Terrace apartment with 2.5 rooms on sale in Montreux - 71 m²

Situé au coeur de Montreux et à proximité immédiate du lac, des quais et de toutes les commodités, cet appartement de 2,5 pièces bénéficie d'un emplacement cinq étoiles, particulièrement recherché pour sa qualité de vie et son excellente accessibilité.

Installé au 4e étage d'une résidence avec ascenseur, il offre 60 m² habitables, auxquels s'ajoute un généreux balcon de 22 m², portant la surface pondérée à environ 71 m². Son orientation sud lui assure une belle luminosité ainsi qu'un dégagement agréable avec un aperçu sur le lac.

Rénové en 2013, l'appartement se présente dans un très bon état général et ne nécessite pas de travaux intérieurs immédiats. Il comprend un séjour lumineux donnant accès au balcon, une cuisine équipée, une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les fenêtres ont également été remplacées, améliorant le confort thermique et acoustique du logement.

Une cave et une place de parc intérieure complètent ce bien. Cette dernière constitue un avantage particulièrement appréciable dans ce secteur central, où les possibilités de stationnement sont limitées.

Situation et accessibilité :

L'appartement se trouve sur les quais de Montreux, du lac, des commerces, des restaurants et du Casino. Les transports publics sont directement accessibles, avec un arrêt de bus à environ deux minutes à pied. La gare, les écoles, les services médicaux et l'ensemble des commodités du centre-ville sont également rapidement accessibles.

Cette situation permet de profiter pleinement de Montreux sans dépendre d'un véhicule et confère au bien une excellente attractivité, tant comme résidence principale ou pied-à-terre que comme investissement locatif.

• Environ 60 m² habitables
• Environ 71 m² pondérés
• Balcon de 22 m²
• Appartement rénové en 2013
• Orientation sud
• 4e étage avec ascenseur
• Cave
• Valeur locative estimée : environ CHF 1'900 hors charges

1 place de parc intérieure en sus