×
Firstview
Exterior view 1
Interior view 1
Interior view 2
Interior view 3
Interior view 4
Interior view 5
Exterior view 2
Location plan

Panorama and Privacy: Extra-Class Terraced House

Rooms4.5
Living area~ 192 m²
Object PriceCHF 3,130,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
Add to favoritesRemove from favorites
www.dv-immo.ch

Localisation

Büelquartier, 6442 Gersau

Characteristics

Reference
5324427
Availability
To agree
Second home
Non authorized
Bathrooms
2
Year of construction
2001
Latest renovations
2022
Balcony
1
Rooms
4.5
Bedrooms
3
Total number of floors
2
Number of terraces
1
Balcony surface
~ 4.5 m²
Heating type
Heat pump
Heating installation
Floor
Cellar surface
~ 7.5 m²
Garden surface
~ 450 m²
Living area
~ 192 m²
Terrace surface
~ 150 m²
Number of toilets
1
Reservation deposit
CHF 100,000.-
Parking places
Yes, optional

Number of parkings

Interior
2 | CHF 120,000.-

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
Private oasis over Lake Lucerne

Welcome to your new retreat, which is more than just a home. Nestled in the picturesque landscape of the Central Swiss Riviera, you will enjoy a unique view of Lake Lucerne and the Alpine scenery. You can reach your home via a modern glass lift with private access. Here you will find a place of peace, directly connected to nature. Picturesque woodlands and meadows in the immediate vicinity guarantee the highest level of privacy and absolute tranquillity.

Living with panoramic views, nature and tranquillity

m² Living space, around 150m² of terraces and a 450m² large garden, the terrace house offers generous space on two floors. On two floors, the 192m² large house offers plenty of space for retreat and a high quality of life without restrictions. The elevated location above Lake Lucerne, combined with high-quality construction and thoughtful architecture, creates a living space that harmoniously combines tranquillity, comfort and nature.

Comfort at its best

The open-plan living, dining and kitchen area with high-quality fittings is the heart of the house. A fireplace, a utility room, a private wine cellar, a guest toilet and a stylish outdoor lounge complete the range of rooms. Whether it's breakfast with a view of the lake, relaxing hours in the garden or dinner parties on the terrace, every moment is an experience here.

On the upper floor, you will find an exclusive retreat: the master bedroom with its own balcony, elegant dressing room and en-suite bathroom with bathtub and shower. Two further rooms on this floor offer versatile uses for guests, an office or the family. An additional spacious, tastefully decorated bathroom with steam sauna completes the living comfort. The ceilings in the upper floor, which are over four meters high, create an extraordinary sense of space and an open, airy living environment.

Extensive outdoor areas with panoramic views

The highlight of the property are the extensive outdoor areas, which were designed to allow you to relax in absolute privacy and peace. A terrace with a hot tub and a view of the snow-covered mountains is surrounded by dense natural vegetation, ensuring privacy and seclusion. A second terrace offers a breathtaking panoramic view of the lake and the mountain scenery. Another terrace is ideal as a relaxation area with sun loungers. All terraces are nestled in the garden with beautifully landscaped paths.

Two closed garages provide space for your vehicle fleet.

Request the complete sales documentation

I look forward to your contact and to presenting you this special property during a personal viewing.

Private Wohnoase über dem Vierwaldstättersee

Willkommen in Ihrem neuen Refugium, das mehr ist als nur ein Zuhause. Eingebettet in die malerische Landschaft an der Riviera der Zentralschweiz, eröffnet sich Ihnen ein unvergleichlicher Blick auf den Vierwaldstättersee und die Alpenkulisse. Sie erreichen Ihr Domizil über einen modernen Glaslift mit privatem Zugang. Hier erwartet Sie ein Ort der Ruhe, unmittelbar angeschlossen an die Natur. Malerische Waldgebiete und Wiesen in direkter Nachbarschaft garantieren höchste Privatsphäre und absolute Ruhe. 

Wohnen mit Panoramablick, Natur und Ruhe

Mit über 192m² Wohnfläche, rund 150m² Terrassen und einem 450 m² grossen Garten bietet das Terrassenhaus auf zwei Etagen grosszügigen Raum für Rückzug und hohe Lebensqualität ohne Einschränkung. Die erhöhte Lage über dem Vierwaldstättersee, kombiniert mit hochwertiger Bauweise und durchdachter Architektur, schafft ein Wohngefühl, das Ruhe, Komfort und Natur harmonisch vereint. Grosszügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen fliessenden Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich – perfekt, um die atemberaubende Aussicht zu jeder Tageszeit zu geniessen.

Komfort in höchster Form

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger Ausstattung bildet das Herzstück des Hauses. Ein Cheminée, ein Hauswirtschaftsraum, ein privater Weinkeller, ein Gäste-WC sowie ein stilvolles Aussenreduit ergänzen das Raumangebot. Ob Frühstück mit Seeblick, entspannte Stunden im Garten oder Dinnerpartys auf der Terrasse – hier wird jeder Moment zum Erlebnis.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein exklusiver Rückzugsort: Das Master-Bedroom mit eigenem Balkon, eleganter Ankleide und Ensuite-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zwei weitere Zimmer auf dieser Etage bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gäste, Büro oder Familie. Ein zusätzliches grosszügiges, geschmackvoll ausgestattetes Bad mit Dampfsauna rundet den Wohnkomfort ab. Im Obergeschoss sorgen über vier Meter hohe Decken für ein aussergewöhnliches Raumgefühl und ein offenes, luftiges Wohnambiente.

Riesige Aussenflächen mit Panoramablick

Highlight der Liegenschaft sind die weitläufigen Aussenflächen, die angelegt wurden, um in absoluter Privatsphäre und Ruhe entspannen zu können. Eine Terrasse mit Whirlpool und Ausblick auf die schneebedeckten Berge ist umgeben von dichtem natürlichen Bewuchs; hier ist Sichtschutz und somit Privatsphäre garantiert. Eine zweite Terrasse eröffnet einen atemberaubenden Panoramablick auf den See und die Bergkulisse. Eine weitere eignet sich ideal als Relaxzone mit Liegen. Alle Terrassen liegen eingebettet in dem Garten mit schön angelegten Wegen. 

Zwei abgeschlossene Garagen bieten Platz für Ihren Fuhrpark. 

Fordern Sie die vollständige Verkaufsdokumentation

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Mountains
  • Lake
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Bus stop
  • Hiking trails
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Terrace/s
  • Exclusive use of garden
  • Garden
  • Quiet
  • Greenery
  • Garage
  • Jacuzzi
  • Built on a sloping hillside
Inside conveniences
  • Lift/elevator
  • Open kitchen
  • Guests lavatory
  • Wine cellar
  • Fireplace
  • Bright/sunny
  • With front and rear view
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Kitchen island
Floor
  • Parquet floor
View
  • Unobstructed
  • Far view
  • Panoramic
  • Lake
  • Garden
  • Forest
  • Mountains

Distances

 
Public transports
374 m
13'
13'
3'
Primary school
330 m
14'
14'
3'
Stores
521 m
16'
16'
2'
Restaurants
303 m
11'
11'
2'