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For sale new building in Stabio in central area – 5 apartments, rental

Living area400 m²
Object PriceCHF 1,850,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

via Giulia, 6855 Stabio

Characteristics

Reference
5823889
Availability
To agree
Year of construction
2020
Living area
400 m²

Description

Text translated from italian, see original
Original text in italian, translate to English.

We offer for sale a recently built residential building (2021) consisting of 5 2-room apartments, one of which has a private garden, as well as 4 external parking spaces. The property represents an interesting investment opportunity with a yield of over 4% and efficient management. The building meets modern quality standards with solutions geared towards living comfort and continuous rental. Each unit is equipped with: – built-in laundry and dryer recess in the bathroom – electric shutters – integrated spot lighting – individual thermostats for independent temperature control The generously sized cellars are a distinctive feature: all have windows and are equipped with an electrical socket directly connected to the apartment’s meter, providing a concrete added value that is highly appreciated by tenants. The location ensures high functionality and rental attractiveness: – Denner, post office and pharmacy within 100 meters – train station within 7-8 minutes’ walk on foot In the immediate vicinity, there are also around 50 blue parking spaces, which effectively complete the parking facilities. Due to the recent construction, the absence of any planned extraordinary interventions, the established rental demand and a yield of over 4%, the property is a solid and long-term investment for private investors, asset structures or family offices that are focused on capital stability and income generation. We would be happy to provide further information if you are interested. The sale is exclusively for direct investors; intermediaries are not accepted.

Proponiamo in vendita stabile residenziale di recente costruzione (2021), composto da 5 appartamenti da 2 locali, di cui uno con giardino privato, oltre a 4 posteggi esterni. L'immobile rappresenta un'interessante opportunità di investimento, con rendita superiore al 4% e gestione efficiente. La costruzione risponde a standard qualitativi moderni, con soluzioni orientate al comfort abitativo e alla continuità locativa. Ogni unità è dotata di: - predisposizione in nicchia per lavatrice e asciugatrice nel bagno - tapparelle elettriche - illuminazione con spot integrati - termostati autonomi per la regolazione indipendente della temperatura Le cantine, di dimensioni generose, costituiscono un elemento distintivo: tutte finestrate e complete di presa elettrica collegata direttamente al contatore dell'appartamento, offrono un valore aggiunto concreto e molto apprezzato dagli inquilini. La posizione garantisce elevata funzionalità e attrattività locativa: - Denner, ufficio postale e farmacia a circa 100 metri - stazione ferroviaria raggiungibile a piedi in 7-8 minuti Nelle immediate vicinanze sono inoltre disponibili circa 50 posteggi blu, che completano in modo efficace la dotazione di parcheggi. In virtù della recente edificazione, dell'assenza di interventi straordinari previsti, della domanda locativa consolidata e di una rendita superiore al 4%, l'immobile si configura come un investimento solido e duraturo, adatto a investitori privati, strutture patrimoniali o family office orientati alla stabilità del capitale e alla generazione di reddito. In caso di interesse rimaniamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni. La vendita è rivolta esclusivamente a investitori diretti; non si accettano intermediari.

Distances

 
Public transports
100 m
Stores
100 m
Restaurants
100 m