Exclusive terraced house with panorama and privacy

Erhöht wohnen mit Weite und Ruhe

Ein Platz mit Fernsicht bis zum Horizont

Dieses exklusive Terrassenhaus in erhöhter Lage von Nussbaumen steht für Grosszügigkeit, Lichtführung und ein hohes Mass an Privatsphäre. Hier geniessen Sie eine unverbaubare Aussicht bis in die Alpen. Weitläufige Aussenflächen und die Distanz zur Nachbarschaft vermitteln die Qualität eines eigenständigen Hauses. Nussbaumen gehört zur Gemeinde Obersiggenthal und liegt nur wenige Minuten nördlich von Baden. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zu Baden, Brugg und Zürich machen die Lage besonders attraktiv. Mit der Limmatlandschaft und dem Wasserschloss der Schweiz verfügt die Lage zudem über ein hochwertiges Naherholungsgebiet, das Ruhe und Natur wie selbstverständlich vereint.

Eine Entscheidung für Qualität

Herzlich willkommen...

Dieses exklusive 5.5-Zimmer-Terrassenhaus im fünften Geschoss einer architektonisch markanten Terrassenhaussiedlung in Nussbaumen (Nähe Baden) vereint grosszügiges Wohnen mit einem hohen Mass an Privatsphäre und Komfort. Die 2006 fertiggestellte Liegenschaft an der Rainstrasse fügt sich mit ihrer klaren Linienführung harmonisch in den Hang ein. Der erhöhte Standort eröffnet eine unverbaubare Weitsicht bis in die Alpen.

Der barrierefreie Zugang erfolgt über den verglasten Panoramalift. Betritt man vom Windfang aus das Innere, so wird man sofort von einem luftigen, offenen und lichtgetragenen Raumgefühl eingenommen. Ein Korridor, der vom Eingangsbereich durch das gesamte Haus führt, dient als Verbindung zu den einzelnen Räumen.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich öffnet sich zur Terrasse hin. Grossflächige Verglasungen, klare Blickachsen und der fliessende Übergang nach draussen lassen Innen- und Aussenraum zu einer stilvollen Einheit verschmelzen und rücken die Aussicht bewusst ins Zentrum des Wohnens.

Das Herzstück des Hauses ist die über 100 m2 grosse Terrasse, die sich über die gesamte Länge der Wohnräume erstreckt. Teilweise verglaste Bereiche, ein Glasdach sowie ausfahrbare Sonnenstoren schaffen einen geschützten Aussenraum, der ganzjährig nutzbar ist. Die vier Schlafzimmer überzeugen mit viel Platz, hochwertigem Parkettboden und - bis auf eines - direktem Zugang zur Terrasse. Das Familienbad mit Badewanne und das Duschbad mit Walk-in- Glasdusche präsentieren sich in einheitlichem Design. Im Keller/Technikraum ist die eigenständige Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung untergebracht. Ein Naturkeller rundet das Raumangebot auf der Wohnetage ab.

Das Terrassenhaus bietet einen hochwertigen Innenausbau. Feinsteinzeug-Platten in den Wohnräumen und Bädern, eine Kochinsel mit Granitabdeckung und zahlreiche Einbauschränke unterstreichen den gehobenen Anspruch. Ein integriertes Lüftungssystem und ein Hygrometer unterstützen die natürliche Regulierung von Temperatur und Feuchtigkeit. Ihren Wagen parken Sie in der hauseigenen Tiefgarage.

Highlights

Sonnige, ruhige Lage
Unverbaubare Fernsicht
Weitläufige Terrasse über 100m2
Stadt- und naturnah
Hochwertiger Innenausbau
Naturkeller - ideal als Weinkeller
High-Speed-Glasfaseranschluss

Kaufpreis
Haus 1'510'000
Tiefgaragenplatz 40'000
Total 1'550'000