cable/TV
View
  • Panoramic