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Living with a view – light-flooded terrace apartment with pool & sauna

Rooms3.5
Living area114 m²
Object PriceCHF 835,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Am Stutz 39, 4314 Zeiningen

Characteristics

Reference
d34bf451-1482-11f1-89d7-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Bathroom
1
Year of construction
1974
Latest renovations
2025
Rooms
3.5
Number of levels for the real asset
1
Living area
114 m²
Useful surface
139 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.


Living with a view – light-flooded terrace apartment with pool & sauna

This spacious 3.5-room terrace apartment impresses with its well-thought-out design and high degree of flexibility. Thanks to the construction with supporting pillars, the floor plan can be adapted with little effort – an extension to a 4.5-room or a 2.5-room apartment is possible without any problems.

Deep window fronts flood the open living/dining area with plenty of daylight and create a bright, inviting living atmosphere. The spacious living area is the heart of the apartment and offers a wide range of design options.

Both rooms have direct access to one of the terraces. Enjoy the unobstructed, far-reaching view and end the day on your terrace with a wonderful sunset.

A special highlight is the heated indoor pool, which can be used all year round, as well as the sauna, which is available exclusively for the residents to use together. Thanks to the lift, there are only a few steps to your new apartment.

This Nova Casa offer includes:
  1. Two spacious terraces, partly covered
  2. Far-reaching view with evening sun
  3. Large window fronts with triple glazing
  4. Some windows are equipped with fly screens
  5. Heated indoor pool & sauna for shared use
  6. A new heating system will be installed in 2026 (already paid for)
  7. Various features such as: Combi-steamer, descaling system, own WA/TU, heating coils in the floor
  8. Insulated masonry and roof
  9. A building permit for a winter garden (south terrace) has already been granted
  10. Plenty of storage space thanks to two reduits, a tool shed and a basement compartment
  11. A parking space in the underground car park can be optionally purchased for CHF 30,000


I would be happy to send you further pictures, the room plan and an investment overview on request.

Have we piqued your interest? I would be happy to present this attractive property to you in a personal viewing.


Wohnen mit Aussicht - lichtdurchflutete Terrassenwohnung mit Pool & Sauna

Diese grosszügige 3.5-Zimmer-Terrassenwohnung überzeugt unter anderem durch ihre durchdachte Bauweise und ein hohes Mass an Flexibilität. Dank der Konstruktion mit Stützpfeilern lässt sich der Grundriss mit wenig Aufwand individuell anpassen - ein Ausbau auf eine 4.5-Zimmer- oder eine 2.5-Zimmer-Wohnung ist problemlos möglich.

Tiefe Fensterfronten durchfluten den offenen Wohn-/ Essbereich mit viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Der grosszügige Wohnraum bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Beide Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zu einer der Terrassen. Geniessen Sie den unverbaubaren Weitblick und lassen Sie den Tag bei traumhaften Sonnenuntergängen auf Ihrer Terrasse ausklingen.

Ein besonderes Highlight ist der ganzjährig nutzbare, beheizte Indoor-Pool sowie die Sauna, welche den Bewohnern exklusiv zur Mitbenutzung zur Verfügung stehen. Dank dem Lift sind es nur noch wenige Treppenstufen bis zu Ihrer neuen Wohnung.

Diese Terrassenwohnung vereint Wohnkomfort, Flexibilität und Erholung - ein Zuhause mit besonderer Lebensqualität.

Dieses Nova Casa-Angebot bietet:
  1. Zwei grosszügige Terrassen, teils gedeckt
  2. Weitsicht mit Abendsonne
  3. Grosse Fensterfronten mit 3-Fachverglasung
  4. Teil Fenster sind mit Fliegengitter ausgestattet
  5. Beheizter Indoor-Pool & Sauna zur Mitbenutzung
  6. Im Jahr 2026 wird eine neue Heizung verbaut (bereits bezahlt)
  7. Vielseitige Ausstattung wie: Combi-Steamer, Entkalkungsanlage, eigene WA/TU, Wärmeschlangen im Boden
  8. Isoliertes Mauerwerk & Dach
  9. Eine Baubewilligung eines Wintergarten (Terrasse Süd) ist bereits gegeben
  10. Viel Stauraum dank zwei Reduits, einem Geräteschuppen und einem Kellerabteil
  11. Ein Tiefgaragenplatz kann optional für CHF 30'000 dazu erworben werden


Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage weitere Bilder, das Raumprogramm sowie eine Investitionsübersicht zu.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Garage
  • Swimming pool
Inside conveniences
  • Lift/elevator
  • Animals allowed