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Charming 3.5-room terraced house in Aarau Rohr

Rooms3.5
Living area74 m²
AvailabilityImmediate
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Localisation

Hinterdorfstrasse 37, 5032 Aarau Rohr

Characteristics

Reference
6841a6a418bb12e11ee17c85
Availability
Immediate
Year of construction
1951
Latest renovations
1997
PPE charges
CHF 3,500.-/year
Rooms
3.5
Ground surface
212 m²
Living area
74 m²

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.

Charming family home for living happiness in Aarau Rohr

This charming terraced house in Aarau Rohr is ideal for single people, couples or small families looking for a well-maintained home in a quiet location. It boasts generous ancillary spaces, up to four outdoor parking spaces, a cozy conservatory, and nearby recreational areas, bus stops and motorway access. Another highlight is the comprehensive educational offer.

A home that impresses.

Ground floor
The ground floor features a living room with direct access to the conservatory and the adjacent garden area, a practical kitchen, and a guest toilet.

First floor
The first floor offers two well-designed bedrooms, one with a direct staircase to the attic, as well as a family bathroom with a shower, bathtub, double sink, and toilet.

Attic floor
The practical attic with skylight is suitable for additional storage or expansion.

Basement
The basement features a large entrance hall with natural light, which can be used as a hobby room, workshop, or craft room, a cellar with additional storage space, and a technical room with a washing machine, tumble dryer, and access to the front yard.

Outdoor area
The conservatory provides direct access to the green area with a garden house. The front yard is suitable for an additional seating area and as a parking space for bicycles. The front yard also provides access to the basement. The large outdoor parking space can accommodate up to four vehicles.

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Charmantes Eigenheim für Wohnglück in Aarau Rohr

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Aarau Rohr eignet sich ideal für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien, die ein laufend gut unterhaltenes Zuhause in ruhiger Lage suchen. Es überzeugt durch grosszügige Nebenflächen, bis zu vier Aussenparkplätze, einen gemütlichen Wintergarten sowie Naherholungsgebiete, Bushaltestellen und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe. Ein weiteres Highlight ist das durchgehende Bildungsangebot.

Ein Zuhause, das überzeugt.

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten und dem angrenzenden Gartenbereich, eine praktische Küche sowie eine Gästetoilette.

Obergeschoss
Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit direkter Treppe zum Estrich, sowie ein Familienbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppellavabo und WC.

Dachgeschoss
Der praktischer Estrich mit Dachfenster eignet sich als zusätzlichen Stauraum oder zum Ausbauen.

Untergeschoss
Im Untergeschoss liegt ein grosser Vorraum mit Tageslicht, der sich als Hobbyraum, Werkstatt oder Bastelzimmer eignet, ein Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum sowie der Technikraum mit Waschmaschine, Tumbler und Ausgang zum Vorplatz.

Aussenbereich
Vom Wintergarten gelangt man direkt zur Grünfläche mit Gartenhaus. Der Vorplatz eignet sich für einen weiteren Sitzplatz und als Abstellplatz für Velos. Vom Vorplatz gelangt man ebenfalls in das Untergeschoss. Der grosse Aussenparkplatz bietet Platz für bis zu 4 Fahrzeuge.

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