×
Picture 1
Picture 2
Picture 3
Picture 4
Picture 5
Picture 6
Picture 7
Picture 8
Picture 9
Picture 10
Picture 11
Picture 12

Charming residential and commercial building with potential in Sanmentina // Un gioiello unico a Bellinzona: casa duplex con grotta storica, appartamento moderno e ampio potenziale

Rooms6.5
Living area190 m²
Object PriceCHF 735,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
Add to favoritesRemove from favorites

Localisation

6514 Bellinzona

Characteristics

Reference
a00c400000GKavpAAD_061S8
Availability
To agree
Year of construction
1930
Latest renovations
2020
Rooms
6.5
Ground surface
492 m²
Living area
190 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

Welcome to your new home! This spacious single-family home with residential and commercial use offers a perfect combination of comfort, style and functionality. The bright living area and the modern, open kitchen create a friendly atmosphere. With 4 bedrooms, 2 bathrooms, a cellar and several parking spaces, there is room for family and work.

The building was completely renovated in 2020 and is in excellent condition. A special highlight is the historic Grotta, ideal for a charming restaurant or wine bar with professional equipment and a large terrace.

The location is central yet quiet, with shopping facilities, restaurants, schools and public transport links nearby, ideal for families, self-employed people or investors.


This properti offer is characterized by:

  • Light-filled, well-maintained living spaces
  • Open, modern kitchen
  • Use for residential and commercial purposes possible
  • Historical grotto with development potential
  • Private parking and garage
  • High-quality renovation and equipment
  • Sunny, central location

Interested? Contact us for a non-binding viewing!


***


Nel cuore della regione di BellinzonaSementina awaits you this splendid single-family house with the possibility of residential and commercial use. The property stands out for its spaciousness, brightness and refined finishes. The cozy living room and the modern and open kitchen create an ideal atmosphere for everyday life. With 4 bedrooms, 2 bathrooms, cellar and parking spaces, the house offers all the necessary comfort.

Ristrutturata con gusto nel 2020, la casa si presenta in condizioni eccellenti e combina stile contemporaneo e autenticità. Un elemento unico è la grotta storica con progetto approvato per un ristorante o unenoteca di charme, completa di terrazza esterna e infrastruttura professionale.

La posizione è centrale ma tranquilla, con ristoranti, negozi, scuole e collegamenti pubblici nelle immediate vicinanze. Ideal for families, investors or those who want to live and work in the same place.


This property offer stands out for:

  • Abitazione spaziosa e luminosa
  • Cucina moderna e rinnovata
  • Possibilità di uso misto (abitazione e attività commerciale)
  • Grotta storica con progetto gastronomico
  • Posti auto esterni e garage privato
  • Ristrutturazione completa e finiture di qualità
  • Posizione strategica e soleggiata

Interested? Contact us for a visit without obligation!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses grosszügige Einfamilienhaus mit Wohn- und Gewerbenutzung bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Der helle Wohnbereich und die moderne, offene Küche schaffen eine freundliche Atmosphäre. Mit 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, Keller und mehreren Parkplätzen ist hier Platz für Familie und Beruf.

Das Gebäude wurde 2020 komplett renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Ein besonderes Highlight ist die historische Grotta, ideal für ein charmantes Restaurant oder eine Weinbar mit professioneller Ausstattung und grosser Terrasse.

Die Lage ist zentral und dennoch ruhig, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und ÖV-Anschluss in der Nähe ideal für Familien, Selbstständige oder Investoren.


Dieses properti-Angebot zeichnet sich aus durch:

  • Lichtdurchflutete, gepflegte Wohnräume
  • Offene, moderne Küche
  • Nutzung für Wohnen und Gewerbe möglich
  • Historische Grotta mit Ausbaupotenzial
  • Private Parkplätze und Garage
  • Hochwertige Renovierung und Ausstattung
  • Sonnige, zentrale Lage

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!


***


Nel cuore della regione di BellinzonaSementina vi attende questa splendida casa unifamiliare con possibilità di uso abitativo e commerciale. La proprietà si distingue per gli ampi spazi, la luminosità e le finiture curate. Il soggiorno accogliente e la cucina moderna e aperta creano unatmosfera ideale per la vita quotidiana. Con 4 camere da letto, 2 bagni, cantina e posti auto, labitazione offre tutto il comfort necessario.

Ristrutturata con gusto nel 2020, la casa si presenta in condizioni eccellenti e combina stile contemporaneo e autenticità. Un elemento unico è la grotta storica con progetto approvato per un ristorante o unenoteca di charme, completa di terrazza esterna e infrastruttura professionale.

La posizione è centrale ma tranquilla, con ristoranti, negozi, scuole e collegamenti pubblici nelle immediate vicinanze. Ideale per famiglie, investitori o chi desidera vivere e lavorare nello stesso luogo.


Questa offerta properti si distingue per:

  • Abitazione spaziosa e luminosa
  • Cucina moderna e rinnovata
  • Possibilità di uso misto (abitazione e attività commerciale)
  • Grotta storica con progetto gastronomico
  • Posti auto esterni e garage privato
  • Ristrutturazione completa e finiture di qualità
  • Posizione strategica e soleggiata

Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
Inside conveniences
  • Fireplace
  • Animals allowed