This exceptional property is designed for the most demanding of clients , with its generous size , its panoramic terrace and the superior quality of its services .
Benefiting from a dominant position over the famous town of Évian - les Bains , it occupies part of the 2 nd floor of a high-end residence with concierge , and offers a breathtaking and unobstructed view of Lake Léman .
Offering 231 m2 of living space and a 125 m2 terrace , this apartment provides its occupants with a remarkable living environment .
A majestic entrance hall and reception areas are privileged , as is the intimacy of its 3 bedrooms and 3 bathrooms
Its layout is fluid and enhances the comfortable surface areas of each of its rooms , all of which open onto its enchanting exterior .
Its layout is as follows :
• An entrance hall of 30 m2 with visitor toilets and laundry
• A first reception of 40 m2
• A second living room of 24 m2 with fireplace
• A 13 m2 fitted kitchen opening onto the 16 m2 dining room
manger
The entire property has access to the panoramic terrace
• A small hall off the first living room leading to a 20 m2 bedroom currently used as an office ,
a bathroom and storage space
• A second hallway leading to : A parent's area with a 27 m2 bedroom , a 21 m2 bathroom and a sauna
• A third 18 m2 bedroom with bathroom and storage space .
A double garage , an outdoor parking space , an indoor parking space and 2 large cellars complete the property for absolute comfort .
We invite you to discover this rare property in its privileged environment .
Ce bien d'exception s'adresse aux amateurs les plus exigeants de par sa généreuse dimension , sa terrasse panoramique ainsi que la qualité supérieure de ses prestations .
Bénéficiant d'une situation dominante sur la célèbre ville d’Évian - les Bains , il occupe en partie le 2 éme étage d'une résidence de haut standing avec concierge , et offre une vue époustouflante et imprenable sur le lac Léman .
Proposant 231 m2 habitables agrémentés d'une terrasse de 125 m2 , cet appartement octroie un cadre de vie remarquable à ses occupants .
Un majestueux hall d’accueil et les espaces de réception sont privilégiés , de même que l'intimité de ses 3 chambres et ses 3 salles de bains
Sa distribution est fluide et valorise les confortables superficies de chacune de ses pièces qui accèdent toutes sur son extérieur enchanteur .
Sa composition est la suivante :
• Un hall d’accueil de 30 m2 avec toilettes visiteurs et buanderie
• Un première réception de 40 m2
• Un second salon de 24 m2 avec cheminée
•Une cuisine aménagée de 13 m2 ouverte sur la salle à
manger de 16 m2
L'ensemble accédant à la terrasse panoramique
•Un petit hall issu du premier salon distribuant une chambre de 20 m2 faisant actuellement office de bureau ,
une salle de bains et rangements
•Un second dégagement conduit à : Un espace parental avec une chambre de 27 m2 , une salle de bains de 21 m2 et un sauna
•Une troisième chambre de 18 m2 avec salle de bains et rangements .
Un garage double , une place de parc extérieure , une place de parc intérieure ainsi que 2 grandes caves complètent le bien pour un confort absolu .
Nous vous invitons à découvrir cet objet rare dans son environnement privilégié .
