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Your family nest with a feel-good factor

Rooms4.5
Living area148 m²
Object PriceCHF 1,449,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

5000 Aarau

Characteristics

Reference
f61b084de35eb66d71c4b6e171de49c52c66121f
Availability
To agree
Year of construction
1983
Latest renovations
2010
Rooms
4.5
Ground surface
417 m²
Living area
148 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
This lovingly designed double single-family home impresses with its excellent location, spacious rooms and a special living atmosphere that immediately captivates you. The bright and spacious living room with a cosy fireplace gives the house a unique charm and is the heart of the home, a place to relax and enjoy.

The upper floor has cosy bedrooms and a wet room with an inviting bathtub, perfect for relaxing moments. The spacious corridor offers a wide range of uses and is ideal as a home office, reading or play area.

A large, heated hobby room is available on the ground floor and can be used as a guest room. The floor is completed by a shower and a practical laundry room.

A special highlight is the 20 m² winter garden, which can be heated and harmoniously extends the living space, making it a place to enjoy at any time of the year. The beautiful green area invites children to play, while the garden shed and the covered gazebo provide ideal conditions for cosy barbecues and relaxing hours in the open air.

Two lockable parking spaces in separate boxes complete this attractive offer perfectly. So no wishes are left unfulfilled here. Take advantage of this offer and see for yourself! This PREMIUM HOMES offer includes:
  • Double single-family house in a good location
  • Spacious living room
  • Fireplace
  • Family-friendly room layout
  • Bedrooms on the upper floor
  • Bathroom with bathtub
  • Separate guest toilet
  • Large corridor, ideal as home office
  • Heated hobby room on the ground floor
  • Additional shower on the ground floor
  • Separate laundry room
  • Winter garden, heated approx. 20 m²
  • Garden with green area
  • Covered gazebo
  • Outdoor fireplace
  • Garden shed
  • Gross living space 148 m²
  • Net living space 113 m²
  • Two lockable parking spaces (garage boxes)
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Dieses liebevoll gestaltete Doppeleinfamilienhaus besticht durch seine gute Lage, grosszügige Räume und eine besondere Wohnatmosphäre, die sofort begeistert. Das helle und weitläufige Wohnzimmer mit gemütlichem Cheminée verleiht dem Haus einen ganz eigenen Charme und bildet das Herzstück des Zuhauses, ein Ort zum Entspannen und Geniessen.

In der oberen Etage befinden sich die gemütlichen Schlafräume sowie eine Nasszelle mit einer einladenden Badewanne, perfekt für entspannte Momente. Der grosszügige Gang bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Homeoffice, Lese- oder Spielbereich.

Im Erdgeschoss steht ein grosser, beheizter Hobbyraum zur Verfügung, der sich hervorragend als Gästezimmer nutzen lässt. Ergänzt wird diese Etage durch eine Dusche sowie eine praktische Waschküche.

Ein besonderes Highlight ist der rund 20 m² grosse Wintergarten beheizbar, der den Wohnraum harmonisch erweitert und zu jeder Jahreszeit ein Ort zum Geniessen ist. Die schöne Grünfläche lädt Kinder zum Spielen ein, während der Gartenschopf und der gedeckte Gazebo ideale Voraussetzungen für gemütliche Grillabende und entspannte Stunden im Freien bieten.

Zwei abschliessbare Einstellhallenplätze in separaten Boxen runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Doppeleinfamilienhaus in guter Lage
  • Grosszügiges Wohnzimmer
  • Cheminée
  • Familienfreundliche Raumaufteilung
  • Schlafzimmer im Obergeschoss
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Separates Gäste-WC
  • Grosser Gang, ideal als Homeoffice
  • Beheizter Hobbyraum im Erdgeschoss
  • Zusätzliche Dusche im Erdgeschoss
  • Separate Waschküche
  • Wintergarten, beheizbar ca. 20 m²
  • Garten mit Grünfläche
  • Gedeckter Gazebo
  • Aussen Cheminée
  • Gartenschopf
  • Brutto Wohnfläche 148 m²
  • Netto Wohnfläche 113 m²
  • Zwei abschliessbare Einstellhallenplätze (Garagenboxen)
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Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies

Distances

 
Freeway
2.5 km