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Location plan

Sensational view location and unrestricted privacy

Rooms4.5
Living area~ 192 m²
Object PriceCHF 3,130,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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www.dv-immo.ch

Localisation

Büelquartier, 6442 Gersau

Characteristics

Reference
5324427
Availability
To agree
Second home
Non authorized
Bathrooms
2
Year of construction
2001
Latest renovations
2022
Balcony
1
Rooms
4.5
Bedrooms
3
Total number of floors
2
Number of terraces
1
Balcony surface
~ 4.5 m²
Heating type
Heat pump
Heating installation
Floor
Cellar surface
~ 7.5 m²
Garden surface
~ 450 m²
Living area
~ 192 m²
Terrace surface
~ 150 m²
Number of toilets
1
Reservation deposit
CHF 100,000.-
Parking places
Yes, optional

Number of parkings

Interior
2 | CHF 120,000.-

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

Private residential oasis above Lake Lucerne

Welcome to your new retreat, which is more than just a home. Nestled in the picturesque landscape of the Central Swiss Riviera, you will enjoy a unique view of Lake Lucerne and the Alpine scenery. You can reach your home via a modern glass elevator with private access. Here you will find a place of peace and quiet, directly connected to nature. Picturesque woodlands and meadows in the immediate vicinity guarantee the highest level of privacy and absolute peace.

Living with panoramic views, nature and tranquility

With over 192  of living space, around 150  of terraces and a 450  garden, the terrace house offers generous space for retreat and a high quality of life without restrictions on two floors. The elevated position above Lake Lucerne, combined with high-quality construction and thoughtful architecture, creates a living environment that harmoniously combines peace, comfort and nature. Generous window fronts ensure light-flooded rooms and a seamless transition between the interior and exterior – perfect for enjoying the breathtaking view at any time of day.

Comfort at its highest

The open-plan living, dining and kitchen area with high-quality furnishings is the heart of the house. A fireplace, a utility room, a private wine cellar, a guest WC and a stylish outdoor conservatory complete the range of rooms. Whether breakfast with a view of the lake, relaxing hours in the garden or dinner parties on the terrace – every moment is an experience here.

On the upper floor, an exclusive retreat awaits you: the master bedroom with its own balcony, elegant dressing room and en-suite bathroom with bath and shower. Two further rooms on this floor offer versatile options for guests, the office or the family. An additional spacious, tastefully decorated bathroom with steam sauna completes the living comfort. The upper floor has ceilings over four meters high, creating an extraordinary sense of space and an open, airy living environment.

Huge outdoor spaces with panoramic views

The highlight of the property is the spacious outdoor area, which has been designed to allow you to relax in absolute privacy and tranquility. A terrace with a hot tub and a view of the snow-covered mountains is surrounded by dense natural vegetation, ensuring privacy and seclusion. A second terrace offers a breathtaking panoramic view of the lake and the surrounding mountains. Another terrace is ideal as a relaxation area with sun loungers. All the terraces are nestled in the garden with beautifully landscaped paths.

Two closed garages offer space for your fleet of vehicles.

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I look forward to hearing from you and to showing you this special property in person.

Private Wohnoase über dem Vierwaldstättersee

Willkommen in Ihrem neuen Refugium, das mehr ist als nur ein Zuhause. Eingebettet in die malerische Landschaft an der Riviera der Zentralschweiz, eröffnet sich Ihnen ein unvergleichlicher Blick auf den Vierwaldstättersee und die Alpenkulisse. Sie erreichen Ihr Domizil über einen modernen Glaslift mit privatem Zugang. Hier erwartet Sie ein Ort der Ruhe, unmittelbar angeschlossen an die Natur. Malerische Waldgebiete und Wiesen in direkter Nachbarschaft garantieren höchste Privatsphäre und absolute Ruhe.

Wohnen mit Panoramablick, Natur und Ruhe

Mit über 192m² Wohnfläche, rund 150m² Terrassen und einem 450 m² grossen Garten bietet das Terrassenhaus auf zwei Etagen grosszügigen Raum für Rückzug und hohe Lebensqualität ohne Einschränkung. Die erhöhte Lage über dem Vierwaldstättersee, kombiniert mit hochwertiger Bauweise und durchdachter Architektur, schafft ein Wohngefühl, das Ruhe, Komfort und Natur harmonisch vereint. Grosszügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen fliessenden Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich – perfekt, um die atemberaubende Aussicht zu jeder Tageszeit zu geniessen.

Komfort in höchster Form

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger Ausstattung bildet das Herzstück des Hauses. Ein Cheminée, ein Hauswirtschaftsraum, ein privater Weinkeller, ein Gäste-WC sowie ein stilvolles Aussenreduit ergänzen das Raumangebot. Ob Frühstück mit Seeblick, entspannte Stunden im Garten oder Dinnerpartys auf der Terrasse – hier wird jeder Moment zum Erlebnis.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein exklusiver Rückzugsort: Das Master-Bedroom mit eigenem Balkon, eleganter Ankleide und Ensuite-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zwei weitere Zimmer auf dieser Etage bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gäste, Büro oder Familie. Ein zusätzliches grosszügiges, geschmackvoll ausgestattetes Bad mit Dampfsauna rundet den Wohnkomfort ab. Im Obergeschoss sorgen über vier Meter hohe Decken für ein aussergewöhnliches Raumgefühl und ein offenes, luftiges Wohnambiente.

Riesige Aussenflächen mit Panoramablick

Highlight der Liegenschaft sind die weitläufigen Aussenflächen, die angelegt wurden, um in absoluter Privatsphäre und Ruhe entspannen zu können. Eine Terrasse mit Whirlpool und Ausblick auf die schneebedeckten Berge ist umgeben von dichtem natürlichen Bewuchs; hier ist Sichtschutz und somit Privatsphäre garantiert. Eine zweite Terrasse eröffnet einen atemberaubenden Panoramablick auf den See und die Bergkulisse. Eine weitere eignet sich ideal als Relaxzone mit Liegen. Alle Terrassen liegen eingebettet in dem Garten mit schön angelegten Wegen.

Zwei abgeschlossene Garagen bieten Platz für Ihren Fuhrpark.

Fordern Sie die vollständige Verkaufsdokumentation

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Mountains
  • Lake
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Bus stop
  • Hiking trails
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Terrace/s
  • Exclusive use of garden
  • Garden
  • Quiet
  • Greenery
  • Garage
  • Jacuzzi
  • Built on a sloping hillside
Inside conveniences
  • Lift/elevator
  • Open kitchen
  • Guests lavatory
  • Wine cellar
  • Fireplace
  • Bright/sunny
  • With front and rear view
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Kitchen island
Floor
  • Parquet floor
View
  • Unobstructed
  • Far view
  • Panoramic
  • Lake
  • Garden
  • Forest
  • Mountains

Distances

 
Public transports
374 m
13'
13'
3'
Primary school
330 m
14'
14'
3'
Stores
521 m
16'
16'
2'
Restaurants
303 m
11'
11'
2'